Wymiana licznika energii elektrycznej w mieszkaniu i domu jednorodzinnym: specyfika przeprowadzania wymiany przyrządu pomiarowego

Dokładne obliczenie zużytej przez odbiorców energii elektrycznej odbywa się za pomocą urządzenia rejestrującego i zapisującego zużycie. Z czasem licznik energii ulega awarii lub staje się przestarzały. I wtedy właściciel nieruchomości staje w obliczu sytuacji, w której wymiana licznika energii staje się nieunikniona.

Opowiemy Państwu o aspektach prawnych i technicznych związanych z instalacją nowego urządzenia pomiarowego. Razem z Państwem przeanalizujemy, w jakiej kolejności należy przeprowadzić wymianę starego urządzenia. Doradzimy, co robić, jeśli zdecydują się Państwo na samodzielną wymianę.

Przyczyny wymiany licznika energii

W praktyce wymiana urządzeń, na podstawie których dokonuje się obliczeń opłat za media, zdarza się rzadko. Jednak spotykają się z tym wszyscy właściciele nieruchomości – zarówno mieszkań w miastach, jak i domów jednorodzinnych.

Wymiana urządzenia może być przeprowadzona przez zarządcę (np. spółdzielnię mieszkaniową) lub przez samego właściciela nieruchomości. Przedstawiciele zarządcy lub dostawcy energii elektrycznej zwykle dokonują wymiany planowo, z wyprzedzeniem informując właścicieli mieszkań lub domów. Natomiast właściciele częściej kupują nowe urządzenie (lub zwracają się do zarządcy z prośbą o wymianę) w wyniku awarii urządzenia.

Licznik energii zainstalowany w rozdzielnicy piętrowej, mieszkaniowej lub domowej musi być sprawny, podobnie jak pozostałe urządzenia elektroinstalacyjne: wyłączniki nadprądowe, wyłączniki różnicowoprądowe, stabilizatory, gniazdka.

Jeśli urządzenie z jakiegoś nieznanego Państwu powodu zatrzymało się lub, przeciwnie, zaczęło 'kręcić się' znacznie szybciej, należy pilnie wezwać specjalistę.

Czasami wystarczy drobna naprawa, ale częściej w przypadku takiej usterki wydawane jest orzeczenie o konieczności wymiany starego licznika energii. Zgodnie z nim należy albo samodzielnie zamontować nowe urządzenie, albo zwrócić się do zarządcy.

Oto niektóre przyczyny wymiany, z którymi mogą się Państwo spotkać podczas eksploatacji licznika energii:

Jakimi przepisami się kierować?

Praktycznie wszystkie odpowiedzi na pytania dotyczące instalacji lub wymiany liczników można znaleźć w bazie legislacyjnej. W aktach prawnych określono ogólne przepisy oraz bardziej szczegółowe wymagania odnoszące się do sektora prywatnego, mieszkań komunalnych i sprywatyzowanych.

Na przykład o konieczności wymiany uszkodzonego urządzenia można dowiedzieć się z następujących dokumentów:

• Ustawa federalna nr 28-F3 z 1996 r., zmieniona 30.12.2008;
• Ustawa Federacji Rosyjskiej nr 4871-1 z 1993 r. z poprawkami z 10.01.2003;
• GOST R 52321-2005 – wymagania dla liczników klas 0,5; 1; 2.

O tym, kto odpowiada za majątek, określono w art. 210 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, a o obowiązkach nabywcy sprzętu technicznego – w art. 543 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.

Jeśli między Panem/Panią a przedstawicielami spółdzielni mieszkaniowej lub sąsiadami powstają spory dotyczące korzystania z liczników i odpowiedzialności za nie, w celu uzyskania wyjaśnień zalecamy skontaktowanie się z prawnikami.

W ustawie federalnej nr 102-FZ z 26.06.2008 można znaleźć materiały dotyczące jednolitości pomiarów, ekspertyzy metrologicznej i służb metrologicznych.

Natomiast w rozporządzeniu rządu FR nr 491 mowa jest o tym, kto i kiedy powinien ponosić odpowiedzialność za instalację lub wymianę systemów pomiarowych, w tym liczników.

Ale zdarzają się wyjątki od zasad określonych w dokumentach. Na przykład, jeśli osoba prywatna wyrazi chęć wymiany starego, sprawnego licznika energii w skrzynce na klatce schodowej na nowy model, koszty wymiany w całości spadają na nią. Niemniej jednak dalsze utrzymanie nadal wykonuje spółdzielnia mieszkaniowa.

Kto pokrywa koszty i dokonuje wymiany?

Osobą odpowiedzialną za zakup i instalację nowego urządzenia jest osoba upoważniona na podstawie umowy z administracją mieszkaniową oraz obowiązujących przepisów Kodeksu mieszkaniowego i Kodeksu cywilnego. Uwzględnia się jednak przyczynę wymiany oraz miejsce instalacji. W przypadku właścicieli lokali mieszkalnych i osób wynajmujących mieszkanie zasady są różne.

Wariant #1 – mieszkanie własnościowe

Większość miejskich mieszkań stanowi własność obywateli – w swoim czasie lokale zostały sprywatyzowane, a prawo własności przeszło w pełni w ręce właścicieli. Jeden lub kilku członków rodziny może dysponować mieszkaniem według własnego uznania, są oni również odpowiedzialni za całe wyposażenie techniczne znajdujące się na jego powierzchni.

Jeśli rozdzielnica elektryczna z urządzeniem pomiarowym jest mieszkaniowa, to znaczy znajduje się w przedpokoju lub korytarzu wewnątrz mieszkania, wówczas odpowiedzialność za montaż nowego aparatu ponosi osoba prywatna.

Licznik elektryczny zamontowany na klatce schodowej powinna wymieniać spółdzielnia mieszkaniowa (zarządca), ponieważ należy on do wspólnej własności budynku. Wymiana jest konieczna, jeśli urządzenie wyczerpało swoją żywotność, jest przestarzałe lub uległo awarii z przyczyn niezależnych od konsumenta.

Odpowiedzialność za wymianę spada na właściciela mieszkania w trzech przypadkach:

• jeśli z jego winy doszło do uszkodzenia licznika;
• jeśli w umowie osobny punkt określa jego obowiązki dotyczące wymiany;
• jeśli z własnej inicjatywy zechciał wymienić urządzenie.

Mówiąc prościej, zgodnie ze standardowymi umowami, tablice mieszkaniowe są własnością właścicieli, a tablice na klatkach schodowych – spółdzielni. W związku z tym odpowiedzialność za wszelkie działania związane z licznikami ponoszą właściciele.

Zdarzają się jednak wyjątki, które są zapisane w umowie. Dlatego, jeśli zmuszają Państwa do opłacenia nowego urządzenia, koniecznie przestudiujcie umowę.

W 2012 roku wszedł w życie przepis, zgodnie z którym mieszkańcy budynków wielorodzinnych muszą samodzielnie wymieniać liczniki, niezależnie od miejsca ich zamontowania. Jednak głównym dokumentem regulującym jest umowa między właścicielami a spółdzielnią.

Wariant #2 – mieszkanie komunalne

Jeśli mieszkanie nie jest sprywatyzowane, a jego właściciel mieszka na podstawie umowy najmu socjalnego, cały majątek, w tym elektrotechniczny, stanowi własność gminy. W związku z tym władze miasta odpowiadają za montaż lub wymianę urządzeń.

Jednak w praktyce często zdarzają się sytuacje, w których spółdzielnia lub firma energetyczna nakłaniają mieszkańców do zakupu nowego urządzenia. To niewłaściwe, ponieważ są oni tymczasowymi najemcami, użytkownikami.

Zazwyczaj między spółdzielnią a gminą zawierana jest umowa z podziałem odpowiedzialności stron. Dlatego ostatecznie za nowe urządzenie elektrotechniczne płaci jedna z nich. Jeśli jednak próbują zrzucić zakup na lokatora, należy złożyć skargę do inspekcji mieszkaniowej.

Obywatel zamieszkujący lokal komunalny płaci za wymianę licznika tylko w jednym przypadku – jeśli urządzenie uległo awarii z jego winy.

Wariant #3 – dom jednorodzinny

Właściciele domów jednorodzinnych stałego zamieszkania lub domów sezonowych (daczy), jeśli w umowie z firmą serwisową nie ma dodatkowego punktu, praktycznie zawsze sami ponoszą koszty wymiany licznika.

Urządzenie pomiarowe w domach prywatnych zazwyczaj instaluje się razem z wyłącznikiem głównym na zewnątrz – na elewacji domu lub na słupie podtrzymującym kabel elektryczny, aby pracownik organizacji kontrolującej mógł odczytywać wskazania, nie niepokojąc właścicieli.

Jeśli jest Pan/Pani właścicielem domu, powinien Pan/Pani samodzielnie zakupić urządzenie pomiarowe i zamontować je. Jeśli montaż ma być wykonany własnoręcznie, to uruchomienie i plombowanie nie mogą być wykonane samodzielnie – tym powinien zająć się przedstawiciel zakładu energetycznego.

Jaki dokładnie kupić licznik i skrzynkę zewnętrzną do pomiaru, najlepiej również zapytać specjalistów firmy dystrybucyjnej, ponieważ urządzenie powinno jak najlepiej odpowiadać parametrom sieci i warunkom instalacji.

W jakiej kolejności następuje wymiana?

Niezależnie od tego, do kogo należy lokal i kto odpowiada za urządzenie pomiarowe, użytkownik powinien przestrzegać zasad eksploatacji, monitorować stan licznika elektrycznego i szybko reagować na awarię.

Jeśli urządzenie zaczęło działać nieprawidłowo lub upłynął okres użytkowania określony przez producenta, należy podjąć działania w celu wymiany urządzenia, w przeciwnym razie mogą grozić kary finansowe.

Najpierw zastanówmy się, jak wymienić licznik elektryczny zainstalowany w mieszkaniu. Jeśli należy do mienia mieszkania i znajduje się w skrzynce mieszkaniowej, w związku z tym zakup opłaca właściciel, podobnie jak usługi instalacyjne. Urządzenia znajdujące się na klatce schodowej są własnością zarządcy nieruchomości, to on powinien je wymieniać.

Krok 1 – złożenie wniosku. Można udać się do najbliższego oddziału zakładu energetycznego i przy pomocy menedżera wypełnić standardowy formularz. Należy zabrać ze sobą dowód osobisty i dokumenty potwierdzające własność mieszkania.

Jeśli nie jest Pan/Pani właścicielem mieszkania, a tylko go reprezentuje, potrzebny będzie jeszcze jeden dokument – pełnomocnictwo poświadczone notarialnie.

Krok 2 – wystawienie zlecenia. Firma wysyła elektromontera w celu odczytania wskazań, sporządzenia protokołu, zdjęcia plomby. Wyznacza dokładny czas wizyty (zwykle tylko datę, ale czasem także godziny, np. od 9.00 do 17.00).

Podczas wykonywania prac wymiany, obliczanie zużytej energii odbywa się według specjalnej taryfy, która nie uwzględnia zużytych kWh.

Krok 3 – zakup licznika elektrycznego. Listę odpowiednich do instalacji modeli najlepiej również pobrać w zakładzie energetycznym, po wcześniejszym skonsultowaniu się w sprawie możliwych planów taryfowych.

Można wykorzystać sytuację i kupić licznik dwutaryfowy, który pozwoli wybrać dogodniejszy plan korzystania z energii elektrycznej. Jest to istotne dla mieszkańców, którzy przywykli pracować lub zajmować się gospodarstwem domowym nocą.

Krok 4 – demontaż starego i montaż nowego licznika. Może być wykonany zarówno przez właścicieli mieszkania, jak i przez zaproszonego specjalistę. Jednak uruchomieniem urządzenia, sporządzeniem protokołu i plombowaniem zajmuje się wyłącznie przedstawiciel przedsiębiorstwa energetycznego.

Taki tryb wymiany licznika elektrycznego jest praktykowany również w domu jednorodzinnym, ponieważ za urządzenia elektroinstalacyjne zamontowane zarówno w budynku, jak i na zewnątrz, odpowiada właściciel.

Tryb wymiany w różnych regionach może się różnić, dlatego lepiej wcześniej zadzwonić do biura dostawcy energii elektrycznej i ustalić plan dalszych działań.

Jak wiadomo, częste są przypadki oszustw związanych właśnie z wymianą urządzeń elektrycznych. Przychodzą nieznajome osoby w kombinezonach i proponują «planową» wymianę licznika, a przy okazji także wyłączników, mimo że urządzenia są sprawne, a okres eksploatacji jeszcze nie minął.

Należy wiedzieć, że bez zalecenia od firmy wykonawczej (przedsiębiorstwa energetycznego), spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej nie można podejmować żadnych działań związanych z wymianą. Kto dokładnie odpowiada za wymianę, jest zwykle wskazane na blankiecie opłaty za energię elektryczną.

Czym różni się tryb wymiany w mieszkaniach komunalnych i w szafkach piętrowych? Ponieważ liczniki są własnością miasta albo odpowiada za nie spółdzielnia mieszkaniowa, zakup i montaż odbywa się na ich koszt. Rolą obywatela w tym przypadku jest zareagowanie na czas na awarię urządzenia i wezwanie elektryka.

Jeśli Pan/Pani zauważy, że plomba została zerwana, tarcza nie kręci się lub okienko kontrolne jest uszkodzone – niezwłocznie proszę zadzwonić do zarządcy budynku, w przeciwnym razie to Pana/Panią mogą obciążyć odpowiedzialnością za celowe uszkodzenie mienia.

Zalecenia dotyczące samodzielnego montażu

Zgodnie z przepisami, prace naprawcze, wymianę starego lub montaż nowego licznika może wykonywać wyłącznie elektryk posiadający 3. grupę kwalifikacyjną w zakresie bezpieczeństwa elektrycznego. Pozostałym osobom lepiej skorzystać z usług fachowca z firmy obsługowej.

Ponadto należy uzyskać zgodę firmy dostawcy – złożyć pisemne oświadczenie i poczekać na pozytywną odpowiedź. Bez zezwolenia wszelkie prace okażą się bezużyteczne, ponieważ organizacja po prostu nie przyjmie do eksploatacji samodzielnie zamontowanego urządzenia.

Jeśli pozwolenie jest w ręku, prace wymiany przeprowadza się w następującej kolejności:

• Odłączamy wyłącznik na wejściu energii do domu – znajduje się on przed licznikiem, a nie za nim.
• Zdejmujemy pokrywę urządzenia, sprawdzamy brak napięcia w przewodach.
• Odłączamy zaciski, w standardowych urządzeniach 1-fazowych należy odłączyć 4 przewody.
• Odkręcamy śruby montażowe lub luzujemy uchwyty na szynie DIN.
• W wolnym miejscu montujemy nowe urządzenie, wykonujemy podłączenie zgodnie z instrukcją.

Przez cały proces dbamy o to, aby na linię nie było podawane napięcie, i korzystamy z odzieży ochronnej – czyli przestrzegamy zasad bezpieczeństwa.

Jeszcze kilka przydatnych wskazówek:

Aby nie pogubić się w kablach i ułatwić późniejszą konserwację urządzeń elektroinstalacyjnych, zalecamy układanie wszystkich przewodów w wiązki, spinanie ich opaskami lub zaciskami, wkładanie do specjalnych organizerów oraz oznaczanie.

Jeśli licznik jest sprawny, należy sformalizować jego uruchomienie i plombowanie. W tym celu piszemy wniosek do dostawcy i ustalamy dogodny dla wszystkich termin.

Inspektor sprawdza, czy urządzenie zostało podłączone prawidłowo, a następnie sporządza protokół odbioru, w którym zapisuje odczyty poprzedniego aparatu, dane licznika (typ, numer fabryczny itp.). Na końcu dokonuje plombowania. Od tego momentu opłata za energię elektryczną odbywa się według wybranego taryfu.

W przypadku podejrzeń o nieprawidłowe podawanie odczytów, Energosbyt ma prawo zainstalować antymagnetyczną plombę na liczniku energii elektrycznej. O prawidłowości i zasadach jej stosowania opowie polecany przez nas artykuł.

Podsumowanie i przydatny film na ten temat

Wideo #1. Jak dokonuje się wymiany licznika:

Wideo #3. Przykład instalacji w domu prywatnym:

Wideo #3. O wymianie starych liczników:

Prace związane z wymianą licznika energii elektrycznej powinien wykonać właściciel lokalu lub organizacja odpowiedzialna za majątek wspólny budynku.

Właściciel mieszkania lub domu, a także najemca mieszkania nieprywatyzowanego, w każdym razie ponosi odpowiedzialność za prawidłową eksploatację zarówno samego licznika, jak i pozostałego sprzętu elektrycznego.

Chcesz opowiedzieć o tym, jak odbyła się wymiana licznika energii elektrycznej w Twoim mieszkaniu/biurze/domku? Masz ochotę podzielić się przydatnymi niuansami technologicznymi, które przydadzą się odwiedzającym witrynę? Napisz, proszę, komentarz w poniższym bloku, zadawaj pytania, zamieszczaj zdjęcia na temat artykułu.