Jak określić ciąg wsteczny powietrza z mieszkania?
3
odpowiedzi318
wyświetleńWitam. Kupiłem mieszkanie w 10-piętrowym budynku z cegły na 3 piętrze. Od razu pojawiły się problemy z wentylacją.
W toalecie czuć zapach od sąsiadów, szczególnie gdy spuszczają zużyty wywar do sedesu. Zamontowałem na wentylacji zawór zwrotny z folii. Zawór jest stale zamknięty. Wentylator zaczyna działać tylko przy otwartych drzwiach balkonowych. Ale najdziwniejsze jest to, że przy wszystkich zamkniętych kanałach wentylacyjnych jest silny ciąg do salonu. Ciąg wchodzi do mieszkania nawet przez dziurkę od klucza. Zimą przez szpary ciągnie dymem, który gromadzi się, co odbija się na zdrowiu.
Pytanie: jeśli jest ciąg do wewnątrz mieszkania, to znaczy, że powinien być ciąg również z mieszkania. Ale nie mogę go znaleźć. Jaka może być przyczyna?
Komentarze odwiedzających
Dodaj komentarz
Ile kosztuje podłączenie gazu do domu jednorodzinnego: cena organizacji dostawy gazu 
Najlepsze pralki z suszarką: ranking modeli i porady dla kupujących 
Czym jest temperatura barwowa światła i niuanse wyboru temperatury lamp do własnych potrzeb 
Wymiana gazowego podgrzewacza wody w mieszkaniu: dokumentacja wymiany + podstawowe normy i wymagania
Na początek proszę zapytać sąsiadów na klatce, jak u nich z wentylacją? Podanych danych jest mało… Czy ma Pan gaz czy płytę elektryczną? Skąd ciągnie do salonu? Proszę wziąć pasek papieru toaletowego i przejść się po mieszkaniu. Proszę ustalić, skąd jest największy wsteczny ciąg, naprzemiennie otwierając drzwi wejściowe i balkonowe.
Jedno z przypuszczeń – zatkany komin. Ma on nie jeden wylot, ale kilka. Jeden dla łazienki, drugi dla kuchni, trzeci dla piecyka, jeśli taki występuje. Proszę przyłożyć pasek papieru do każdego z wylotów i sprawdzić, czy jest ciąg.
Możliwe jest również przewracanie ciągu. Ma to miejsce, gdy kalenica dachu znajduje się wyżej niż komin. Wiatr wiejący w określonym kierunku powoduje takie zjawisko.
A najprostsze wyjście – proszę zwrócić się do administracji.
Dzień dobry. Zgodnie z Pana opisem problem dotyczy tylko okien lub ościeżnic właśnie w salonie.
Możliwe przyczyny:
1. Okna drewniane, ciągnie z powodu szczelin.
2. Okna plastikowe. Niedokładny docisk skrzydła, można sprawdzić wkładając kartkę papieru i zamykając okno, a następnie pociągnąć. Wyciąga się? Proszę wezwać montera okien.
3. Przyczyną może być nieprawidłowy montaż parapetu, proszę spojrzeć pod niego z zapaloną świecą, jak zachowuje się płomień.
4. Jeśli w mieszkaniu był remont i ściany są z płyt gipsowo-kartonowych, może być taka przyczyna. Widzi Pan piękną ościeżnicę, a pomiędzy nią a ścianą jest pustka. Pianki montażowej w otworze okiennym nie uzupełniono i obecnie są otwory przelotowe na zewnątrz (pianka z czasem uległa zniszczeniu). Na schematycznym rysunku zaznaczono problematyczne miejsce.
5. Nie wykonano ościeży od strony zewnętrznej.
Demontaż ościeży z płyt gipsowo-kartonowych zalecam jako ostatnią możliwość, po wyeliminowaniu innych opcji.
W sanitariacie warto zainstalować wentylację wymuszoną. Z zapoznaniem się z niuansami tego procesu pomoże ten artykuł na naszej stronie.
Dzień dobry! Ogólnie rzecz biorąc, ten problem nie powinien rozwiązywać Pan/Pani, ale specjaliści z zarządcy nieruchomości, ponieważ mieszka Pan/Pani w budynku wielorodzinnym. W teorii system wentylacyjny nie jest Pana/Pani własnością, to wspólna nieruchomość, więc jeśli najprostsze metody naprawy problemu nie pomogły, nie ma Pan/Pani prawa robić czegoś samodzielnie, będzie to nazywane samowolną przebudową.
Aby był Pan/Pani uzbrojony w dokumenty, jest to regulowane Rozporządzeniem Gosstroju Federacji Rosyjskiej nr 170 z dnia 27.09.2003 r., punkt 5.7.
Teraz, co należy zrobić, aby kontrola i usunięcie zostały dokładnie przeprowadzone. Proszę zadzwonić do dyspozytora działu inżynieryjnego Pana/Pani zarządcy nieruchomości. Wskazane jest włączenie w tym momencie nagrywania rozmowy, ale zgodnie z prawem, należy koniecznie poinformować o tym dyspozytora. Proszę zanotować czas rozmowy, imię i nazwisko dyspozytora. Proszę wyjaśnić sytuację, zostawić zgłoszenie na wezwanie specjalistów. Można również zrobić to osobiście i zostawić zgłoszenie w formie pisemnej, ale koniecznie w 2 egzemplarzach (jeden zostawia Pan/Pani dla siebie).
Specjaliści są zobowiązani przybyć i przeprowadzić niezbędne pomiary, oględziny pomieszczenia w celu zidentyfikowania problemu. Proszę koniecznie wziąć kopię protokołu oględzin i kontroli. Zazwyczaj taki protokół wygląda jak na załączonym przeze mnie zdjęciu, ale może się nieco różnić.
Jeśli oni w żaden sposób Panu/Pani nie pomogli, można skorzystać z usług niezależnych ekspertów. Zrobią oni następujące rzeczy:
1. Złożą wniosek o zbadanie dokumentacji projektowej kanałów wentylacyjnych pod kątem jej dokładnej zgodności ze wszystkimi GOST.
2. Wizualnie ocenią jakość wyposażenia inżynieryjnego i jego sprawność.
3. Pobiorą (najprawdopodobniej) próbki powietrza z mieszkania.
4. Spróbują za pomocą zaawansowanego technologicznie sprzętu poszukać możliwych przyczyn przegród i zatorów w kanałach wentylacyjnych.
Powinno to kosztować plus minus około 120 złotych, ale tę kwestię należy doprecyzować. W końcu to nie takie wielkie pieniądze, gdy chodzi o zdrowie. Sporządzą protokół z końcowej kontroli. Proszę zrobić go od razu w 2 egzemplarzach lub później skopiować. Nawiasem mówiąc, eksperci podpowiedzą Panu/Pani na podstawie wyników kontroli, jakimi normami i przepisami powinien Pan/Pani operować w kontaktach z zarządcą nieruchomości.
Mając te wyniki, protokół oględzin inżynierów zarządcy nieruchomości oraz znajomość dokumentów normatywno-prawnych, proszę udać się do kierownika Pana/Pani zarządcy nieruchomości. Zazwyczaj, widząc przed sobą tak uzbrojoną osobę, a do tego z dokumentami potwierdzającymi, zaczynają pracować solidnie.
Jeśli nie widać żadnego ruchu, proszę sporządzić na piśmie, w 2 egzemplarzach, reklamację do zarządcy nieruchomości. Wzór powinni Panu/Pani udostępnić na miejscu. Reklamację pisze się na nazwisko kierownika. Po tym, jak dokument znajdzie się na ich biurku, opieczętowany ich pieczęciami i podpisami (powinni to zrobić podczas przyjmowania zgłoszenia), proszę odczekać 10 dni. Jeśli otrzymał Pan/Pani odmowę, proszę napisać reklamację do organów nadzorczych na swojego zarządcę nieruchomości – Rospotriebnadzor, GŻI (Państwowa Inspekcja Mieszkaniowa), prokuratura.
Proszę uwierzyć, mając wszystkie dokumenty w ręku, każdą sprawę sądową Pan/Pani wygra, jeśli wina nie leży po Państwa stronie, przyczyna zostanie usunięta, a Pan/Pani otrzyma odszkodowanie. Jednak do zakrojonych na szeroką skalę kontroli i sądu zarządca bardzo rzadko doprowadza – najważniejsze to pewność siebie już na etapie pierwszego zgłoszenia. Te wszystkie opowieści o ekspertyzach itp. to już ostateczność, i tylko wygląda to groźnie. W rzeczywistości nie jest to tak kłopotliwe.