Czy legalne jest wymaganie instalacji liczników z kompensacją temperaturową?

Dzień dobry. Trochę niejasna jest Państwa sytuacja. Zainstalowano z termokompensatorami – ok. Nie ma organizacji przeprowadzającej legalizację, ale jest “Gorgaz” – jak to możliwe? Powinna być spółdzielnia mieszkaniowa lub wspólnota. Żądają zakupu PONOWNIE termo (a czy Państwo już zamontowali zwykłe?) i przy tym brak legalizacji, więc kupimy nowe liczniki. Rozpracujmy to.

Oczywiście, mogą Państwo wymienić urządzenie pomiarowe, choć ciekawe, gdzie podziali Państwo spółdzielnię, wspólnotę i inne struktury kontrolujące Państwa budynek wielorodzinny i czym uzasadnia odmowę Państwa “Gorgaz”. Nie będziemy jak oni gołosłowni, zwróćmy się do dokumentów legislacyjnych. A mamy tutaj Rozporządzenie Rządu RF z dnia 06.05.2011 N 354 (zm. z 23.02.2019) “O świadczeniu usług komunalnych właścicielom i użytkownikom lokali w budynkach wielorodzinnych i domach mieszkalnych”. Dokument jest ogromny, nie trzeba w nim grzebać, otwieramy od razu sekcję VII – “Procedura rozliczania usług komunalnych z wykorzystaniem urządzeń pomiarowych, podstawy i tryb przeprowadzania kontroli stanu urządzeń pomiarowych oraz poprawności odczytu ich wskazań”.

Cytat stamtąd:

“80. Rozliczanie objętości (ilości) usług komunalnych świadczonych konsumentowi w lokalu mieszkalnym lub niemieszkalnym odbywa się za pomocą indywidualnych, wspólnych (mieszkaniowych) i pokojowych urządzeń pomiarowych. Do użytku dopuszcza się urządzenia pomiarowe zatwierdzonego typu i które przeszły legalizację zgodnie z wymogami ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej w zakresie zapewnienia jednolitości pomiarów. Informacje o zgodności urządzenia pomiarowego z zatwierdzonym typem, dane o dacie pierwszej legalizacji urządzenia pomiarowego oraz o ustalonym dla urządzenia pomiarowego interwale międzylegalizacyjnym, a także wymagania dotyczące warunków eksploatacji urządzenia pomiarowego muszą być wskazane w dokumentach towarzyszących urządzeniu pomiarowemu”.

Co to jest zatwierdzony typ – to kategoria urządzeń pomiarowych zatwierdzona przez Gosstandart Federacji Rosyjskiej, a także wpisana do Państwowego Rejestru Pomiarów. Dla wymienianego urządzenia musi być certyfikat zgodności z akredytacją Gosstandartu, paszport i adnotacja o pierwotnej kontroli.

A zatem kupujemy liczniki spełniające wszystkie wymagania. Na razie tylko w teorii. Jeśli Gorgaz nie uzasadni prawem swojego lenistwa, gdy Państwo pokażą im to postanowienie.

Patrzymy dalej:

“81. Wyposażenie lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego w urządzenia pomiarowe, wprowadzenie zainstalowanych urządzeń pomiarowych do eksploatacji, ich prawidłowa eksploatacja techniczna, zachowanie i terminowa wymiana muszą być zapewnione przez właściciela lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego. Wprowadzenie zainstalowanego urządzenia pomiarowego do eksploatacji, czyli dokumentacyjne sformalizowanie urządzenia pomiarowego jako urządzenia pomiarowego, na podstawie którego odczytów dokonuje się obliczenia wysokości opłaty za usługi komunalne, jest dokonywane przez wykonawcę, w tym na podstawie wniosku właściciela lokalu mieszkalnego lub niemieszkalnego złożonego wykonawcy”.

Do zarządcy lub innego organu składają Państwo wniosek w następujący sposób (ogólnie według wzoru, ale podam Państwu przykład, proszę poprosić o wzór przy składaniu, powinni dać):

1. Państwa dane – imię i nazwisko, dane przedstawionego dokumentu, którym Państwo potwierdzają swoją tożsamość, numer telefonu kontaktowego.
2. Proponowana data instalacji i czas uruchomienia urządzenia.
3. Dane o urządzeniu pomiarowym i miejscu jego instalacji.
4. Dane organizacji, która zainstaluje Państwu IPU.
5. Wskazania urządzenia w momencie instalacji.
6. Załączają Państwo wszystkie dokumenty dotyczące IPU i kserokopię paszportu – “osoba/meldunek”.

Kolejne kroki:

“81(1). Wykonawca jest zobowiązany rozpatrzyć datę i godzinę uruchomienia licznika zaproponowane we wniosku, a w przypadku niemożliwości realizacji wniosku w określonym terminie, uzgodnić z odbiorcą inną datę i godzinę przeprowadzenia uruchomienia zainstalowanego licznika.
Przy tym propozycja nowej daty i godziny wykonania prac jest wysyłana odbiorcy nie później niż w ciągu 3 dni roboczych od dnia otrzymania wniosku, a proponowana nowa data wykonania prac nie może być późniejsza niż 15 dni roboczych od dnia otrzymania wniosku.
81(2). W przypadku gdy wykonawca nie stawił się w zaproponowanej we wniosku dacie i godzinie w celu uruchomienia licznika, lub w innej uzgodnionej z odbiorcą dacie i godzinie, i/lub proponowane przez wykonawcę nowe daty i godziny były późniejsze niż terminy określone w punkcie 81(1) niniejszych Zasad, licznik uważa się za uruchomiony od daty wysłania do wykonawcy wniosku spełniającego wymogi określone w punkcie 81 niniejszych Zasad, i od tej daty jego odczyty są uwzględniane przy określaniu ilości zużycia usług komunalnych.
81(3). W przypadku wykonania montażu licznika przez wykonawcę, uruchomienie jest dokonywane przez wykonawcę poprzez sporządzenie i podpisanie protokołu uruchomienia licznika, przewidzianego w punkcie 81(6) niniejszych Zasad.
81(4).” Podczas uruchamiania licznika sprawdzeniu podlegają:
a) zgodność numeru fabrycznego na liczniku z numerem wskazanym w jego paszporcie;
b) zgodność licznika z dokumentacją techniczną producenta, w tym z wyposażeniem i schematem montażu licznika;
c) obecność znaków ostatniej legalizacji (z wyjątkiem nowych liczników);
d) sprawność działania licznika.
81(5). Niezgodność licznika z postanowieniami przewidzianymi w punkcie 81(4) niniejszych Zasad, stwierdzona przez wykonawcę w trakcie kontroli, stanowi podstawę do odmowy uruchomienia licznika”.

Jak Państwo widzą, nie ma nic o termostacie w przypadkach odmowy… Jeśli będą Państwo nalegać ponownie, proszę żądać uzasadnionego pisemnego aktu odmowy.

Proszę przeczytać jeszcze ten zbiór zasad, łatwo go znaleźć w Internecie, tam wszystko o uruchamianiu i tak dalej. Po prostu Państwa pytanie jest inne, nie będziemy się zagłębiać.

Jednakże samodzielnie, bez uzgodnienia, nie warto się podłączać. A oto dlaczego:

“62. W przypadku stwierdzenia przyłączenia wykonanego z naruszeniem ustalonej procedury (zwanego dalej przyłączeniem nieuprawnionym) wewnątrzlokalowego wyposażenia odbiorcy do wewnątrzdomowych instalacji inżynieryjnych, wykonawca jest obowiązany sporządzić protokół stwierdzenia przyłączenia nieuprawnionego w trybie określonym w niniejszym Regulaminie. Na podstawie protokołu stwierdzenia przyłączenia nieuprawnionego wykonawca kieruje do odbiorcy zawiadomienie o konieczności usunięcia przyłączenia nieuprawnionego oraz dokonuje doliczenia opłaty za usługę komunalną dla odbiorcy, na rzecz którego dokonano takiego przyłączenia, za usługi komunalne zużyte bez odpowiedniego pomiaru”.