Podłączenie gazu w mieszkaniu: procedura i zasady podłączania gazu w budynkach wielorodzinnych

Jeżeli jest Pan/Pani szczęśliwym posiadaczem mieszkania w nowym budownictwie, to wkrótce będzie Pan/Pani musiał/a zmierzyć się z procedurą podłączenia gazu w nowym lokalu. Przyzna Pan/Pani, że lepiej wcześniej zapoznać się z tą kwestią, aby być w pełni przygotowanym na wszelkie możliwe trudności.

W tym przypadku podłączenie gazu w mieszkaniu różni się nieco od gazyfikacji domu jednorodzinnego, ponieważ budynki wielorodzinne są zarządzane przez grupę osób – właścicieli mieszkań, których zgoda jest obowiązkowa do podłączenia budynku do centralnego gazociągu.

Aby uzyskać możliwość korzystania z gazu, właściciel mieszkania będzie musiał przeprowadzić pełne przygotowanie pomieszczenia do bezpiecznej eksploatacji urządzeń gazowych. W dalszej części artykułu omówimy główne etapy podłączenia gazu w mieszkaniu oraz wyjaśnimy, jak prawidłowo przygotować swoje mieszkanie do nadchodzącej gazyfikacji.

Procedura podłączania do gazociągu

Jeżeli w domu jednorodzinnym właściciel samodzielnie podejmuje decyzję o potrzebie zapewnienia gazyfikacji nieruchomości, to w budynku wielorodzinnym do przeprowadzenia procedury wymagana jest zgoda każdego właściciela mieszkania. Dopiero po tym można przystąpić do wykonania kolejnych etapów realizacji projektu.

W zależności od liczby urządzeń gazowych używanych w mieszkaniu, warunki techniczne są obliczane indywidualnie dla każdego obiektu.

Przede wszystkim przyszły odbiorca gazu będzie musiał przygotować pakiet dokumentacji prawnej, obejmującej prawo własności do mieszkania, a także dokument potwierdzający zgodę mieszkańców na podłączenie całego budynku do centralnego gazociągu.

Jest to warunek obowiązkowy, ponieważ bez wymienionych dokumentów właściciel lokalu nie będzie mógł uzyskać warunków technicznych.

Następnie właściciel mieszkania będzie musiał zawrzeć umowę z przedsiębiorstwem gazowniczym i złożyć wniosek o uzyskanie warunków technicznych przyłączenia gazu. Dokument ten jest potwierdzeniem możliwości włączenia nowego użytkownika do systemu gazowego.

Następny etap – przygotowanie pomieszczenia do późniejszego podłączenia gazu, obejmujące przeprowadzenie prac remontowych w mieszkaniu. W tym przypadku konieczne będzie spełnienie przynajmniej minimalnych wymagań stawianych przez gazownię.

Po przeprowadzeniu wszystkich prac remontowych i montażowych właściciel mieszkania będzie musiał wezwać strażaka w celu sprawdzenia kanałów wentylacyjnych i sporządzenia protokołu. Jeśli wszystkie wymagania są spełnione, a zasady bezpieczeństwa technicznego są w pełni przestrzegane, specjalista wystawia odpowiedni protokół.

Jeśli wszystkie dokumenty są w porządku, właściciel mieszkania może śmiało zawrzeć umowę z firmą gazową na zakup gazu i obsługę systemu gazowniczego.

Na następnym etapie następuje podłączenie gazu w mieszkaniu w nowym budownictwie, jednak jest to możliwe dopiero po tym, jak 50% mieszkańców nowego budynku pomyślnie przejdzie wszystkie wyżej wymienione etapy. Ponadto w momencie podłączania obiektu do centralnego gazociągu wszyscy właściciele muszą przebywać w swoich mieszkaniach.

Warunki techniczne przyłączenia gazu

Te wymagania są obliczane z myślą o maksymalnie bezpiecznym korzystaniu z urządzeń gazowych, dlatego spełnienie warunków technicznych jest obowiązkowym etapem dla wszystkich odbiorców.

Dokument zawiera wszystkie niezbędne warunki i wymagania dotyczące konstrukcji gazociągu, w tym jego elementów montażowych, a także składu chemicznego i parametrów technicznych paliwa.

Sporządzenie projektu podłączanego systemu, niezbędnego do budowy gazociągu, nie jest możliwe bez uzyskania i dalszego spełnienia warunków technicznych.

Różni odbiorcy mogą korzystać z gazu w zupełnie różnych celach, na przykład komuś wystarczy kuchenka gazowa dla zapewnienia maksymalnego komfortu, podczas gdy inny mieszkaniec budynku wielorodzinnego planuje zainstalować gazowy podgrzewacz wody i dodatkowe ogrzewanie podłogowe. W tym przypadku warunki techniczne dla każdego odbiorcy będą ustalane indywidualnie.

Ten etap zaopatrzenia w gaz w budynkach wielorodzinnych obejmuje również instalację licznika gazu, bez którego inspektor nie będzie mógł sporządzić protokołu. W przypadku niespełnienia choćby jednego z ustalonych warunków przeprowadzenie kontroli zostaje przeniesione na inny termin, do którego właściciel mieszkania musi spełnić wszystkie wymagania.

Jeśli wymagania nie są należycie spełniane, firma gazowa zastrzega sobie prawo do odmowy gazyfikacji konkretnego mieszkania.

Tak, gazowe urządzenia są wyposażone w specjalne zaślepki, przy czym obiekt może zostać podłączony do gazu tylko wtedy, gdy właściciel nieruchomości spełnia wszystkie wymagania zgodnie z normami dokumentu SP 42-101-2003 “Ogólne zasady projektowania i budowy systemów dystrybucji gazu z rur metalowych i polietylenowych”.

Okres ważności aktu przeciwpożarowego wynosi zaledwie 1 miesiąc, w którym pracownicy nadzoru technicznego muszą dokonać podłączenia gazu.

Opracowaniem warunków technicznych zajmuje się spółka dystrybucji gazu, która ma obowiązek dostarczyć właścicielowi nieruchomości odpowiedni dokument w ciągu 14 dni od złożenia wniosku. Po sprawdzeniu spełnienia wymagań najlepiej zamówić projekt właśnie w firmie, którą poleci spółka gazowa, ponieważ tylko w ten sposób można przyspieszyć proces podłączenia gazu.

Kiedy następuje podłączenie?

Uruchomienie gazu następuje tylko w przypadku, gdy właściciel mieszkania w budynku wielorodzinnym przeszedł wszystkie ustalone etapy, w tym remont lokalu oraz zawarcie umowy z firmą obsługującą organizację dostaw gazu.

Ważnym warunkiem jest odbycie planowego szkolenia, które obejmuje wszystkie najważniejsze punkty dotyczące bezpiecznego korzystania z urządzeń gazowych.

Podłączenie gazu następuje tylko w przypadku, gdy wszystkie ustalone wymagania spełniło co najmniej 50% mieszkańców budynku wielorodzinnego.

Jeżeli właściciele nieruchomości ustalą dokładną datę, specjaliści spółki gazowej będą mogli przeprowadzić próbę ciśnieniową sieci gazowych w mieszkaniach, które należą do jednego pionu. W tym celu pracownicy będą potrzebować dostępu do każdego mieszkania, ponieważ w przeciwnym razie przeprowadzenie próby ciśnieniowej będzie trzeba przełożyć na inny termin.

To najważniejszy warunek przed bezpośrednim podłączeniem obiektu do centralnej sieci gazowej, ponieważ często właśnie na tym etapie wykrywane są wycieki gazu.

W przypadku stwierdzenia nieprawidłowości w działaniu urządzeń gazowych, pracownicy służby gazowej przeprowadzą wszystkie niezbędne prace w celu ich usunięcia. Po pomyślnej próbie ciśnieniowej mieszkańcom budynku wielorodzinnego zostanie ogłoszona data uruchomienia gazu. Tego dnia wszyscy właściciele mieszkań również powinni być w domu, aby zapewnić dostęp do wewnętrznych urządzeń gazowych w mieszkaniu.

Podstawowe zasady gazyfikacji w mieszkaniu

W trakcie opracowywania indywidualnych warunków technicznych brane są pod uwagę cele użytkowania gazu przez właściciela mieszkania, w tym liczba instalowanych urządzeń gazowych. To właśnie na podstawie tych informacji sporządzana jest lista wymagań.

Pracownicy Gorgazu nie zawsze uwzględniają w warunkach technicznych obowiązkowe zasady instalacji urządzeń gazowych, dlatego w przypadku ich niewypełnienia pracownik MCS będzie zmuszony przełożyć termin podłączenia gazu.

Z obowiązującymi zasadami montażu urządzeń gazowych wewnątrz mieszkania można zapoznać się w dokumencie SP 42-101-2003 “Ogólne zasady projektowania i budowy systemów dystrybucji gazu z rur metalowych i polietylenowych”.

Zgodnie z dokumentem istnieje szereg minimalnych wymagań ustanowionych dla wszystkich odbiorców gazu:

• malowanie rury gazowej na biało;
• zapewnienie uszczelnienia miejsca instalacji komina za pomocą zaprawy cementowej;
• instalacja kratki na kanale wentylacyjnym;
• montaż drzwi kuchennych z podcięciem 3 cm od podłogi i instalacja kratki dekoracyjnej w odległości 10 cm od podłogi;
• instalacja gniazdek elektrycznych obok kotła oraz czujnika znajdującego się w okolicy licznika gazu;
• zakup stabilizatora napięcia dla kotła;
• obowiązkowy zakup kuchenki gazowej przed przeprowadzeniem inspekcji przez inspektora;
• podłączenie urządzeń gazowych za pomocą węży ze stali nierdzewnej o długości nie większej niż 1,5 m;
• zakup kuchenki gazowej wyposażonej w system “kontrola gazu”;
• posiadanie całej niezbędnej dokumentacji technicznej dla używanego urządzenia gazowego.

Niezgodność urządzeń gazowych z podstawowymi wymaganiami technicznymi stanowi już podstawę do odmowy zawarcia umowy przez dostawcę gazu.

Aby nie opóźniać procesu podłączenia gazu w mieszkaniu, ważne jest wcześniejsze spełnienie wszystkich wymagań, a dopiero potem wezwanie specjalisty do przeprowadzenia inspekcji.

Dla wszystkich mieszkańców budynku wielorodzinnego instalacja czujników kontroli stężenia gazu wewnątrz pomieszczeń od 6 czerwca 2019 roku jest obowiązkowa.

Kolejnym obowiązkowym warunkiem jest instalacja w kuchni budynku mieszkalnego “łatwo zrzucalnych” szyb, przy czym w budynku wielorodzinnym konieczne będzie zainstalowanie również czujników gazu.

Oczywiście takie urządzenia będą wymagać dodatkowych nakładów, jednak zapewni to bezpieczeństwo nie tylko właścicielowi mieszkania, ale także mieszkańcom całego budynku wielorodzinnego.

Podsumowanie i przydatny film na ten temat

O nieoczekiwanych trudnościach podłączenia gazu w mieszkaniu można dowiedzieć się z następującego filmu:

Procedura podłączenia gazu w mieszkaniu składa się z kilku ważnych etapów, których niespełnienie spowoduje odmowę przeprowadzenia gazyfikacji przez pracowników firmy gazowej. Nawet jeśli właściciel mieszkania spełnił wszystkie ustanowione przez firmę warunki techniczne i zawarł umowę z dostawcą gazu, proces podłączenia gazu może zostać wstrzymany.

Aby pomyślnie przeprowadzić kontrolę urządzeń gazowych i późniejsze podłączenie gazu, wszyscy mieszkańcy budynku wielorodzinnego muszą przebywać w domach, aby zapewnić dostęp do każdego mieszkania. Na końcowym etapie ważne jest, aby wszyscy mieszkańcy budynku współpracowali, co umożliwi gazownikom pomyślne podłączenie gazu do budynku mieszkalnego.

Jeśli już przeszedł Pan/Pani przez wszystkie etapy podłączenia gazu w mieszkaniu, może Pan/Pani podzielić się swoim doświadczeniem w komentarzach pod artykułem. Proszę opowiedzieć naszym czytelnikom, z jakimi trudnościami spotkał się Pan/Pani podczas współpracy z firmą gazową i jakie błędy musiał Pan/Pani poprawić przy spełnianiu warunków technicznych.