Jak poprawić dopływ wody w mieszkaniu na 4. piętrze?

Witam! Nie sprecyzował Pan, czy problem dotyczy tylko Pana mieszkania, czy całego budynku. Ponieważ planuje Pan szturm wody za pomocą urządzeń, domyślam się, że chodzi o cały budynek.

1. Proszę sprawdzić za pomocą manometrów wskazania swojego ciśnienia. Jeśli nie odpowiadają one normom określonym w SNiP 2.04.02-84 “Zaopatrzenie w wodę. Sieci zewnętrzne i urządzenia”, proszę spróbować dowiedzieć się od sąsiadów z wyższych pięter (jeśli Pana piętro nie jest ostatnie, nie sprecyzował Pan), czy oni mają taki sam problem z ciśnieniem jak Pan. Teoretycznie, jeśli u Pana jest to zbiorowa “infekcja”, ciśnienie u nich powinno być nawet niższe niż u Pana.

Proszę umówić się z zarządcą, aby zmierzyli i pokazali ciśnienie na kolektorach w tym samym szybie. Jeśli u nich wszystko odpowiada normom, to znaczy, że Pana sąsiad z dołu kradnie Pana ciśnienie, umyślnie lub nie. Warto sprawdzić, czy nie ma on zwężonych rur. Jeśli tak – proszę się dogadać lub załatwić sprawę przez instancje zarządzające.

Jeśli u sąsiada wszystko jest w porządku i Pana rury też są czyste, a u zarządcy są stare rury z zatorami, pęknięciami lub jakiś inny problem uniemożliwia im wywiązywanie się z obowiązków, przy niskich wskazaniach manometru, proszę skorzystać z punktu nr 2.

2. Każdy właściciel lokalu w budynku wielorodzinnym powinien znać swoje prawa. Pana prawa w tym przypadku chroni SNiP 2.04.02-84 “Zaopatrzenie w wodę. Sieci zewnętrzne i urządzenia”, który stanowi: “Minimalne swobodne ciśnienie w sieci wodociągowej miejscowości przy maksymalnym zużyciu wody na cele gospodarcze i pitne na wejściu do budynku nad poziomem gruntu należy przyjmować dla zabudowy parterowej co najmniej 10 m, przy większej liczbie kondygnacji na każdą kondygnację należy dodać 4 m. Uwagi: 1. W godzinach minimalnego zużycia wody dopuszcza się przyjęcie ciśnienia na każdą kondygnację, z wyjątkiem pierwszej, równego 3 m, przy czym musi być zapewniony dopływ wody do zbiorników magazynowych.”

Jeśli zarządcy naruszają swoje obowiązki, naprawdę warto ich ukarać, choćby dlatego, że w poważniejszej sprawie ich niekompetencja zagraża Pana zdrowiu, a nawet życiu.

Co należy zrobić. Złożyć wniosek, najlepiej pisemny, do zarządcy. Obowiązkowo w dwóch egzemplarzach, poświadczyć oba, jeden zostawić sobie. Powinni zmierzyć manometrem wskazania ciśnienia Pana wody, najprawdopodobniej rano i wieczorem. Protokół kontroli obowiązkowo skserować i kopię zostawić sobie. Dalej powinny być jakieś działania z ich strony, sprawdzenie przyczyny braku ciśnienia i rozwiązanie problemu.

Jeśli nie zostaną podjęte działania, proszę zwrócić się ponownie z dwoma egzemplarzami reklamacji do kierownika Państwa zarządcy nieruchomości. Po upływie 10 dni, w przypadku braku reakcji lub skuteczności, proszę złożyć skargę do inspekcji mieszkaniowej, prokuratury lub Rospotrebnadzoru, wraz ze wszystkimi posiadanymi egzemplarzami wniosków i reklamacji. Wygrają Państwo sprawę w sądzie, jeśli zarządca narusza Państwa prawa.

3. Mógłbym Państwu doradzić zainstalowanie pompy wodnej za zgodą, ale jak widzę, w Państwa sytuacji jest to bezcelowe, ponieważ “wody praktycznie nie ma”. Pompa będzie odpowiednia, jeśli woda płynie z niskim, ale stabilnym ciśnieniem.

Jeśli na wyższych piętrach lub u Państwa sytuacja okresowo się pogarsza i woda może całkowicie zanikać, pompa nie będzie mogła pracować stabilnie i bezawaryjnie, ponieważ nie będzie miała co zasysać poza powietrzem i najprawdopodobniej przepali się, jeśli nie będzie wyposażona w automatyczne wyłączanie. Ponadto, zakładając, że pompa byłaby odpowiednia, ale taka smutna sytuacja występuje w całym budynku. Wówczas z powodu Państwa pompy mogą Państwo pogorszyć dostawę wody u sąsiadów.

Można zainstalować stację pompową z zbiornikiem zbiorczym (hydroakumulacyjny zbiornik membranowy), ale, ponownie, w budynkach wielorodzinnych, gdzie wszyscy cierpią na tę “przypadłość”, ten trik może nie zadziałać. Dlatego na razie pozostawiamy tę opcję jako zapasową.

4. Istnieją specjalne zbiorniki do gromadzenia wody. Do tego zbiornika będzie stale nabierać się woda pod dowolnym ciśnieniem, a zawór pływakowy nie dopuści do przepełnienia. Ale! Zamontowanie takiego zbiornika w mieszkaniu, nawet minimalnego o pojemności 200 litrów, jest bardzo problematyczne, zwłaszcza na 4 piętrze.

Jedyną rozsądną możliwością wykorzystania tej opcji w mieszkaniu – wspólne zamontowanie zbiornika o dużej pojemności w przestrzeni wspólnej budynku na strychu, wykonanie wyprowadzeń do wszystkich mieszkań i zainstalowanie pomp przy urządzeniach.

Albo Państwo również wspólnie w piwnicy mogą zainstalować potężną hydroakumulacyjną stację pompową z imponującym zbiornikiem, wcześniej wykonując obliczenia wymaganej pojemności dla całego budynku. Oczywiście, obie te instalacje wymagają uzgodnienia z organami zarządzającymi, w zasadzie tak samo jak osobista pompa, w zależności od jej mocy.