Wymiana kotła gazowego w domu jednorodzinnym: normy i zasady formalności związane z wymianą urządzenia gazowego

Czy spotkał się Pan z sytuacją, gdy stare gazowe urządzenie grzewcze uległo zużyciu lub stało się niewystarczająco efektywne? Wydaje się, że rozwiązanie tego problemu jest proste – wystarczy zapłacić pieniądze i po kilku dniach nowy kocioł przejmie funkcje ogrzewania domu, prawda? Jednak w rzeczywistości jest inaczej, ponieważ wymiana kotła gazowego w domu jednorodzinnym to procedura pracochłonna i wymagająca odpowiednich formalności. Zajmie więcej niż jeden dzień, gdyż trzeba będzie wielokrotnie odwiedzić gazownię.

Co należy wiedzieć i jak prawidłowo sformalizować wymianę kotła? Wszystkie te pytania szczegółowo omówimy w naszym artykule. Porozmawiamy o normach i przepisach regulujących podłączanie urządzeń gazowych oraz o odpowiedzialności właściciela domu w przypadku ich naruszenia. Rozważymy krok po kroku procedurę wymiany kotła. Przedstawiony materiał uzupełnimy obrazowymi zdjęciami i tematycznymi filmami.

Jakie dokumenty regulują wymianę kotłów?

Gazowe urządzenia grzewcze, w przypadku nieprawidłowego montażu, eksploatacji lub konserwacji, są źródłem zagrożenia. Dlatego ich wymiana to nie tylko zakup i instalacja odpowiedniego urządzenia, ale cała procedura regulowana szeregiem dokumentów.

Wszystkie niezbędne informacje na temat wymiany kotłów gazowych są ogólnodostępne. Jednak znalezienie ich czasami nie jest łatwe, ponieważ tematykę urządzeń gazowych regulują dziesiątki krajowych dokumentów branżowych. Wśród nich są ustawy, oparte na nich SNiP (normy budowlane), rozporządzenia rządowe i inne.

Jednak wśród nich jest szereg dokumentów, które są dla konsumenta ważniejsze niż wszystkie inne. Ponieważ zawarte w nich informacje pomogą zrozumieć niuanse wymiany kotłów, a także chronić swoje interesy przed ewentualnymi niewłaściwymi działaniami przedstawicieli gazowni.

Wymiana kotła gazowego – starannie uregulowana procedura, która wymaga posiadania określonej wiedzy. W rezultacie istnieje wiele wymogów i zasad, które należy bezwzględnie przestrzegać.

Do najczęściej wymaganych dokumentów należą:

• SNiP 2.04.08-87, który nazywa się «Gazosnabżenie»;
• SNiP 42-41-2002 pod nazwą «Gazoraspriedielitielnyje sistemy».
• GsRF z 29.12.2004 nr 190-FZ (Kodeks urbanistyczny FR);
• PP RF z 30.12.2013 nr 1314 (Rozporządzenie Rządu FR «O zmianie zasad przyłączenia … do sieci dystrybucji gazu»);
• PP RF z 16.11.2016 nr 1203 (Rozporządzenie Rządu FR «O zatwierdzeniu zasad przyłączenia … do sieci dystrybucji gazu»);
• SNiP II-35-76, w którym opisano procedurę przyłączania kotłów;
• KoAP RF z 30.12.2001 nr 195-FZ (Kodeks wykroczeń administracyjnych FR).

Należy pamiętać, że w razie potrzeby należy korzystać z ich najnowszych wersji, które zawierają aktualne artykuły z najnowszymi zmianami i uzupełnieniami.

Etapy formalności wymiany kotła

Procedura wymiany kotła, różniącego się od starego parametrami technicznymi i zużyciem gazu na godzinę, składa się z kilku etapów, które można wykonać dopiero po uzyskaniu specjalnego pozwolenia w gazowni.

I tego momentu nie można ignorować, zwłaszcza jeżeli różnica w mocy kotłów jest znacząca (dokładną liczbę należy ustalić w swoim miejskim zakładzie gazowniczym). Ponadto, w większości przypadków wymagane będzie potwierdzenie dokumentacyjne.

Kolejność działań przy wymianie:

1. Złożenie wniosku o wydanie warunków technicznych;
2. Zapoznanie się z warunkami technicznymi;
3. Projektowanie;
4. Zatwierdzenie projektu (uzgodnienie);
5. Demontaż starego kotła;
6. Montaż nowego kotła;
7. Testowanie kotła i systemu grzewczego;
8. Złożenie wniosku o przyłączenie kotła.

Należy pamiętać, że określona procedura wymiany kotłów jest ustanowiona przez ustawodawstwo i szereg aktów podustawowych. Dlatego, jeśli właściciel budynku zdecyduje się w jakikolwiek sposób „uprościć” procedurę, zmienić ją, wykonać prace z pominięciem prawa, to w najlepszym razie odpowiedni organ nie udzieli pozwolenia na wymianę lub je anuluje.

Procedura wymiany kotłów stała się prostsza – krajowe ustawodawstwo regularnie się aktualizuje, upraszczając wymagania dotyczące wykonania wymiany kotła gazowego w domu jednorodzinnym.

W najgorszym przypadku za samowolne przyłączenie i użytkowanie gazu, jeśli takie działania nie pociągnęły za sobą poważnych skutków i nie zawierają czynów karalnych, nastąpi odpowiedzialność administracyjna i trzeba będzie zapłacić grzywnę, której wysokość wynosi 400-600 zł dla osób fizycznych. Mówi o tym KoAP RF art. 7.19 ust. 1 w brzmieniu z 03.11.2015 r. nr 307-FZ.

A także trzeba wiedzieć, że gazownia ma prawo, w trybie jednostronnym, rozwiązywać umowy na dostawę „błękitnego” paliwa i wstrzymywać jego podaż. Jednak taki scenariusz zdarza się niezwykle rzadko i tylko po pisemnym uzasadnionym zawiadomieniu.

Następnie omówimy krok po kroku proces formalności związanych z wymianą urządzeń grzewczych na gaz.

Etap #1 — złożenie wniosku o udostępnienie warunków technicznych

Wymiana każdego kotła gazowego rozpoczyna się od wizyty w miejskim (rejonowym) zakładzie gazowniczym. Należy tam napisać wniosek z prośbą o wydanie warunków technicznych oraz udzielenie pozwolenia na wykonanie projektu, jeśli jest to konieczne.

Ponadto w tym dokumencie należy podać planowane wielkości zużycia gazu. Jeśli tego nie zrobisz, wniosek nie zostanie przyjęty. Potrzebne dane liczbowe zawsze znajdują się w paszportach kotłów grzewczych.

W przypadku jakichkolwiek trudności można zwrócić się o pomoc do specjalistów. Niezbędne obliczenia mogą wykonać również w zakładzie gazowniczym, ale w tym celu konieczne będzie złożenie osobnego wniosku, przy czym przed złożeniem wniosku o uzyskanie warunków technicznych.

Dokumenty regulujące procedurę wymiany kotłów nie zabraniają właścicielom wykonywania demontażu starego i montażu nowego urządzenia. Nie warto jednak spieszyć się z oszczędzaniem na usłudze, ponieważ wykonawca powinien posiadać umiejętności postępowania z sieciami elektrycznymi, gazowymi, systemami grzewczymi, a także umieć obsługiwać sam kocioł.

Ponieważ wymianę kotłów mogą przeprowadzać wyłącznie właściciele budynków, należy mieć przy sobie dowód osobisty w celu potwierdzenia tożsamości. A także dokument potwierdzający, że wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości. W niektórych przypadkach konieczne będzie potwierdzenie prawa własności działki. Na przykład, jeśli nowy kocioł ma zostać umieszczony w kotłowni, która nie została jeszcze wybudowana. W takim przypadku konieczne będzie również przedstawienie planu sytuacyjnego działki.

Warunki techniczne wraz z pozwoleniem niezbędnym do wykonania projektu (jeśli jest potrzebne) nie zostaną udzielone wnioskodawcy od razu, lecz po wykonaniu odpowiednich obliczeń przez specjalistów zakładu gazowniczego. Na to potrzebny będzie pewien czas.

Dokładną datę wydania dokumentu pracownicy gazowni wskażą podczas przyjmowania wniosku. Ponadto rzeczywistość jest taka, że terminy nie zależą od jakichkolwiek norm prawnych, ale wyłącznie od obciążenia pracą specjalistów. Chociaż na sporządzenie niezbędnych dokumentów pracownicy gazowni mają nie więcej niż 10 dni.

Należy wiedzieć, że przy wymianie poszczególne prace techniczne (podłączanie kotłów do sieci gazowej, prace kontrolne) mogą wykonywać wyłącznie licencjonowani specjaliści.

Jeśli wnioskodawca nie wie, do której organizacji gazowniczej się zwrócić, wniosek można złożyć w lokalnych organach samorządowych. Ich odpowiedzialne osoby są zobowiązane do przekazania otrzymanego dokumentu do właściwego miejskiego (rejonowego) zakładu gazowniczego. Na te czynności mają 5 dni.

Ponadto przepisy umożliwiają złożenie wniosku w formie dokumentu elektronicznego.

Etap #2 — zapoznanie się z warunkami technicznymi

Wskazany dokument (Warunki techniczne) stanowi zbiór zasad i norm, których należy przestrzegać przy projektowaniu i podłączaniu urządzeń. Zawiera również procedurę wymiany wysłużonego kotła gazowego w dowolnym domu jednorodzinnym.

Warunki techniczne są określane i sporządzane na podstawie aktualnej wersji zasad przyłączania do sieci dystrybucji gazu Rozporządzenia Rządu FR z dnia 30.12.2013 nr 1314.

Etap #3 — sporządzenie dokumentacji projektowej

Ten punkt jest w większości przypadków nieobowiązkowy. Wskazuje na to Ustawa federalna Federacji Rosyjskiej z dnia 29.12.2004 nr 190-FZ, która mówi, że projektowanie przy wymianie kotłów może być pominięte.

Ale są wyjątki, więc wspomnianą dokumentację trzeba będzie sporządzić, jeśli:

• w domu jednorodzinnym mieszka więcej niż jedna rodzina;
• dom jednorodzinny ma więcej niż 3 piętra.

Ponadto właściciel budynku ma prawo wykonać projektowanie z własnej inicjatywy.

Zadaniem właściciela domu, w którym wymieniane jest urządzenie gazowe, jest uzyskanie niezbędnych dokumentów zezwalających. W tym celu należy zwrócić się do lokalnej gazowni.

Jeśli właściciel budynku należy do jednej z wymienionych kategorii, to zgodnie z wymaganiami należy sporządzić, a następnie złożyć w gazowni szereg schematów.

Do których należą: schemat montażu urządzeń (kotła, kominów, itp.), schematy ułożenia gazociągu, schemat poprowadzenia gazociągu do budynku, schemat mediów.

Ponadto do wymienionych dokumentów trzeba będzie dołączyć (jeśli urządzenie nie jest kupowane w gazowni):

• certyfikat zgodności dla kotła, a jeśli jest, to również dla palnika;
• paszport lub instrukcję dla kotła, a jeśli jest, to również dla palnika;
• protokół kontroli tzw. obwodu uziemienia.

A także będzie potrzebna umowa na serwis urządzeń gazowych z licencjonowaną organizacją. Przy czym na okres nie krótszy niż 1 rok.

Etap #4 — zatwierdzenie (uzgodnienie) projektu

Po przygotowaniu cała dokumentacja projektowa przekazywana jest do gazowni w celu weryfikacji. Która może trwać od 7 dni do 4 miesięcy. Czyli wszystko zależy od obciążenia pracą specjalistów odpowiedzialnych za procedurę.

Jeśli cała dokumentacja dostarczona gazownikom spełnia wymagania, wtedy wszystko zakończy się wydaniem wnioskodawcy poświadczonego dokumentu pisemnego, który pozwala przystąpić bezpośrednio do wymiany kotła. Od tego momentu procedurę formalności wymiany wysłużonego kotła gazowego można uznać za zakończoną.

Kolejnym ważnym zadaniem dla właściciela budynku jest przygotowanie pomieszczenia do instalacji kotła. Które musi odpowiadać warunkom technicznym gazowni.

Jeśli specjaliści stwierdzą niezgodności, nastąpi odmowa wydania wymaganego pozwolenia. Pozytywnym aspektem jest to, że gazownicy nie mogą po prostu zakazać wymiany urządzenia. Oznacza to, że są zobowiązani do dostarczenia dokumentu, pisemnego, z listą wad i możliwościami ich usunięcia.

Etap #5 — demontaż starego kotła

Należy wiedzieć, że demontaż wyeksploatowanego kotła właściciel budynku może wykonać samodzielnie. Jednak z tej możliwości należy skorzystać tylko wtedy, gdy istnieje potrzeba zaoszczędzenia na koszcie usługi.

Demontaż należy wykonywać dopiero po odłączeniu kotła od gazociągu, wodociągu. Ponadto stary agregat należy odłączyć od systemu grzewczego. W tym celu należy wcześniej spuścić wodę, zarówno z samego urządzenia gazowego, jak i z rur, grzejników i innych elementów systemu.

Etap #6 — montaż nowego kotła

Panuje opinia, że montaż mogą wykonywać tylko specjaliści z gazowni miejskich lub innych organizacji posiadających specjalne zezwolenie. Jednak w rzeczywistości samodzielne wykonywanie instalacji urządzeń gazowych i innych związanych z tym procedur nie jest zabronione. Jednak podłączenie zainstalowanego kotła może wykonać tylko specjalista posiadający odpowiednią licencję.

Niemniej jednak z możliwości samodzielnej instalacji kotła należy korzystać wyłącznie w przypadkach, gdy posiada się odpowiednią wiedzę i umiejętności.

Należy pamiętać, że naruszenie zasad przy wymianie dowolnego kotła gazowego może spowodować, że gazownia miejska wstrzyma dostawę gazu.

Ponieważ większość właścicieli wykazuje się rozwagą i korzysta z usług specjalistów, ich rola sprowadza się do wyboru pomieszczenia, w którym zostanie zainstalowany nowy kocioł gazowy.

Ale i ta procedura jest odpowiedzialna, ponieważ stawiane są jej liczne wymagania:

• do instalacji kotła należy przeznaczyć pomieszczenie o powierzchni co najmniej 4 m² z wentylacją nawiewno-wywiewną;
• wysokość sufitu — od 2,5 m;
• muszą być obecne okna o odpowiedniej powierzchni — 0,3 m² na każde 10 m³ objętości;
• musi być obecne drzwi wejściowe o szerokości co najmniej 80 cm.

W rezultacie przy wymianie kotła gazowego w jakimkolwiek domu prywatnym, w większości przypadków nie można go montować w korytarzach, łazienkach, toaletach — nie jest to zabronione, ale wymienione pomieszczenia rzadko spełniają powyższe zasady.

A najwygodniejszym miejscem do montażu jest zazwyczaj kuchnia, ale dotyczy to przypadków z urządzeniami ściennymi. Jeśli natomiast planuje się użyć urządzeń podłogowych o imponujących rozmiarach, zwykle trzeba przeznaczyć na instalację oddzielne pomieszczenie (kotłownię).

Wymienione wymagania i normy są zawarte w obowiązującej wersji SNiP II-35-76.

Etap #7 — badanie kotła i systemu grzewczego

Pierwsze uruchomienie każdego zainstalowanego kotła powinni przeprowadzać specjaliści, którzy go zainstalowali. W tym celu najpierw przeprowadza się oględziny zewnętrzne i wewnętrzne w celu wykrycia usterek, niedociągnięć, wycieku czynnika grzewczego i innych problemów. I dopiero po tym można sprawdzić działanie.

Przy wymianie kotła grzewczego należy pamiętać, że najważniejsze w tej procedurze jest nie jakakolwiek korzyść materialna i przyspieszenie procesu, ale przestrzeganie zasad bezpieczeństwa.

Jeżeli parametry kotła odpowiadają wymaganiom, to specjaliści, którzy przeprowadzili montaż, muszą to odnotować w odpowiednim protokole. Który jest składany, i to obowiązkowo, w zakładzie gazowniczym.

W ten sposób wymiana kotła, którego moc różni się od analogicznej charakterystyki starego urządzenia, zostaje uznana za zakończoną. Jeżeli podczas prób wykryto wady, to rozpoczęcie użytkowania zostanie odłożone do czasu ich wyeliminowania.

Na podstawie wyników testów wykonawca jest zobowiązany dostarczyć zamawiającemu odpowiedni protokół.

Etap #8 — powiadomienie o wymianie kotła

Po dokonaniu wymiany kotła grzewczego, właściciel budynku powinien ponownie skontaktować się z zakładem gazowniczym w celu pisemnego zgłoszenia wykonanych prac. Tę procedurę należy przeprowadzić w ciągu 5 dni od momentu instalacji urządzenia.

Ważnym aspektem przy wymianie kotłów gazowych jest ich prawidłowe umiejscowienie. Ponieważ właśnie od tego zależy bezpieczeństwo eksploatacji.

Do zgłoszenia należy dołączyć protokoły podłączenia oraz oględzin wentylacji, przewodu kominowego, a także umowę na serwis urządzenia, i to na okres roku lub dłuższy.

Specyfika wymiany kotła o tej samej mocy

Jeżeli godzinowe zużycie gazu nowego kotła jest analogiczne do zużycia gazu starego, to znacznie upraszcza to zadanie. Ponieważ wszystko, co jest wymagane od właściciela, to złożenie w zakładzie gazowniczym zgłoszenia o wykonanej wymianie.

A do niego należy dołączyć:

1. Protokół podłączenia kotła.
2. Protokół oględzin wentylacji, przewodu kominowego.
3. Umowa na co najmniej roczny serwis urządzeń gazowych.

Po rozpatrzeniu wniosku udzielane jest zezwolenie. Następnie dokonuje się wymiany, testuje się urządzenie i rozpoczyna się jego eksploatacja. W ten sposób zezwala na działanie PP RF nr 1203 pkt 61(1).

Co robić w sytuacji ekstremalnej?

Państwo wciąż nie zdecydowali, czy wymienić swój kocioł gazowy i kiedy najlepiej to zrobić, aby zdążyć w jak najkrótszym czasie? Ale ponownie napotkali usterkę i martwią się, że zimą przy mrozach mogą pozostać bez urządzenia grzewczego?

Aby jak najszybciej rozwiązać sytuację związaną z wymianą kotła w okresie zimowym, należy zgłosić się do zakładu gazowniczego. Jego specjaliści dostarczą i zamontują kocioł odpowiadający mocą staremu oraz bez zbędnej zwłoki sporządzą potrzebne protokoły. Takie podejście pozwoli zminimalizować negatywne skutki i nie narazić się na kary finansowe.

Należy pamiętać, że poszczególne wymagania regionalnych gazowni mogą się różnić. Dlatego zawsze warto uzyskać niezbędną poradę od pracowników tych instytucji.

Jeśli chodzi o całkowity koszt w takim scenariuszu, będzie on dość wysoki – taki zakup kotła nie zawsze jest opłacalny.

Dlatego, jeśli czas na to pozwala, lepiej wybrać kocioł o takim samym godzinowym zużyciu gazu jak stary agregat. A po instalacji powiadomić o tym gazownię, jak wskazano w punkcie „Specyfika wymiany kotła o tej samej mocy”.

Podsumowanie i przydatny film na ten temat

Pierwszy film pomoże zrozumieć techniczne aspekty wymiany kotła gazowego.

Ten materiał wideo pozwala pogłębić wiedzę na temat wymiany kotła gazowego:

Przy wymianie kotła gazowego w pierwszej kolejności należy zwrócić się o poradę do lokalnej gazowni (miejskiej, rejonowej). Pomoże to uniknąć nieprzyjemnych błędów, nieporozumień, problemów, które prowadzą do opóźnień, dodatkowych kosztów i innych negatywnych skutków.

Pozostały pytania dotyczące procedury formalnej wymiany gazowego urządzenia grzewczego? Proszę nie krępować się pytać o radę naszych ekspertów i innych użytkowników – proszę zadawać pytania w sekcji komentarzy.

Czy niedawno wymieniali Państwo kocioł gazowy i osobiście przeszli Państwo przez wszystkie etapy formalności? Proszę opowiedzieć o swoim doświadczeniu odwiedzającym naszą stronę – proszę dzielić się przydatnymi radami pod tym artykułem.