Do którego piętra gazyfikuje się domy: normy legislacyjne i zasady gazyfikacji wielopiętrowych budynków

Liczba wieżowców rośnie z każdym rokiem wraz z ich możliwą liczbą pięter. Im wyżej „wspina się” człowiek, tym droższe mieszkanie. Jednak nie wszystkie współczesne udogodnienia są dostępne szczęśliwym posiadaczom panoramicznego widoku na miasto. W dokumentach legislacyjnych wcześniej ściśle regulowano, do którego piętra gazyfikuje się domy, jednak normy i przepisy ciągle się zmieniają, a dane dokumentów rekomendacyjnych i obowiązkowych różnią się.

Proszę się zgodzić, że licząc na długo oczekiwane mieszkanie w nowym budownictwie, chciałoby się z góry dokładnie znać wszystkie niuanse i możliwości techniczne.

Kiedy już „niebieskie paliwo” pojawi się w każdym mieszkaniu, czy można zgazyfikować cały wieżowiec za pomocą autonomicznego zbiornika gazu, do którego piętra sięgnie gaz magistralny i jakie dokumenty normują zasady jego zaopatrzenia w budynku wielorodzinnym? Na te i wiele innych pytań postaramy się Państwu szczegółowo odpowiedzieć.

Dokumenty regulujące gazyfikację

Prawo stanowi, że na działce oficjalnie zarejestrowanej jako indywidualne budownictwo mieszkaniowe nie można wznosić domów, których liczba pięter nad poziomem cokołu przekracza 3 kondygnacje lub 12 metrów od ziemi do poziomu kalenicy dachu.

Nawet według starych norm i przepisów, ograniczenia dotyczące gazyfikacji zaczynały się dopiero od 5 piętra. Dlatego od początku, omawiając powyżej którego piętra lub metrażu nad poziomem ziemi nie można prowadzić gazu, celowo pominęliśmy indywidualne budownictwo mieszkaniowe i zaczęliśmy mówić o możliwościach wyposażenia budynków wielorodzinnych począwszy od 5 kondygnacji.

Na początek omówmy autonomiczne zaopatrzenie w gaz.

„Rozporządzenie techniczne w sprawie bezpieczeństwa domowych urządzeń gazowych” w punktach 1.2 i 1.3 stanowi, że dostawę paliwa z instalacji zbiornikowych można realizować do budynków do 10 pięter, w przypadku stosowania grupowych instalacji butlowych – nie więcej niż 5 pięter.

Czyli autonomiczne zaopatrzenie jest możliwe od 5 do 10 pięter, w zależności od rodzaju używanych w dystrybucji urządzeń, powyżej raczej nie uda się zorganizować dostawy.

Jednym z pierwszych dokumentów normujących magistralne zaopatrzenie w gaz wieżowców był SNiP 2.08.01-89 „Budynki mieszkalne”. Zawierał on zakaz instalacji kotłów gazowych i rur doprowadzających powyżej 5 piętra, jednak kuchenki gazowe były dozwolone do 11 piętra.

Dokument stracił moc w 2003 roku, a na jego miejsce przyszedł SNiP 31.01.2003 „Budynki mieszkalne wielorodzinne”, który, nawiasem mówiąc, został zarejestrowany jako obowiązujący na poziomie państwowym.

Ale i tam było napisane, że w domach o wysokości od 11 pięter dopuszcza się instalację elektrycznych urządzeń do przygotowywania posiłków. Przy tym dozwolone są kotły z zamkniętą komorą spalania. Nawiasem mówiąc, z jakiegoś powodu wiele osób twierdzi, że ten dokument, podobnie jak ten z 1989 roku, całkowicie zakazywał zaopatrzenia w gaz w wielopiętrowych budynkach o podwyższonej wysokości.

Co więcej, zaskakujące jest, że te 2 dokumenty wciąż są zalecane i podawane jako aktualne, mimo że oba straciły już ważność.

Należy zwrócić uwagę, że przy spełnieniu określonych warunków i braku możliwości urządzenia innego źródła, nawet według starego SNiP-u dozwolone były kotły z zamkniętą komorą spalania.

Za to zamiast nich pojawiły się SP z 2011 roku, a następnie z 2016. I właśnie w zaktualizowanej wersji, punkt dotyczący wysokości gazyfikacji został całkowicie zniesiony. Nie zawierają one żadnych informacji na temat tego, na którym piętrze ogranicza się dostarczanie «niebieskiego» paliwa.

A 6 czerwca 2019 roku, zarządzeniem Ministerstwa Budownictwa wprowadzono w życie SP 402.1325800.2018 «Budynek mieszkalny. Zasady projektowania systemów zużycia gazu», przeznaczony dla magistral, w których jako zasób stosuje się gaz zgodnie z GOST 5542 o ciśnieniu do 0,005 MPa włącznie. Jest to właśnie jeden z tych przypadków, gdy SP został wpisany do rejestru jako obowiązkowy do wykonania.

I od razu można zwrócić uwagę na paragrafy 5.16-5.18, w których podane są instrukcje dotyczące rozmieszczenia urządzeń gazowych w budynkach wielorodzinnych o wysokości nieprzekraczającej 28 metrów. Przy tym nie ma żadnych zakazów dotyczących instalacji powyżej tej normy. Dlaczego akurat 28 metrów?

Ponieważ przepisy bezpieczeństwa stanowią, że w domach o wysokości powyżej 28 metrów wymagane jest uzgodnienie z MChS i innymi instytucjami.

Spójrzmy jeszcze na dwa dokumenty. SP 60.13330.2012 «Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja» i SP 41-108-2004 «Mieszkaniowe zaopatrzenie w ciepło budynków mieszkalnych z generatorami ciepła na paliwo gazowe» — praktycznie wprost wskazano, że nie ma ograniczeń dotyczących gazyfikacji wielopiętrowych budynków mieszkalnych dla 5, 10, 11 pięter i wyższych.

To znaczy, teoretycznie, jest to oficjalnie dozwolone i możliwe na poziomie legislacyjnym, jeśli deweloper przeprowadzi odpowiednie uzgodnienia i wszystkie warunki zostaną spełnione.

Gazyfikacja jest oficjalnie dozwolona w każdym domu na poziomie legislacyjnym. Ale to wcale nie oznacza, że każdy dom można łatwo zgazyfikować w dowolnym momencie.

Natomiast w praktyce zrealizowanie zamierzenia jest problematyczne, choć całkiem możliwe, tym bardziej że nowoczesne możliwości techniczne na to pozwalają.

Ogromna ilość niuansów wciąż często nie pozwala na wznoszenie wieżowców z zaopatrzeniem w gaz.

Gaz magistralny w wielopiętrowym budynku

Z reguły takie prace są prowadzone już na etapie projektowania wieżowca. Jednak deweloperzy bardzo niechętnie przystępują do realizacji tej procedury. I dlaczego? Zastanówmy się najpierw, jak w ogóle odbywa się doprowadzenie gazu magistralnego do mieszkań.

Z sieci dystrybucyjnej paliwo trafia do systemu gazociągowego. Stamtąd jest już dostarczane do odbiorców poprzez odgałęzienia. Nie zawsze udaje się doprowadzić gaz do zwykłego budynku mieszkalnego z powodu przeciążenia linii.

Trzeba omijać najbliższe przyłącze do rur gazowych, często nawet na sąsiednią sieć abonencką, ponieważ możliwości gazociągu nie są nieograniczone, a dostarczanie gazu do gęsto zaludnionych obszarów pod wymaganym prawem ciśnieniem jest praktycznie nierealne z pozycji pojedynczej magistrali.

Zgodnie z warunkami technicznymi, aby ominąć przeszkody w dostawie paliwa, czasami trzeba zapłacić dosłownie miliony. A tu mamy budynek wielorodzinny, do tego wieżowiec. Wyobraź sobie liczbę odbiorców. Oznacza to, że do zaopatrzenia w gaz jednego takiego budynku może być potrzebna osobna linia magistralna.

Magistralny system zaopatrzenia w gaz przy budowie zwykle nie jest obliczany na każdego właściciela budynku wielorodzinnego, a tylko w przybliżeniu na liczbę możliwych odbiorców. Dlatego dla budynków wielorodzinnych w gęsto zaludnionych miastach trzeba przewidzieć dodatkową linię, co jest kosztowne.

Ale to nie wszystkie „haczyki”. W dokumentach normatywnych, w tym we wprowadzonym 6 czerwca wspomnianym zbiorze przepisów, istnieje szereg skomplikowanych wymagań technicznych.

Aby wprowadzić gaz do budynku, należy spełnić następujące warunki:

1. Posiadanie 2 izolowanych pomieszczeń do opracowania struktury odgałęzień.
2. Specjalny system wentylacyjny i wyciągowy, zdolny do usunięcia produktów spalania ze wszystkich mieszkań.
3. Sufity korytarzowe o wysokości co najmniej 1,6 m z podwyższoną odpornością ogniową.
4. Projekt budynku umożliwiający instalację pionów w pomieszczeniach kuchennych i na klatkach schodowych.
5. Duża ilość armatury odcinającej na każdym odcinku sieci.
6. Urządzenia wysokiego ciśnienia i ich regulacja do wysokiej jakości dostarczania gazu do poszczególnych mieszkań.
7. Wyposażenie okien, w których znajduje się sprzęt gazowy, w łatwo zdejmowaną konstrukcję szklaną.
8. System „gaz-kontrola” na kuchenkach i kotłach.
9. System alarmowo-dyspozytorski.
10. Moc kotłów powyżej 50 kW wyłącznie w izolowanych pomieszczeniach mieszkania.
11. Obecność czujników gazowych z automatycznym systemem odcięcia dopływu gazu.

Ponadto te same „Przepisy techniczne dotyczące bezpieczeństwa domowego sprzętu gazowego”, ale tym razem bez oglądania się na zbiorniki gazu i instalacje butlowe, wymagają dostarczania gazu tylko do tych budynków, których wysokość (liczba kondygnacji) pozwoli zapewnić praktyczną możliwość gaszenia pożarów.

Jednocześnie istnieje niepisane zastrzeżenie, że umożliwia to również wyposażenie w lokalny system przeciwpożarowy.

System „gaz-kontrola” odcina dopływ gazu do kuchenki w przypadku zgaśnięcia płomienia palnika. Działa na zasadzie zaworu odcinającego, podobnego do tego zainstalowanego w kotłach gazowych.

Tak więc częściowe zaopatrzenie wieżowca w gaz jest praktycznie niemożliwe, a ostateczny koszt wykonanych prac nad pełnym zaopatrzeniem gazowym już na etapie projektowania wyda się astronomiczny.

Specjaliści twierdzą, że wykonanie takich prac w ramach zwykłego wielorodzinnego wieżowca jest po prostu nieopłacalne i trudne technicznie.

Na czym polega niebezpieczeństwo gazyfikacji?

Czym jest skroplony gaz domowy? To mieszanina propanu i butanu, bezbarwna i pozbawiona wyrazistego zapachu. Kiedy mówimy „pachnie gazem”, technicznie popełniamy błąd, ponieważ samo paliwo nie ma żadnych aromatów.

Dodaje się do niego odorant – etylomercaptan, mający charakterystyczny nieprzyjemny zapach, porównywalny do zapachu zgniłych jaj lub nawet zalęgłego mięsa. Jest to konieczne, aby człowiek mógł na czas wykryć wyciek za pomocą węchu.

Skroplony gaz, jak pamiętamy z lekcji chemii, jest cięższy od powietrza. Podczas wycieku „spływa” przede wszystkim do pomieszczeń piwnicznych, wypełniając je. Ponadto, w rzeczywistości, od 5 do 15% gazu w stosunku do objętości powietrza znajdującego się w pomieszczeniu może z łatwością spowodować zatrucie człowieka, a nawet zapłon/wybuch.

Z każdym rokiem rośnie liczba zgazyfikowanych domów. A wraz z nimi liczba ofiar wybuchów gazu domowego. W 2018 roku w całym kraju miało miejsce 12 wypadków o poważnych skutkach, i to tylko w ciągu 3 miesięcy.

Ogromna liczba poważnych tragedii miała miejsce w budynkach wielorodzinnych również w 2019 roku z powodu niewłaściwego obchodzenia się z gazem lub złego stanu technicznego linii paliwowych.

31 grudnia 2018 roku w wyniku wybuchu gazu domowego w Magnitogorsku zniszczeniu uległo 35 mieszkań. Zginęło 39 osób, wśród nich 6 dzieci.

Wybuch nawet w parterowym domu jednorodzinnym odbiera ludziom życie i powoduje ciężkie zniszczenia. A tu mamy wielopiętrowy budynek z tysiącami mieszkańców i gości. Na dodatek wysoka konstrukcja z wspólnym systemem stropów, której całkowite zawalenie może spowodować nawet niewielka fala wybuchowa.

Kolejny powód, dla którego władze opracowały szereg ograniczeń utrudniających gazyfikację – problem technicznej możliwości ratowania obywateli mieszkających powyżej 11. piętra. Ci ludzie są praktycznie skazani na śmierć przy wybuchu średniej mocy. Nawet jeśli cudem przeżyją, szanse na odnalezienie ich żywych pod gruzami dużego budynku, zwłaszcza w zimnej porze roku, są nikłe.

Projekty zakazu gazyfikacji wieżowców

Po uchyleniu SNiP z 2003 roku, który przewidywał zakazy i ograniczenia dotyczące wysokości instalacji urządzeń gazowych, wiele struktur i resortów próbowało je ponownie wprowadzić, zwłaszcza po serii wybuchów.

Tak więc pod koniec 2017 roku taką propozycję przedstawił Rostekhnadzor, wzywając do rozważenia elektryfikacji. Podobne próby podejmowali również deputowani „Sprawiedliwej Rosji”. Inicjatorzy proponują, aby przynajmniej w nowych budynkach wprowadzić weto, nawet jeśli w już istniejących domach pozostawić gazyfikację z wymianą kuchenek na urządzenia z maksymalną ochroną „gaz-kontrola”.

Jednakże takie coś raczej się nie wydarzy. Praktycznie wszystkie tragedie są związane z czynnikiem ludzkim, a możliwości techniczne w pełni pozwalają na bezpieczne użytkowanie urządzeń gazowych w wieżowcach.

Kuchenki elektryczne są uważane za bezpieczniejsze niż urządzenia gazowe dla mieszkańców budynków wielorodzinnych. Jednak wielu nie spieszy się z rezygnacją z gazowych. Pojawiły się nawet memy-żarty, jak te, że na elektrycznej nie da się dobrze usmażyć steku.

Chociaż wiele osób rozumie, że poleganie na adekwatności swoich sąsiadów i systemie bezpieczeństwa instalacji gazowych nie zawsze jest celowe. Znane są przypadki, gdy niektórzy mieszkańcy budynków wielorodzinnych próbują zrezygnować z gazu, ale nie zawsze ich prośby są spełniane z różnych powodów, takich jak słabe okablowanie elektryczne, nieprzystosowane do kuchenek elektrycznych.

Wychodzi na to, że to miecz obosieczny. Z jednej strony trudno zgazyfikować budynek, z drugiej – już wyposażony w takie urządzenia – elektryfikować.

Wnioski i przydatne wideo na temat

Po serii wybuchów gazu domowego w kraju, w wielu regionach rozpoczęto kontrole sieci dystrybucyjnych:

Technologie nie stoją w miejscu, organizacje dostarczające zasoby otrzymują coraz więcej możliwości realizacji najśmielszych projektów. Jeszcze przed 2011 rokiem trudno było przypuszczać, że w mieszkaniach powyżej 11 piętra kiedykolwiek pojawi się „niebieskie paliwo". A już dziś całkowicie brak ograniczeń.

I chociaż projekt wciąż wydaje się niedopracowany i mało przemyślany technicznie, można śmiało powiedzieć, że minie jeszcze kilka lat, a mieszkańcy wieżowców będą mogli powszechnie korzystać z gazu, nie tylko w rzadkich, kosztownych projektach.

A jak Pan/Pani uważa, do którego piętra warto gazyfikować domy – jak w starych normach do 5-11 czy bez ograniczeń? Może pojawią się tutaj goście z już wyposażonych w gaz wieżowców i podzielą się swoim doświadczeniem? Proszę pisać swoje pytania i opinie w komentarzach, a także uczestniczyć w dyskusji na ten temat.