Serwis kuchenek gazowych w mieszkaniach: co wchodzi w zakres przeglądu, terminy i częstotliwość serwisu

Wewnątrzmieszkaniowe urządzenia gazowe ze względu na wybuchowość używanego paliwa wymagają szczególnej uwagi. Przy najmniejszej usterce stają się źródłem poważnych problemów, dlatego serwis kuchenek gazowych w mieszkaniach jest regulowany prawnie i ściśle określony.

Przyznasz, jeśli masz płytę grzewczą podłączoną do gazociągu, warto wcześniej zapoznać się z częstotliwością i procedurą jej kontroli. W przeciwnym razie przyjdzie nieznajomy mistrz gazownik, pokręci się po Pana/Pani kuchni, a potem, w razie wystąpienia sytuacji awaryjnej, to Pan/Pani będzie winny wszystkiemu, ponieważ jest Pan/Pani właścicielem domu. Poniżej opowiemy, co powinno wchodzić w zakres przeglądu technicznego i jak często jest on przeprowadzany.

Prawna strona zagadnienia

Urządzenia gazowe w mieszkaniu są własnością właściciela lokalu. To on ponosi pełną odpowiedzialność za sprawność i właściwe utrzymanie kuchenki gazowej. Jeśli dojdzie do wybuchu, właściciel mieszkania będzie musiał odpowiadać za wyrządzone szkody.

Wcześniej kuchenki gazowe i podgrzewacze wody były kontrolowane prawnie raz na trzy lata. Ale od września 2017 roku procedura przeglądu technicznego została zmieniona z powodu częstszych pożarów i wybuchów metanu w budynkach wielorodzinnych. Obecnie przegląd techniczny i kontrola urządzeń gazowych muszą być przeprowadzane obowiązkowo co najmniej raz w roku.

Głównym dokumentem regulującym omawianą kwestię jest rozporządzenie Rządu Federacji Rosyjskiej nr 410 „W sprawie środków zapewnienia bezpieczeństwa przy użytkowaniu i utrzymaniu wewnątrzdomowego i wewnątrzmieszkaniowego gazowego oprzyrządowania”

Prawo stanowi, że właściciel domu jest zobowiązany zawrzeć z wyspecjalizowaną firmą umowę na regularne przeprowadzanie przeglądu technicznego. Bez tego dokumentu dostawca gazu może i najprawdopodobniej natychmiast odmówi dostaw paliwa, odcinając rurę gazociągu do mieszkania. Nikt nie będzie chciał ponosić odpowiedzialności za nieprzestrzeganie przez Państwa przepisów.

Początkowo wszystkie aspekty serwisu i kontroli kuchenek gazowych spoczywały na właścicielu mieszkania. To on był zobowiązany dbać o sprawność całego sprzętu i w razie potrzeby wzywać specjalistę lub samodzielnie zajmować się naprawami.

Jednak takie podejście doprowadziło do wielu awaryjnych sytuacji, ponieważ większość właścicieli mieszkań wolała oszczędzać, odkładając przegląd techniczny wewnątrzmieszkaniowych urządzeń gazowych na później.

Najmniejsza usterka w kuchence gazowej lub wentylacji w kuchni może doprowadzić do wybuchu gazu – w wyniku zniszczenia często obejmują one znacznie więcej niż jedno mieszkanie.

Dostawca gazu i firma obsługująca wewnątrzmieszkaniowe kuchenki gazowe nie muszą być tą samą firmą. Jednak najczęściej umowa serwisowa jest zawierana właśnie z organizacją zaopatrującą w zasoby, aby było mniej kłopotów.

Serwis kuchenek gazowych w mieszkaniach

Planowane wizyty gazowników wielu osobom się nie podobają. Odbywają się one w godzinach pracy, co często powoduje problemy. W niektórych przypadkach, po uzgodnieniu, kontrolę można przełożyć, ale nie zawsze jest to możliwe. Ponadto nie wszystkie firmy serwisowe zgadzają się na takie zmiany w ustalonym harmonogramie (szczególnie jeśli są monopolistami w danym mieście).

Należy rozróżniać terminy «serwis» i «kontrola» – kontrola dotyczy sprawności i działania urządzeń gazowych, a serwis obejmuje drobne naprawy i czyszczenie sprzętu.

Przeprowadzanie kontroli samodzielnie lub przez firmę nieposiadającą odpowiednich uprawnień jest zabronione. Przychodzący sprawdzić kuchenkę gazową mistrz po jej zakończeniu sporządza odpowiedni protokół z podpisem i pieczęcią. Bez tego dokumentu gaz do mieszkania nie zostanie dostarczony.

Z drugiej strony – wyczyścić palniki i dysze z nagaru, aby płomień znów palił się równomiernie – można własnoręcznie. Najważniejsze, aby później kuchenka była sprawna i działała.

Jeśli brakuje doświadczenia i/lub umiejętności w takiej pracy, wszystkie czynności serwisowe najlepiej powierzyć doświadczonemu mistrzowi. Będzie to kosztować pieniądze, ale wyjdzie bezpieczniej.

Gazownicy podczas kontroli urządzeń gazowych i tak wykryją problematyczne miejsca i punkty ingerencji w sprzęt. A jeśli będą mieli zastrzeżenia co do sprawności kuchenki, gaz w mieszkaniu zostanie natychmiast wyłączony przez zamknięcie zaworu lub założenie zaślepki na rurze.

Różnica między WDGO a WKGO

W Rozporządzeniu nr 410 dokonuje się wyraźnego podziału całej gospodarki gazowej w budynku wielorodzinnym na wewnątrzbudynkową (WDGO) i wewnątrzmieszkaniową (WKGO).

Za pierwszą odpowiada spółdzielnia mieszkaniowa lub zarządca nieruchomości, a za drugą właściciel mieszkania.

Rury i urządzenia do zaworu odcinającego na gazociągu w mieszkaniu to część ogólna wewnątrzbudynkowa, a kuchenka gazowa, podgrzewacz wody, licznik itp. należą już do właściciela lokalu.

Na serwis WDGO i WKGO z gazownikami zawiera się dwie umowy. W pierwszym przypadku całą interakcję z kontrolerami przejmuje firma zarządzająca budynkiem lub spółdzielnia mieszkaniowa. Zawierają one między sobą odpowiednie porozumienie z terminami kontroli, ich częstotliwością i opłatą.

W przypadku wyposażenia wewnątrzmieszkaniowego do gry wchodzi właściciel mieszkania. Tylko z nim może zostać zawarta umowa na serwis techniczny i tylko on ma prawo wpuścić lub nie kogokolwiek do swojego lokalu w celu kontroli.

Przy tym, jeśli nie wyrazi się zgody na oględziny i nie wpuści się gazowników do płyty grzewczej, można zostać bez gazu. I tu już nie ma znaczenia, czy są zaległości w opłatach, czy wszystko zostało zapłacone z góry.

Częstotliwość regularnych kontroli

W przepisach określono, że kuchenkę gazową w mieszkaniu na podstawie wcześniej zawartej umowy gazownicy mają obowiązek sprawdzać co najmniej raz w roku. Mogą jednak przychodzić częściej.

Istnieją kontrole nieplanowe (gdy dochodzi do wybuchów gazu), wymiana sprzętu, inne działania oraz po prostu wezwania awaryjne. Jednak właściciel domu musi płacić tylko za jedną planową wizytę oraz te oględziny, które są inicjowane na jego osobiste żądanie.

Planowe kontrole nie są panaceum na wszystkie możliwe problemy z gazem, pozwalają jedynie gazownikom przynajmniej raz w roku wchodzić do każdego mieszkania w celu zbadania zainstalowanego tam sprzętu.

Jeśli w mieszkaniu znajduje się kuchenka gazowa, regularnie będą przychodzić z kontrolami:

1. Gazownicy – corocznie, za oddzielną opłatą.
2. Pracownicy MChS lub inne upoważnione osoby do sprawdzania wentylacji – kwartalnie, bezpłatnie.

Wszystkie obowiązkowe oględziny w mieszkaniach mają na celu zwiększenie bezpieczeństwa użytkowania urządzeń na gaz domowy. Minimalna częstotliwość kontroli kuchenek gazowych jest ściśle ustalona na poziomie ustawodawstwa ogólnorosyjskiego.

Dlatego właściciel mieszkania w budynku wielorodzinnym ma obowiązek zawrzeć umowę na serwis techniczny i co najmniej raz w roku wpuścić do siebie kontrolerów.

Procedura i kolejność przeglądu

Z koniecznością serwisu technicznego WKGO trudno dyskutować. Większość Rosjan sama zdaje sobie sprawę ze swoich obowiązków w zakresie bezpieczeństwa. A dla reszty istnieją przepisy i surowe wymagania.

Pozostaje tylko zrozumieć, co wchodzi w skład planowego serwisu technicznego i kontroli kuchenki gazowej, ponieważ prawidłowość kontroli – to przede wszystkim troska właściciela mieszkania, dla którego najważniejszy jest brak problemów z gazem.

Przybyły z kontrolą specjalista musi przedstawić dokument tożsamości ze zdjęciem, przeprowadzić oględziny, wykryć usterki i sporządzić protokół o przydatności płyty grzewczej do dalszej eksploatacji.

Podczas oględzin w ramach corocznego serwisu technicznego specjalista-gazownik sprawdza:

1. Całe WKGO pod kątem integralności i zgodności z normami państwowymi.
2. Obecność ciągu w kanale wentylacyjnym i stan komina (jeśli istnieje).
3. Dostępność kranu i kuchenki do awaryjnych manipulacji przy odcięciu gazu.
4. Integralność rur gazowych i osłon w miejscach ich przejścia przez ściany.
5. Szczelność połączeń gwintowanych i sprawność armatury odcinającej.
6. Stan i integralność elastycznych odgałęzień.
7. Ciśnienie gazu w doprowadzeniu do kuchenki.
8. Sprawność automatycznego zapłonu.
9. Działanie każdego palnika, płynność ruchu kurków oraz poprawność regulacji płomienia.
10. Sprawność termopary i zaworu awaryjnego odcięcia gazu.
11. Brak uszkodzeń mechanicznych na ruszcie płyty grzewczej.
12. Niezawodność zamknięcia drzwiczek piekarnika.

Przeprowadza się również instruktaż właściciela domu i członków rodziny w zakresie bezpiecznej prawidłowej eksploatacji urządzeń gazowych.

Jeśli podczas kontroli zostaną wykryte usterki, których nie można natychmiast usunąć podczas przeprowadzanego przeglądu technicznego, wówczas płyta zostaje odłączona od gazu do czasu naprawy przez fachowca lub wymiany.

Wszystkie usterki wykryte podczas przeglądu technicznego oraz zalecenia dla konsumenta dotyczące ich usunięcia są odnotowywane w protokole sporządzanym w trzech egzemplarzach.

Jeden egzemplarz pozostaje u fachowca, drugi przekazywany jest właścicielowi, a trzeci wysyłany do dostawcy gazu. Jeśli występują problemy, mieszkanie zostanie niezwłocznie odłączone od zasilania gazem aż do usunięcia usterek.

Podsumowanie i przydatny film na ten temat

W filmie zostanie omówiony obowiązkowy przegląd techniczny wewnątrzmieszkaniowego sprzętu gazowego:

Co fachowiec jest zobowiązany zrobić podczas przeglądu technicznego:

Za co musimy płacić przy kontrolach i jak można zaoszczędzić:

Eksploatacja uszkodzonego podgrzewacza wody lub płyty gazowej jest surowo zabroniona. Jednak nie każdy niedoświadczony człowiek jest w stanie samodzielnie zidentyfikować wszystkie usterki. Dlatego zdecydowanie nie zaleca się utrudniania obowiązkowych kontroli kuchenki gazowej w swoim mieszkaniu. To kwestia nie tyle przestrzegania prawa, co własnego bezpieczeństwa.

Jeśli macie Państwo pozytywne lub negatywne doświadczenia z gazownikami albo ciekawą historię związaną z eksploatacją (naprawą) urządzeń gazowych, prosimy o komentarze w poniższym bloku. Jesteśmy również gotowi pomóc Państwu zrozumieć wszystkie aspekty przeprowadzania inspekcji i przeglądów technicznych urządzeń na gaz domowy.