Jak prawidłowo przeprowadzić instalację licznika na ogrzewanie?

Dzień dobry. W 2009 roku, 23 listopada, weszła w życie Ustawa Federalna Federacji Rosyjskiej nr 261, która zobowiązuje właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych do instalowania urządzeń pomiarowych do zużywanych przez nich zasobów, w szczególności wody, energii elektrycznej i gazu. A także, jeśli pozwala na to system, również ogrzewania (w brzmieniu z 2015 roku).

Dlaczego system może na to nie pozwolić – zależy to od zastosowanego w budynku typu rozdzielacza instalacji grzewczej. Nowoczesne budynki posiadają rozdzielacz poziomy, a czynnik grzewczy dopływa do mieszkań jednym pionem. W takim przypadku procedura instalacji indywidualnego urządzenia pomiarowego nie stanowi problemu.

Jednak w większości starych budynków (w szczególności w blokach z czasów Chruszczowa) zastosowano rozdzielacz pionowy, który wymaga osobnego pionu dla każdego grzejnika. W tej sytuacji najrozsądniejszym rozwiązaniem będzie montaż rozdziałacza, który będzie obliczał różnicę temperatury między urządzeniami grzewczymi a powierzchniami grzejników. Ponownie, nie w każdym budynku uda się go zainstalować – możliwość tę należy uzgodnić z zarządcą budynku. Na przykład nie będzie to możliwe, jeśli nie ma licznika budynkowego, ponieważ potrzebne będą odczyty ciepła zużywanego we wszystkich pomieszczeniach.

Przed montażem licznika proszę przeprowadzić prace związane z ociepleniem mieszkania. Powinien to zrobić specjalista, a jeśli chce Pan zrobić to samodzielnie, proszę pamiętać, że wymaga to skomplikowanych obliczeń punktu rosy, gdyż ocieplenie jest wewnętrzne, a także znajomości technologii i innych aspektów. Po co to potrzebne? Krótko mówiąc, nieocieplone mieszkania czasami bardziej opłaca się rozliczać według wskazań licznika budynkowego niż indywidualnego.

Wybór licznika ciepła odbywa się zgodnie ze wszystkimi normami państwowymi i wymaganiami, według wydanych przepisów dotyczących pomiaru energii cieplnej i czynnika grzewczego. Przy zakupie proszę koniecznie zachować paszport urządzenia i wszystkie paragony.

Następnie proszę zgłosić się do swojego zarządcy budynku lub innego przedsiębiorstwa kontrolującego Pański budynek mieszkalny i złożyć wniosek o wydanie warunków technicznych do podłączenia licznika. Od razu proszę sprawdzić, czy w personelu jest osoba posiadająca licencję na tworzenie takich projektów. Jeśli nie, proszę wezwać innego specjalisty z uprawnieniami i licencją z innej firmy, ewentualnie u nas można zamówić pracowników Gorgazu. Specjalista zbada Pańskie warunki techniczne i opracuje projekt instalacji licznika mieszkaniowego. Projekt ten proszę uzgodnić z zarządcą budynku.

Następnie proszę przeprowadzić montaż licznika. Może to zrobić pracownik etatowy zarządcy budynku, pracownik przedsiębiorstwa dostarczającego ciepło lub inny specjalista posiadający prawo do wykonywania takich prac. Proszę nie zapomnieć wziąć od specjalisty umowę i podpisać protokół odbioru prac.

Proszę wezwać specjalistę ze spółki zarządzającej (lub jeśli takiego nie ma, specjalistę z organizacji ciepłowniczej) w celu zaplombowania (najprawdopodobniej trzeba będzie napisać wniosek i czekać około miesiąca, ale my po prostu dzwoniliśmy) i po założeniu plomby złożyć wniosek do spółki zarządzającej o dopuszczenie urządzenia do eksploatacji.

W teorii, powinni zgłosić się do Państwa specjaliści z Gosenergonadzoru. Albo zaraz po zaplombowaniu sporządzą taki akt. Przy tym muszą Państwo przedstawić wszystkie możliwości techniczne, projekt instalacji licznika, akt jego instalacji, dokumenty dotyczące indywidualnego urządzenia pomiarowego, a także swoje dokumenty.

Po uruchomieniu urządzenia do eksploatacji, pozostaje Państwu tylko dbać o jego nienaruszalność i na czas przekazywać odczyty indywidualnego urządzenia pomiarowego.