Czyszczenie i dezynfekcja systemów klimatyzacji: wymagania i procedura wykonywania czyszczenia

W okresie eksploatacji systemów wentylacyjnych dochodzi do zanieczyszczenia kanałów i szybów wentylacyjnych, co z kolei prowadzi do pojawienia się bakterii powodujących choroby u ludzi, pleśni, grzybów,. Rozprzestrzenianie się tych mikroorganizmów prowadzi do zakażenia osób mieszkających w domu.

Dlatego kontrola czystości wentylacji, czyszczenie i dezynfekcja systemów klimatyzacji są uważane za jedne z najważniejszych zadań, których rozwiązanie przyczynia się do zachowania zdrowia ludzi.

W tym artykule szczegółowo omówiono konieczność przeprowadzenia czyszczenia i późniejszej dezynfekcji systemów wentylacyjnych, podstawę prawną regulującą ten proces oraz technologię wykonywania tego typu prac.

Wymagania dotyczące wentylacji i klimatyzacji

Badania potwierdziły, że zdecydowana większość chorób zakaźnych przenosi się drogą aerozolową (kropelkową).

Nowoczesne budynki wielorodzinne, budynki użyteczności publicznej i administracyjne, zakłady przemysłowe, centra rozrywki i inne miejsca gromadzenia dużej liczby osób stanowią strefy wysokiego zagrożenia aerobiologicznego. Dlatego uważane są za główne miejsca rozprzestrzeniania się infekcji przenoszonych drogą aerozolową.

Systemy wentylacji i klimatyzacji powietrza w tym przypadku są jednym ze sposobów ochrony przed rozprzestrzenianiem się infekcji.

Czystość powietrza wewnątrz pomieszczenia bezpośrednio zależy od czystości kanałów wentylacyjnych. Badania Światowej Organizacji Zdrowia dowodzą, że w pomieszczeniach z nieoczyszczoną wentylacją powietrze jest 10 razy bardziej toksyczne niż na zewnątrz budynku.

System wentylacji składa się z połączonych ze sobą elementów specjalnego wyposażenia przeznaczonych do obróbki i wymiany powietrza w zamkniętym pomieszczeniu. Użycie systemu wentylacji umożliwia systematyczne dostarczanie świeżego powietrza do wnętrza pomieszczenia, oczyszczając je z powietrza zużytego.

System klimatyzacji to zespół specjalistycznego sprzętu służący do odtwarzania i automatycznego utrzymywania wymaganych parametrów powietrza w pomieszczeniu, niezależnie od zewnętrznych lub wewnętrznych warunków atmosferycznych.

Porównawczy przegląd systemów wentylacji i klimatyzacji przedstawiliśmy w tym materiale.

Jeśli wewnątrz tych systemów z powodu brudu rozwiną się bakterie, pleśń czy grzyby, stają się one niebezpieczne dla zdrowia człowieka. Zdając sobie z tego sprawę, ustawodawca zobowiązał właścicieli nieruchomości, zarządców lokali mieszkalnych i niemieszkalnych, wynajmujących lub najemców na podstawie umowy najmu, a także innych użytkowników pomieszczeń, do regularnego czyszczenia systemów wymiany powietrza.

Podstawowym aktem prawnym, który określa normy utrzymania, organizację i kontrolę ścisłego przestrzegania norm sanitarnych oraz algorytm działań w zakresie utrzymania czystości tych systemów, jest Ustawa federalna z dnia 30 marca 1999 r. nr 52-FZ (zatytułowana „O dobrostanie sanitarno-epidemiologicznym ludności”).

Ustawa ta przewiduje, że system przeznaczony do cyrkulacji powietrza w pomieszczeniach uznaje się za czysty, jeśli na wewnętrznych powierzchniach kanałów wentylacyjnych, przez które przepływa strumień powietrza, nie ma stref zawilgocenia ani widocznych zanieczyszczeń. To samo dotyczy specjalistycznych urządzeń sieciowych i wentylacyjnych.

Jeśli chodzi o zanieczyszczenia, system wentylacji i klimatyzacji uznaje się za wymagający czyszczenia i dezynfekcji, gdy na wewnętrznych powierzchniach rur łączących system zostaną wizualnie stwierdzone zanieczyszczenia. Czyszczenie jest również wymagane w przypadku, gdy w wyniku badań laboratoryjnych stwierdzono przedostawanie się do pomieszczenia cząstek zanieczyszczeń, obecność w kanałach powietrznych groźnych bakterii, grzybów i pleśni, a także konieczna jest terminowa wymiana filtrów.

Kontrola systemów klimatyzacji i wentylacji powinna być przeprowadzana co najmniej raz na sześć miesięcy w ramach kontroli produkcji nad stanem sanitarnym urządzeń.

Ustanowione standardy sanitarnych norm i przepisów dotyczących powietrza w zamkniętych pomieszczeniach nie dopuszczają obecności szkodliwej mikroflory w samym systemie wentylacji i klimatyzacji. Stwierdzenie obecności patologii umożliwia badanie powierzchni elementów wentylacji (filtrów, tłumików hałasu, nawilżaczy, wymienników ciepła chłodnic, tac ociekowych rekuperatorów).

Etapy przeprowadzania badania systemu

Badanie systemów wymiany powietrza w budynkach pod kątem zanieczyszczeń przeprowadza się w kilku etapach:

• Etap 1 — dokumentacyjny. Na tym etapie sprawdza się paszporty systemów wentylacji i klimatyzacji, określając zgodność z dokumentacją projektową.
• Etap 2 – kontrola faktyczna. Na tym etapie dokonuje się pomiaru podstawowych parametrów mikroklimatu wewnątrz systemów (temperatura, siła przepływu powietrza, wilgotność), oględziny wizualne oraz określenie stopnia zanieczyszczenia wszystkich komponentów systemu wentylacji i klimatyzacji (śmieci i osady nieorganiczne, pleśń i inne organiczne twory). Na tym etapie przeprowadza się zbiór niezbędnego materiału z systemu wentylacji i klimatyzacji oraz wysyłanie go do badań laboratoryjnych.
• Etap 3 – badanie molekularne w laboratorium. Cały materiał zebrany podczas badania sprawdzany jest w laboratoriach pod kątem obecności bakterii, drobnoustrojów, warunkowo patogennej mikroflory. Przeprowadza się ocenę skuteczności odkażania oraz wcześniej przeprowadzonych działań czyszczenia i dezynfekcji systemów.
• Etap 4 – analiza wyników i decyzja o przeprowadzeniu niezbędnych działań. Na tym etapie wynik badania dokumentowany jest w formie protokołu, w którym wskazuje się, które badania sanitarno-epidemiologiczne przeprowadzono, z wnioskiem o zgodności lub niezgodności z ustalonymi normami.

Przeprowadzenie czyszczenia i dezynfekcji systemów klimatyzacji i wentylacji, na podstawie materiałów z inspekcji i oceny stanu sanitarnego, odbywa się jedną z metod, które zostaną omówione w następnej części artykułu.

Podczas przeprowadzania badań oraz prac czyszczenia i dezynfekcji należy używać sprawdzonej aparatury, która przeszła w ustalony sposób rejestrację państwową.

Zanieczyszczenia wykryte podczas badania można podzielić na cztery typy:

• nagromadzenie kurzu i brudu, które powstają podczas eksploatacji systemów wymiany powietrza;
• masywne śmieci, które pojawiają się podczas montażu kanałów wentylacyjnych, albo wskutek celowego zanieczyszczenia przez człowieka;
• zanieczyszczenia pasożytnicze – to grzyby, pleśń i inne bakterie, które powstały dzięki odtworzonemu mikroklimatowi wewnątrz systemu;
• osady tłuszczowe, które powstają w wyniku osiadania pary wytworzonej podczas przygotowywania posiłków.

Zatem po określeniu charakteru zanieczyszczenia wybiera się metodę czyszczenia systemu.

Główne metody czyszczenia i dezynfekcji

Przede wszystkim należy zaznaczyć, że przeprowadzanie prac związanych z czyszczeniem systemów powietrznych w budynkach warto powierzyć profesjonalistom.

Prace z użyciem środka dezynfekującego muszą ściśle odpowiadać algorytmowi postępowania zgodnie z instrukcjami (normy zużycia środka chemicznego, sposób i kolejność jego stosowania), roztwory powinny być przygotowywane tylko w pomieszczeniach, w których przeprowadzono wentylację nawiewno-wyciągową.

Istnieje kilka metod przeprowadzania czyszczenia systemów. Rozważmy je dalej.

Metoda #1 — czyszczenie na sucho

Uważa się go za prostą metodę, dlatego jest najbardziej powszechny. Polega na użyciu specjalnego urządzenia: elektrycznej lub pneumatycznej maszyny szczotkowej z pilotem sterującym.

Do przeprowadzenia mechanicznego czyszczenia potrzebny jest drogi sprzęt: maszyna do czyszczenia na sucho, zestaw końcówek do niej, przemysłowe odkurzacze. Cena maszyny do czyszczenia na sucho w zależności od producenta waha się w granicach 24 000 – 34 000 zł. Specjaliści od czyszczenia obowiązkowo posiadają w pełni wyposażony zestaw.

Po dobraniu szczotki o odpowiedniej średnicy, urządzenie wprowadza się do otworu i wpycha do wnętrza kanału. Za pomocą ciśnienia lub elektryczności, sterowana pilotem, maszyna przeprowadza mechaniczne czyszczenie wewnętrznych ścian wentylacji.

Do usunięcia zdjętego ze ścian brudu używane są przemysłowe odkurzacze. Po przeprowadzeniu takiego czyszczenia pojawia się możliwość oceny obecności na ścianach zakażenia pleśnią lub grzybem.

Metoda #2 — czyszczenie chemiczne

Ta metoda jest używana do dezynfekcji kanałów wentylacyjnych za pomocą zastosowania odczynników chemicznych, które rozkładają brud, niszczą grzyby i pleśń.

Po przeprowadzeniu czyszczenia chemicznego obowiązkowo należy przepłukać i całkowicie usunąć odczynnik chemiczny z kanału wentylacyjnego.

Jest to bardzo skuteczna metoda, jednak może być stosowana nie we wszystkich budynkach. Przykładowo, nie można jej używać w szkołach i przedszkolach, w placówkach medycznych.

Zabrania się czyszczenia wewnętrznej powierzchni przewodu wentylacyjnego z użyciem wody i odczynników chemicznych opartych na stężonych roztworach, które zawierają w swoim składzie zasady lub kwasy. Woda i para są używane tylko do czyszczenia kanałów przewodów wentylacyjnych systemów kuchennych, i to tylko przy ich całkowitym demontażu.

Należy pamiętać, że do przeprowadzenia prac związanych z niszczeniem szkodliwych mikroorganizmów z użyciem roztworów chemicznych wymagana jest specjalna licencja, którą posiadają wszystkie oficjalnie zarejestrowane firmy świadczące usługi czyszczenia systemów wentylacyjnych.

Metoda #3 — czyszczenie termiczne

Ta metoda uważana jest za najbezpieczniejszą i najbardziej ekologiczną, jednak wymaga dużych nakładów finansowych.

Istota metody polega na czyszczeniu całego systemu za pomocą zimnej mgły lub kryształów suchego lodu. Generatory ciśnieniowe wprowadzają do systemu zimny składnik, a w wyniku jego działania następuje odkażanie przewodu wentylacyjnego, niszczenie grzybów, bakterii i innych pasożytów.

Procedura przeprowadzania czyszczenia i dezynfekcji

Po określeniu niezbędnego zestawu działań powinien zostać sporządzony kosztorys prac, w którym szczegółowo opisane są wszystkie wykonywane czynności związane z oczyszczaniem systemów wymiany powietrza w budynku.

Przeprowadzenie czyszczenia i dezynfekcji powinno być zaplanowane z wyprzedzeniem. Mieszkańcy domów, pracownicy budynków powinni być wcześniej poinformowani o terminach i godzinach przeprowadzania tych prac, a także zapoznani ze środkami ostrożności.

Demontowalne elementy systemu wentylacji i klimatyzacji (kratki, nasadki, dysze, siatki, dyfuzory i inne) powinny zostać zdemontowane na czas prowadzenia prac. Przy tym ich czyszczenie wykonuje się mechanicznie ręcznie, po czym nanosi się środki dezynfekujące.

Aby zapoznać się z urządzeniami do czyszczenia wentylacji, proszę przejść pod ten link.

Urządzenia regulujące przepływ powietrza w systemie (zawory, przepustnice) należy czyścić bez demontażu. W tym celu w systemie przewidziano specjalne „drzwi inspekcyjne”.

Po zakończeniu prac czyszczących i przywróceniu systemu wymiany powietrza do normy, koniecznie należy pozostawić do wyschnięcia powierzchnie urządzeń i kanałów powietrznych. Włączenie systemu przy obecności wilgoci może spowodować jego uszkodzenie.

Należy pamiętać, że prace związane z czyszczeniem i dezynfekcją systemów wymiany powietrza powinny być wykonywane pod bezpośrednim nadzorem inżyniera ds. wentylacji i osoby odpowiedzialnej za eksploatację tych systemów.

Do czyszczenia bloku parownika używanych klimatyzatorów domowych należy wykonać następującą sekwencję czynności:

• odłączyć zewnętrzną pokrywę;
• wyjąć filtr powietrza i filtr węglowy – filtr powietrza potraktować roztworem, a filtr węglowy wymienić;
• wykonać mechaniczne czyszczenie kratki chłodnicy i elementów zbiornika kondensatu.

Czyszczenie wewnętrznej powierzchni obudowy klimatyzatora i komory mieszania odbywa się przez przewidziane drzwi serwisowe. Demontaż lokalnych klimatyzatorów należy przeprowadzać zgodnie z instrukcją naprawy i eksploatacji.

Każdy etap czyszczenia jest dokumentowany i odnotowywany w końcowym raporcie wykonanych prac.

Podsumowanie i przydatny film na ten temat

Sekwencja czyszczenia systemów wentylacji i klimatyzacji pokazana jest w tym filmie:

Obecnie nowoczesne metody czyszczenia pozwalają usuwać złożone zanieczyszczenia i zwalczać szkodliwe mikroorganizmy bez demontażu systemów wentylacyjnych.

Możliwości techniczne urządzeń i środków do czyszczenia kanałów wentylacyjnych pozwalają nie przeszkadzać podczas prac osobom przebywającym w budynku. A kontrola systematyczności przeprowadzania czyszczenia zabezpieczy człowieka przed chorobami i zapewni dopływ czystego powietrza do pomieszczeń mieszkalnych i biurowych, co przyczyni się do stworzenia zdrowego klimatu wewnątrz.

W bloku kontaktowym znajdującym się poniżej artykułu można zadać pytania lub dodać przydatne sugestie i porady dotyczące czyszczenia systemów wentylacji i klimatyzacji, oparte na własnym doświadczeniu.