Gazyfikacja domu ogrodowego bez dokumentów własności

Dzień dobry. Odmówiono Panu/Pani na podstawie Rozporządzenia Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 30.12.2013 Nr 1314, w którym wskazano, że:

“Do wniosku o dostarczenie warunków technicznych dołącza się następujące dokumenty:

a) kopie dokumentów tytułu prawnego do działki, na której znajduje się (będzie się znajdować) należący do wnioskodawcy obiekt budowlany (dalej – działka), a w przypadku braku dokumentów tytułu prawnego do działki przy realizacji budowy, przebudowy w ramach programu renowacji zasobów mieszkaniowych w mieście Moskwa – kopia schematu rozmieszczenia działki lub działek na planie katastralnym terenu, zatwierdzonego przez upoważniony organ władzy wykonawczej miasta Moskwy, z wyjątkiem przypadków dostarczenia warunków technicznych dotyczących przyłączenia obiektu sieci gazowej do innej sieci gazowej.

…

d) pełnomocnictwo lub inne dokumenty potwierdzające umocowanie przedstawiciela wnioskodawcy (w przypadku gdy wniosek o dostarczenie warunków technicznych składany jest przez przedstawiciela wnioskodawcy);
e) kopia dokumentu potwierdzającego prawo własności lub inne przewidziane prawem prawo do obiektu budowlanego, w przypadku gdy budowa tego obiektu została zakończona“.

Z jednej strony wymagania są logiczne – jak można zgazyfikować coś, co do Pana/Pani nie należy, nawet jeśli ktoś doprowadził gaz na samą działkę. Nawiasem mówiąc, gazyfikuje się budynek, a nie działkę, więc nawet nie ma się do czego przyczepić. Gaz mogą Panu/Pani poprowadzić przez sąsiednie działki i będzie Pan/Pani właścicielem tego odcinka rury. A w tym przypadku okazuje się, że nie będzie Pan/Pani później ponosić odpowiedzialności. To tak, jakby na przykład postanowił Pan/Pani doprowadzić gaz do mojego domu, a ja jestem przeciwny i później oskarżę gazowników o naruszenie cudzej własności.

Co można zrobić… Zgodnie z punktem “G” potrzebuje Pan/Pani zgody właściciela. Kto jest właścicielem Pana/Pani domu, na kogo jest zarejestrowany? Proszę złożyć zapytanie do organów samorządu terytorialnego. Jeżeli właściciel jest osobą prywatną, może Pan/Pani go znaleźć i ostrzec, że zgodnie z artykułem 66 ustawy federalnej, art. 47, może utracić prawo własności z powodu niepłacenia składek w spółdzielni ogrodniczej (SNT), naruszenia obowiązków korzystania z działki itp. Albo może Pan/Pani zainicjować takie rozwiązanie, składając pozew do sądu i uzasadniając to art. 284 Kodeksu Cywilnego Federacji Rosyjskiej. Jednak zgodnie z art. 285 Kodeksu Cywilnego FR, wywłaszczenie nie może być przeprowadzone z powodu pewnych okoliczności uniemożliwiających właścicielowi korzystanie z ziemi zgodnie z przepisami. Nawet jeżeli właścicielem jest gmina, można przeprowadzić gazyfikację, uzgadniając to z nią.

Ale tutaj Pana/Pani nie rozumiem. Nie ma Pan/Pani prawa własności, a chce Pan/Pani wydać mnóstwo pieniędzy, aby zgazyfikować cudzy, w zasadzie, obiekt. Na Pana/Pani miejscu warto byłoby przeprowadzić procedurę formalnego nabycia własności domu, choć nie zawsze jest to bardzo proste.

Może Pan/Pani również spróbować zwrócić się do sądu, ale najprawdopodobniej będzie on po stronie gazowników w tej kwestii.

Życzę Panu/Pani powodzenia. Proszę informować nas na bieżąco o wydarzeniach.