Na jaką liczbę odbiorców jest zaprojektowane zaopatrzenie w wodę w budynku mieszkalnym?

Dzień dobry. Nie do końca rozumiem, co Państwo tam zamierzają podpisywać i po co. Co do tego, że wymagane jest ogólne głosowanie przy dysponowaniu wspólną własnością – to tak. Ponieważ jest to norma ustawowa i jest regulowana – „Rozporządzeniem Rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 13.02.2006 nr 83”, a także Kodeksem Mieszkaniowym FR, artykułem 44. Na wszelki wypadek, oto dla Państwa kolejny artykuł na temat zasad głosowania mieszkańców – artykuł 46 Kodeksu Mieszkaniowego.

Nie muszą Państwo niczego obliczać. To obowiązek inżynierów spółki zarządzającej (UK) i wodociągów (Wodokanał), a także ich odpowiedzialność, bo jeśli ciśnienie w kranie z tego powodu spadnie, mogą Państwo pociągnąć ich do odpowiedzialności. Podobnie jak nie mogą Państwo zdecydować, czy ma się podłączyć, czy nie, konkretnie na poziomie inżynieryjnym. Tutaj będą patrzeć na dokumentację projektową, możliwości wodociągu i tak dalej.

Zgadzać się czy nie – Państwa sprawa. Ale! Niech Państwo sobie wyobrażą, że jego licznik, powiedzmy, za sprzęt on zapłacił. A obsługa sieci inżynieryjnej w przyszłości i usuwanie usterek – to mienie wspólne budynku. Trzeba tu wyjaśnić, czy nie będą Państwo płacić za jego magistrale. Do tego mają Państwo umowę o odpowiedzialność za eksploatację sieci wodnych. Jaka będzie jego umowa z Państwa spółką zarządzającą? Najprawdopodobniej żadna. A czy Państwu to potrzebne?

Dalej. Przy urządzaniu sieci inżynieryjnych projekt zawiera szczegółowe obliczenia dotyczące przybliżonego zużycia wody przez każdego mieszkańca (czy Państwo pamiętają? w rachunkach podana jest liczba zamieszkałych osób?), plan mieszkań i tak dalej. Ciśnienie przy zewnętrznym podłączeniu, podczas używania wody przez niego, naturalnie spadnie, szczególnie biorąc pod uwagę, że to mini targowisko, a nie mały pawilon. Zwłaszcza że mają Państwo wspólny bojler budynku i mogą być problemy z ciepłą wodą.

Nie rozumiem, w czym „sens” podłączenia go właśnie do Państwa rury. Studnie z wodociągami zazwyczaj stoją co 100 metrów z odgałęzieniami umożliwiającymi podłączenie dodatkowych linii. Dlaczego nie chce wciąć się w główną magistralę? Oszczędza?

W każdym razie, proszę się nie zgadzać na nic bez wyraźnego przedstawienia planu możliwości dostarczania wody bez uszczerbku dla potrzeb wspólnoty mieszkaniowej, a także pisemnych umów, z których jeden egzemplarz będzie znajdował się u przewodniczącego zebrania mieszkańców.

A teraz o Państwa prawach – jeśli zarządca pozwoli mu na podłączenie bez Państwa głosowania. To naruszenie można uznać za samowolne podłączenie i jest ono regulowane zgodnie z art. 7.20 Kodeksu wykroczeń administracyjnych FR. Samowolne podłączenie do centralnych systemów zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków pociąga za sobą nałożenie administracyjnej grzywny na obywateli w wysokości od 40 zł do 60 zł; na funkcjonariuszy – od 80 zł do 120 zł; na osoby prawne – od 800 zł do 1200 zł. Przewidziana jest również odpowiedzialność zgodnie z art. 165 Kodeksu karnego (spowodowanie szkody majątkowej właścicielowi lub innemu posiadaczowi mienia przez oszustwo lub nadużycie zaufania przy braku oznak kradzieży). Maksymalna kara za ten artykuł to pozbawienie wolności do lat pięciu z grzywną do 3200 zł.

Inna sprawa, jeśli Państwa dzielnica jest niewystarczająco zagospodarowana i bardzo chcą Państwo ten mini‑rynek. Można w wodociągach i u zarządcy dowiedzieć się o możliwości zawarcia umowy na tymczasowy wodociąg, niezbędny do budowy. Przez czas budowy będą Państwo musieli znosić niedogodności, ponieważ zawsze jest on projektowany na maksymalne ciśnienie dostarczania wody, ale w zamian otrzymają Państwo mini‑rynek i kompromis z biznesmenem. Ale ponownie – jeśli później będzie łatwo go odłączyć.

Dalej – co do ciśnienia, bez uwzględnienia przedsiębiorców. Istnieją normy ciśnienia na poziomie prawnym i mają Państwo prawo ich żądać. Reguluje je «Norma ciśnienia wody w mieszkaniu» SNiP 2.04.2-84. Zgodnie z tym przepisem projektuje się centralne systemy zaopatrzenia w wodę w budynkach wielomieszkaniowych. Minimalny współczynnik dla pierwszych pięter na 10 metrów wynosi 1 bar, a następnie ciśnienie wejściowe wzrasta o 0,4 bara. Istnieją normy również dla ciepłej wody. Wszystko to mają Państwo prawo otrzymać i w tym celu proszę napisać zbiorową prośbę lub reklamację do zarządcy, jeśli ciśnienie wody nie odpowiada normom.