Liczniki ciepła dla całego budynku: tryb i warianty obliczania ogrzewania

Mieszkańcy budynków wielorodzinnych często zastanawiają się, czy liczniki ciepła dla całego budynku są opłacalne, a ich instalacja od niedawna jest obowiązkowa we wszystkich regionach Rosji.

Na to pytanie trudno odpowiedzieć jednoznacznie, ponieważ istnieje kilka wariantów obliczania miesięcznej opłaty za tę usługę. Rozważmy szczegółowo istniejące procedury naliczania, uwzględniając wszelkie niuanse.

Konieczność montażu liczników zbiorczych

W Federalnej Ustawie FR z dnia 23.11.09 nr 261-FZ 'O oszczędzaniu energii zasobów energetycznych i stosowaniu urządzeń pomiarowych wykorzystywanych zasobów energii przy dokonywaniu rozliczeń za nie' wskazuje się na ważność instalacji liczników zbiorczych przeznaczonych do kontroli zużycia ciepła.

Zgodnie z ustawą nr 261, firmy zarządzające mogą instalować urządzenia do pomiaru ciepła bez uzgodnienia z mieszkańcami budynków wielorodzinnych, naliczając opłatę na podstawie uzyskanych danych

Regulamin zobowiązuje do instalowania takich urządzeń we wszystkich budynkach wielorodzinnych, z wyjątkiem budynków awaryjnych. Ponadto uznaje się za niecelowe wyposażanie w te urządzenia budynków, w których wysokość opłaty za zakup i montaż licznika przekracza kwotę płatności za ogrzewanie otrzymaną w ciągu sześciu miesięcy.

Ustawodawcy uważają, że to Rozporządzenie będzie sprzyjać osiągnięciu następujących celów:

• Sprawiedliwemu podziałowi opłat za energię cieplną dostarczaną do budynków. Właściciele mieszkań, dbający o zmniejszenie strat ciepła (np. poprzez izolację termiczną mieszkania lub elewacji), powinni płacić mniej niż ci, u których stale ucieka ciepło przez szczeliny lub otwarte okno.
• Motywowaniu mieszkańców do oszczędnego traktowania zarówno pomieszczeń mieszkalnych, jak i wspólnych. Powinni oni wiedzieć, że opłata za ogrzewanie będzie automatycznie wzrastać w przypadku otwartych drzwi lub wybitych szyb nie tylko w mieszkaniu, ale i na klatce schodowej.

Ponadto ustawa nr 261 oficjalnie przekazuje mieszkańcom odpowiedzialność za mienie wspólne. Zgodnie z tym aktem prawnym, służby komunalne odtąd nie odpowiadają za stan klatek schodowych, piwnic i strychów. Wszelkie prace w miejscach ogólnego użytku muszą być finansowane przez właścicieli mieszkań znajdujących się w tym samym budynku.

Rodzaje liczników ciepła dla całego budynku

Jako przyrządy do kontroli ciepła wykorzystuje się różne urządzenia, które mogą różnić się sposobem działania, cechami konstrukcyjnymi, specyfiką obsługi i montażu.

Analogicznie do każdego urządzenia pomiarowego, licznik przepływu w budynku wielorodzinnym podlega obowiązkowemu sprawdzeniu, które z reguły przeprowadza się raz na 3–4 lata. Od tej procedury zależy nie tylko okres eksploatacji, ale także poprawność wskazań przyrządu.

Decyzję o wyborze konkretnej modelu pomogą podjąć specjaliści z firmy zajmującej się montażem i serwisem takich urządzeń w mieście (regionie). Opowiedzą o cechach urządzeń i polecą warianty, które najlepiej sprawdzają się w lokalnych warunkach.

Specjaliści doradzą również w kwestii wyposażenia (zawory odcinające, filtry itp.), które należy dokupić osobno, a także udzielą porad dotyczących gwarancji udzielanych przez dostawcę.

Najczęściej w sektorze mieszkaniowo-komunalnym stosuje się cztery rodzaje przepływomierzy:

• tachometryczne (mechaniczne);
• wirowe;
• elektromagnetyczne;
• ultradźwiękowe.

Przyjrzyjmy się bliżej wymienionym urządzeniom.

Wariant #1: tachometryczne

Urządzenia te, w skład których wchodzą mechaniczne wirniki lub skrzydełka oraz ciepłomierze, uważane są za najbardziej ekonomiczną opcję, ponieważ ich cena jest znacznie niższa niż analogicznych przyrządów innych typów.

Jednak do ich montażu, oprócz standardowego wyposażenia, wymagany jest dodatkowy filtr magnetyczno-mechaniczny, chroniący przed zanieczyszczeniami zarówno samo urządzenie, jak i cały system.

Zasilanie tachometrycznych liczników odbywa się z baterii, której zapas wystarcza na 5–6 lat. Dzięki brakowi wrażliwej elektroniki urządzenie może przez długi czas niezawodnie działać w niekorzystnych warunkach (np. przy podwyższonej wilgotności).

Główną wadą tej kategorii modeli jest niemożność ich używania przy niskiej jakości nośnika ciepła (zwiększona twardość, duży procent zanieczyszczeń). W takim przypadku filtr szybko się zapycha, powodując spadek ciśnienia nośnika ciepła. Ze względu na tę cechę działania tachometryczne liczniki są zwykle stosowane tylko w sektorze prywatnym.

Wariant #2: elektromagnetyczne

Podstawą działania takich urządzeń jest znana właściwość cieczy – generowanie prądu elektrycznego podczas przepływu przez pola magnetyczne. Mierząc objętość wody oraz temperatury na wejściu i wyjściu, można wychwycić nawet prądy o bardzo małej wartości.

Elektromagnetyczne liczniki zaleca się instalować w domach położonych w regionach o dobrej jakości wody. Tego typu urządzenia wymagają także zapewnienia wysokiej jakości obsługi technicznej.

Przyrządy elektromagnetyczne cechują się wysoką dokładnością, jednak wymagają wysokiej jakości montażu i regularnej konserwacji przeprowadzanej przez wykwalifikowany personel.

W przypadku nieterminowego czyszczenia urządzenia zaczynają zawyżać wskazania. Zawyżaniu danych sprzyja również wysoka zawartość związków żelaza w cieczy oraz niskiej jakości instalacja elektryczna.

Wariant #3: wirowe

Gdy strumień cieczy napotyka przeszkodę, w wodzie tworzą się wiry. Na tej zasadzie opiera się działanie mechanizmów tego typu. Takie urządzenia pomiarowe można instalować zarówno na poziomych, jak i pionowych odcinkach systemów komunikacyjnych, pod warunkiem że urządzenie znajduje się na prostym odcinku rurociągu.

Dużą zaletą urządzeń wirowych jest obecność interfejsu radiowego, dzięki któremu organizacje serwisowe mają możliwość zdalnego odczytywania wskazań i otrzymywania informacji o awariach.

Do zalet takich liczników należy niskie zużycie energii (jedna bateria litowo-jonowa wystarcza na około 5 lat). Liczniki wirowe są wrażliwe na wahania ciśnienia oraz obecność dużych zanieczyszczeń, dlatego wymagają dodatkowego montażu filtrów.

Jednocześnie domieszki soli metali w wodzie, jak i osady tworzące się w rurach, nie wpływają na wskazania urządzeń.

Wariant #4: ultradźwiękowe

Wskazania urządzeń tego typu opierają się na przepływie sygnału ultradźwiękowego przez strumień wody. Im wyższa prędkość strumienia, tym dłuższy czas oczekiwania na odpowiedź.

Ultradźwiękowe liczniki są bardzo wrażliwe na prądy spawalnicze. Nie są też zbyt trwałe w warunkach niewłaściwej jakości wody używanej w systemie.

Urządzenia tego typu dobrze sprawdzają się w nowych domach, w których rurach nie ma osadów. Jednak obce zanieczyszczenia, wahania ciśnienia w systemie ogrzewania oraz pęcherzyki powietrza w wodzie mogą znacząco zawyżać wskazania przepływomierzy tej kategorii.

Co należy wiedzieć przed instalacją licznika

Wszystkie koszty zakupu, instalacji i utrzymania urządzenia ponoszą mieszkańcy. Właścicielom mieszkań nieprywatyzowanych koszt montażu zwraca lokalna gmina.

Przy wyborze firmy do instalacji licznika ciepła należy ustalić, czy posiada ona dokumenty zezwalające, dopuszczenia i certyfikaty, a także zaświadczenie o rejestracji państwowej.

Wybór organizacji, która podejmie się instalacji urządzenia, wymaga szczególnej uwagi. Wskazane jest, aby ta sama firma zajmowała się również obsługą techniczną licznika, w tym terminowym czyszczeniem filtrów, wykonywaniem bieżących napraw, regularną kontrolą sprawności urządzenia.

Zewnętrzne czynniki negatywne

Ważne jest również uwzględnienie, że na prawidłową pracę przepływomierzy wpływa wiele czynników zewnętrznych.

Wśród nich można wymienić takie przyczyny, jak:

• Tworzenie się osadów mineralnych w rurach, co powoduje zmniejszenie ich średnicy wewnętrznej. Prowadzi to do wzrostu przepływu. Ponieważ przyrządy pomiarowe są zaprojektowane na określony rozmiar elementów, zmniejszenie tego wskaźnika doprowadzi do nieprawidłowych obliczeń, a uzyskany wynik będzie przewyższał wartość rzeczywistą.
• Obecność zanieczyszczeń w wodzie. Zanieczyszczenia mechaniczne i pęcherzyki powietrza powodują znaczny błąd wskazań, sięgający 10%. Do oczyszczania cieczy zaleca się dodatkowo wyposażyć urządzenia w filtry zatrzymujące obce cząstki.
• Osadzanie się osadów na częściach przepływomierza. W przypadku konstrukcji mechanicznych taki proces zmniejsza wskazania, natomiast w innych typach urządzeń powoduje znaczne (czasem wielokrotne) przekroczenie wartości rzeczywistych.
• Niekorzystny mikroklimat pomieszczenia, w którym zainstalowano urządzenie pomiarowe. Wilgoć, wahania temperatury szczególnie wpływają na urządzenia z mechanizmami elektronicznymi.
• Brak uziemienia i słabe obwody elektryczne, w wyniku czego na rurociągu może powstać potencjał elektryczny.
• Nierównomierne ciśnienie w systemie negatywnie wpływa na poprawność przeprowadzanych pomiarów. To samo można powiedzieć o niedbale wykonanym montażu licznika, co również może zniekształcać dane.
• Temperatura czynnika grzewczego. Gorąca ciecz, której temperatura przekracza dopuszczalne normy, może uszkodzić elementy licznika.

Aby uniknąć błędnych wskazań i przedłużyć okres eksploatacji urządzenia, ważne jest regularne przeprowadzanie wykwalifikowanych prac serwisowych i kontroli aparatu.

Sposoby oszczędzania środków w budynku

Istnieje kilka sprawdzonych sposobów pozwalających zmniejszyć opłaty za ogrzewanie, ustalone za pomocą liczników wspólnych dla całego budynku.

Ocieplenie fasady budynku za pomocą wełny mineralnej, styropianu lub innych materiałów pozwoli zmniejszyć oddawanie ciepła do otoczenia, a tym samym obniżyć zużycie ciepła.

Obniżenie wskaźników pomogą następujące wspólne działania:

• wysokiej jakości ocieplenie budynku;
• całkowite oszklenie klatki schodowej z wymianą zwykłych ram na mocniejsze i izolujące cieplnie wyroby metalowo-plastikowe.

Chociaż takie działania wymagają jednorazowego wkładu finansowego od mieszkańców, są one korzystne w długoterminowej perspektywie.

Operacje obliczeniowe na podstawie licznika zbiorczego

Niedawno w Rosji przyjęto Rozporządzenie rządu rosyjskiego nr 603 z dnia 29.06.2016, które szczegółowo opisuje zaktualizowane zasady obliczania ogrzewania według licznika ogólnego budynku.

Zgodnie z tym aktem prawnym, cena energii cieplnej zależy od następujących czynników:

• dostarczania ciepła z ciepłowni lub małej kotłowni obsługującej budynek (grupę budynków);
• obecności/braku wspólnego licznika ciepła dla budynku;
• wyposażenia mieszkań w indywidualne liczniki lub ich braku.

Zgodnie z punktem 42.1 «Zasad obliczeń» nr 354, w zależności od decyzji lokalnego samorządu, opłata za dostarczone ciepło może być naliczana tylko w sezonie grzewczym lub równomiernie rozłożona miesięcznie przez cały rok. W przyjętym akcie prawnym rozważanych jest kilka wariantów.

Dostarczanie ciepła do budynku z licznikiem zbiorczym (bez indywidualnych urządzeń)

Jeśli ciepło jest dostarczane do budynku wyposażonego w licznik ogólny, a w mieszkaniach nie ma indywidualnych liczników ciepła, to w przypadku opłaty za ciepło w okresie grzewczym obliczenia dokonuje się według wzoru:

R = V × (S/S_og) × T, gdzie

V – łączna ilość ciepła dostarczonego do budynku na podstawie wskazań licznika ogólnego (w gigakaloriach);

• S – całkowita powierzchnia pojedynczego mieszkania (w metrach kwadratowych);
• S_og – łączna powierzchnia mieszkalna mieszkań znajdujących się w budynku, m²;
• T – taryfa za jedną dostarczoną gigakalorię (ustalana przez lokalną administrację w porozumieniu z dostawcami tej usługi), zł/Gcal.

Jeżeli natomiast opłata za ciepło naliczana jest równomiernie przez cały rok, do wzoru dodawany jest współczynnik przeliczeniowy K. Oblicza się go poprzez podzielenie liczby miesięcy sezonu grzewczego (7-8) przez 12 (liczbę miesięcy w roku). Jeśli okres ogrzewania budynków trwa siedem miesięcy, to K=0,58.

Niezależnie od schematu obliczeń, łączna kwota wniesiona w ciągu roku będzie w przybliżeniu taka sama.

Jeżeli montaż licznika zbiorczego jest niemożliwy

W tym przypadku rozważa się sposób naliczania opłat za ciepło dla mieszkańców starych budynków, gdzie ze względu na technologiczne cechy sieci montaż liczników ogólnych jest niemożliwy. W takim przypadku opłaty obliczane są według normy zużycia energii cieplnej.

Licznik ogólny sam w sobie nie zmniejsza zużycia energii cieplnej, jednak jego stosowanie motywuje mieszkańców do świadomego podejścia do tego zasobu.

W przypadku naliczania opłat tylko w miesiącach okresu grzewczego stosuje się wzór:

R = S × N × T, gdzie

• S – całkowita powierzchnia mieszkania, m²;
• N – normatywna norma zużycia ciepła, mierzona w gigakaloriach na metr kwadratowy;
• T – taryfa ustalona przez lokalną administrację na 1 Gcal, uzgodniona z dostawcą usługi, zł/Gcal.

Jeżeli opłata za energię cieplną jest rozłożona na wszystkie miesiące roku, to do wzoru należy dodać współczynnik przeliczeniowy K = 0,58 (podobnie jak w poprzednim przypadku, oblicza się go dzieląc 7 miesięcy sezonu grzewczego przez 12 miesięcy). Zatem wzór będzie miał postać:

P = S × (N × K) × T

Jak w poprzednio odnotowanym przypadku, całkowite kwoty rocznych płatności będą zgodne.

Brak licznika zbiorczego mimo możliwości jego instalacji

Jeśli w domu nie ma ogólnego licznika, ale istnieje techniczna możliwość jego montażu, to do naliczania opłaty w okresie sezonu grzewczego stosuje się następujący wzór:

P = S× N × K_pow × T, gdzie

• S – powierzchnia danego pomieszczenia (w m²);
• N – norma zużycia ciepła (Gcal/m²);
• K_pow – współczynnik zwiększający, którego wartość jest zmienna. W 2016 roku wskaźnik ten wynosił 1,4, a od 1 stycznia 2017 roku wzrósł do 1,5;
• T – taryfa za energię cieplną, ustalona w danym regionie (zł/Gcal).

W przypadku miesięcznej opłaty za ciepło w ciągu roku otrzymaną liczbę mnoży się przez znany już nam współczynnik K=0,58 (dla siedmiomiesięcznego sezonu grzewczego).

Obliczenia ciepła z licznikiem zbiorczym i indywidualnymi licznikami

Podobny wariant często występuje w nowo oddanych domach. W tym przypadku obliczenia wykonuje się według wzoru:

P = (V_i + V_o × S/S_ob) × T, gdzie

V_i – ilość energii cieplnej zużytej w okresie rozliczeniowym według wskazań indywidualnych liczników (Gcal);

V_o – ilość ciepła w gigakaloriach dostarczonego mieszkańcom domu zgodnie z licznikiem ogólnym, z wyłączeniem ilości zużytej, która jest określana według wzoru:

P_i = (V_iⁿ + V_i^odk × S_i/S_ob) × T^t, gdzie

• Vⁿ – ilość energii cieplnej zużytej w okresie rozliczeniowym, określonej na podstawie wskazań liczników ogólnodomowych w okresie sezonu grzewczego (Gcal);
• S_i – powierzchnia lokalu mieszkalnego wyposażonego w licznik indywidualny (m²);
• V^odk – ilość energii elektrycznej według wskazań indywidualnych liczników zainstalowanych w mieszkaniach;
• S_ob – całkowita powierzchnia lokali mieszkalnych i użytkowych w domu (metry kwadratowe);
• T^t – przyjęta w danym obszarze taryfa za energię cieplną.

W tym przypadku opłata jest dokonywana wyłącznie w sezonie dostarczania ciepła.

Zalety korzystania z liczników

Liczniki ogólnodomowe pozwalają znacznie zaoszczędzić na ogrzewaniu. Cena za ciepło, obliczona według rzeczywistych wskazań, jest średnio o 30% niższa niż według norm.

Wysoki koszt ogólnodomowego urządzenia do pomiaru energii cieplnej zwraca się w ciągu trzech lat od dnia instalacji, ponieważ takie urządzenie pozwala obniżyć opłaty za ciepło prawie o jedną trzecią.

Ponadto, przy płatności według ustalonych taryf nie uwzględnia się początku/końca okresu grzewczego: niezależnie od konkretnej daty, naliczanie następuje za cały miesiąc.

Ale licznik zbiorowy nie rozwiązuje wszystkich problemów z opłatą za ogrzewanie, ponieważ w tym przypadku wszyscy właściciele mieszkań muszą płacić według uśrednionych danych, niezależnie od ilości zużywanego ciepła.

Chociaż koszt indywidualnego urządzenia do kontroli ciepła jest znaczny, zwraca się ono dość szybko, szczególnie jeśli podejmuje się środki oszczędzania energii cieplnej.

W takim przypadku mieszkańcom pomoże indywidualny licznik energii cieplnej, który pozwala również regulować oddawanie ciepła przez grzejniki.

Obliczanie norm ogrzewania

Przy opracowywaniu norm zużycia ciepła bierze się pod uwagę:

• Całkowite zużycie energii cieplnej niezbędne do ogrzania wszystkich pomieszczeń w okresie sezonu grzewczego.
• Łączną powierzchnię ogrzewanych przestrzeni w budynku, a także budynków podłączonych do systemu ogrzewania.
• Czas trwania sezonu grzewczego (uwzględnia się również niepełne miesiące kalendarzowe, w których przeprowadzano pomiary).
• Ponadto przy przeprowadzaniu obliczeń obowiązkowo bierze się pod uwagę średnie dobowe temperatury ogrzanego powietrza wewnątrz pomieszczenia i zimnego na zewnątrz (pomiary przeprowadza się w sezonie grzewczym).

W pierwszym przypadku za podstawę przyjmuje się wskaźniki określone w dokumentach normatywnych dotyczących świadczenia usług komunalnych dla ludności. W drugim przypadku – uwzględnia się średnią statystyczną wartość z pięciu poprzednich okresów grzewczych (dane są dostarczane przez regionalną służbę hydrometeorologiczną).

Ważnym parametrem jest również średnia maksymalna temperatura, która jest obliczana na podstawie pomiarów pięciu najbardziej mroźnych dni zimowych następujących po sobie.

Właściciele mieszkań powinni dbać o zainstalowane urządzenie, ponieważ opłacają nie tylko jego montaż, ale także konserwację techniczną i naprawę urządzenia.

W strefie klimatu umiarkowanego usługi centralnego ogrzewania są z reguły świadczone przez 7-8 miesięcy – od września-października do kwietnia-maja; w pierwszym i ostatnim miesiącu opłata może być pobierana według obniżonej normy zużycia.

Proces zatwierdzania norm i taryf

Wszystkie wskaźniki obliczeniowe są opracowywane przez specjalistów i pracowników organizacji dostarczających ciepło. Następnie są one obowiązkowo zatwierdzane przez komisje energetyczne działające w obrębie danej miejscowości, regionu, kraju.

Na posiedzenie, na którym rozpatrywane są planowane stawki za energię cieplną, zapraszani są również przedstawiciele lokalnych władz i organizacji społecznych, a także deputowani różnych szczebli.

Obliczanie taryf odbywa się zgodnie z aktami prawnymi Rządu Federacji Rosyjskiej, które ustalają normy zużycia dla mieszkalnictwa i usług komunalnych, w tym ilość energii cieplnej. Organizacje dostarczające ciepło muszą dokumentacyjnie potwierdzić i uzasadnić proponowane ceny za usługi ogrzewania.

Ponieważ rzeczywista temperatura powietrza na zewnątrz w sezonie grzewczym może nie pokrywać się z normami obliczeniowymi, raz w roku służby komunalne dokonują przeliczenia.

Przy silnych mrozach konsumenci będą musieli dopłacić pewną kwotę, natomiast przy łagodnej zimie możliwa jest nadpłata, która jest zaliczana na poczet przyszłych płatności. Ta sama procedura raz w roku jest przeprowadzana również w domach, w których nie przewidziano liczników przepływu.

Podsumowanie i przydatny film na ten temat

W przedstawionym filmie wideo zaprezentowano opinię specjalisty na temat zalet, jakie zapewniają wspólne liczniki ciepła w budynku.

Licznik wspólny w budynku – to przydatne urządzenie, pozwalające znacznie obniżyć bardzo duże wydatki na ogrzewanie. Pomimo wysokiego kosztu, środki na jego instalację dość szybko się zwracają, szczególnie przy świadomej współpracy mieszkańców, podejmujących wspólne działania w celu zmniejszenia zużycia ciepła.

Proszę pisać komentarze w bloku poniżej. Proszę opowiedzieć o własnych doświadczeniach w korzystaniu z liczników wspólnych w budynku oraz w wykonywaniu obliczeń na podstawie odczytów z nich. Proszę dzielić się informacjami, które będą przydatne dla odwiedzających stronę, publikować zdjęcia, zadawać pytania.