Czy można podłączyć gaz do niezarejestrowanego domu: cechy przyłączenia i formalności dotyczące “niedokończonego budynku”

Pytanie, czy można podłączyć gaz do niezarejestrowanego domu, interesuje wiele osób. Zgodzisz się, że gazyfikacja to nie tylko gwarancja komfortu, ale także konieczność w obecnych realiach. Ponieważ korzystanie z butli gazowych nie jest zbyt wygodne, warto uzbroić się w cierpliwość, zebrać pakiet dokumentów i przeprowadzić gaz do domu.

Należy również wziąć pod uwagę, że w przypadku sprzedaży domu podłączony gaz zwiększy wartość nieruchomości. Opowiemy, jakie dokumenty będą wymagane do przeprowadzenia gazu do nieformalnego domu, wszystkie etapy procedury, a także pomożemy uczynić proces maksymalnie prostym i szybkim.

Zawarcie umowy na dostawę gazu

Urządzenia gazowe cechują się prostotą, bezpieczeństwem i ekologicznością, błękitne paliwo przyciąga priorytetami ekologicznymi, niską ceną, wygodą użytkowania.

Zgodnie z ustawą federalną «O zaopatrzeniu w gaz w Federacji Rosyjskiej» nr 69-FZ z dnia 31.03.1999 w zaopatrzeniu w gaz uczestniczą:

• organizacje dystrybucyjne gazu, zajmujące się transportem surowca do odbiorców;
• organizacja transportu gazu, zajmująca się przesyłaniem gazu głównymi gazociągami (wynajętymi lub własnymi);
• system transportu gazu — jest pośrednikiem między producentem a odbiorcą surowca;
• organizacja dostarczająca gaz — zawiera umowę z odbiorcą na dostawę gazu.

Aby zawrzeć umowę, osoba prywatna składa wniosek (ofertę), w którym informuje o zamiarze przyłączenia się do gazociągu.

Niezależnie od form własności, gaz jest dostarczany dopiero po zawarciu umowy między dostawcą paliwa a odbiorcą

Pierwszym krokiem w kierunku gazyfikacji jest złożenie wniosku (oferty).

Formalności gazyfikacji domu

Aby uzyskać pozwolenie na ułożenie gazociągu do domu prywatnego, należy zebrać pokaźny pakiet dokumentów i przejść cztery etapy:

• uzyskanie warunków technicznych;
• opracowanie projektu;
• montaż urządzeń gazociągowych;
• podłączenie.

Wymagane dokumenty:

• wniosek o gazyfikację od właściciela nieruchomości;
• dowód osobisty obywatela Federacji Rosyjskiej;
• dokument potwierdzający prawo własności, gdzie planowana jest gazyfikacja;
• jeśli rurociąg będzie prowadzony przez sąsiednie działki, konieczna jest pisemna zgoda ich właścicieli na taką procedurę.

Często właściciele rozpoczynają proces gazyfikacji, gdy dom jest jeszcze w budowie. Naturalnie interesuje ich, czy można doprowadzić gaz do nieukończonego i jeszcze niezarejestrowanego domu?

W takim przypadku oprócz wymienionych wyżej dokumentów należy dostarczyć dodatkowe dokumenty:

• prawo własności do działki, na której prowadzona jest budowa;
• kopia paszportu technicznego budynku znajdującego się w budowie, poświadczona notarialnie;
• wniosek o uzyskanie WT (warunków technicznych);
• pisemne potwierdzenie terenowego organu państwowego o legalności prac budowlanych.

Podłączenie niezarejestrowanego domu odbywa się jako gazyfikacja budynku pomocniczego, a nie mieszkalnego.

Uzyskanie warunków technicznych

WT są niezbędne, aby zaprojektować zewnętrzny gazociąg oraz wewnętrzną instalację gazową. Aby uzyskać WT, należy zgłosić się do zakładu gazowniczego w celu ustalenia, czy moce przerobowe są wystarczające do podłączenia.

Wymagane dokumenty:

• prawo własności do gruntu;
• plan pięter domu lub pozwolenie na jego budowę (należy poświadczyć w powiatowym wydziale architektury);
• plan działki w skali 1:5 000;
• wniosek podpisany przez kierownika Zakładu Gazownictwa.

Minimalny czas przygotowania warunków technicznych wynosi 2 tygodnie. Termin może zostać przedłużony do jednego miesiąca. W praktyce uzgodnienia trwają znacznie dłużej.

Po przyjęciu wniosku o gazyfikację, zgodnie z przepisami, podłączenie gazu powinno nastąpić w ciągu trzech miesięcy.

Okres ważności WT wynosi do dwóch lat. Po tym czasie gazociąg musi być wybudowany.

Opracowanie projektu zaopatrzenia w gaz

Po otrzymaniu przez właściciela WT na dostawę gazu, opracowywany jest projekt.

Do biura projektowego należy dostarczyć następujący zestaw dokumentów:

• WT;
• geodezyjna mapa działki przyzagrodowej ze wszystkimi sieciami i budynkami, z odniesieniem do terenu;
• wszystkie dokumenty dotyczące budynku;
• dla gazyfikacji domu niemieszkalnego (nieukończonego) konieczna jest specyfikacja techniczna (budynek musi być gotowy w co najmniej 70%).

Następnie należy wezwać technika, który dokona wszystkich niezbędnych pomiarów i przygotuje dokumentację. Rozpatrzenie projektu następuje w ciągu 15 dni roboczych. Kolejnym krokiem jest opłacenie projektu. Koszt usługi zależy od odległości obiektu od gazociągu.

Dla budowy w stanie surowym potrzebne są dwa projekty. W jednym przedstawia się instalację gazową dla budynku, w którym budowa nie jest zakończona, a w drugim – przeciwnie – dla wykończonego mieszkania.

W projekcie uwzględniane są wszystkie urządzenia gazowe, które planuje się zainstalować w domu (kocioł podłogowy lub ścienny przepływowy podgrzewacz wody, kuchenka gazowa, kominek itp.). Robi się to w celu obliczenia wymaganej ilości surowca.

Zużycie gazu jest podane w paszporcie urządzenia. Ponadto należy także dostarczyć plan rozmieszczenia urządzeń w domu.

Zamawiający musi koniecznie sprawdzić gotowy projekt, aby później nie trzeba było dokonywać przeprojektowania pomieszczeń.

Po załatwieniu formalności papierkowych rozpoczynają się prace montażowo-budowlane.

Sporządzenie pełnomocnictwa do podłączenia gazu

Gazyfikacja to proces skomplikowany i długotrwały. Nie wszyscy właściciele mają wystarczająco dużo wolnego czasu, aby osobiście się tym zająć.

W takim przypadku udziela się pełnomocnictwa osobie prywatnej, która reprezentuje interesy właściciela domu. Dokument ten należy poświadczyć u notariusza i dołączyć do pozostałych dokumentów.

Gazyfikacja prywatnego domu: nowe zasady

Od 6 czerwca 2019 roku weszły w życie „Zasady projektowania systemów gazowych” (SP 402.1325800.2018), zgodnie z którymi pozwolenie na gazyfikację domów prywatnych będzie wydawane dopiero po spełnieniu wszystkich wymogów:

1. Kotły gazowe można umieszczać w pomieszczeniu piwnicznym lub na parterze. W jednym pomieszczeniu można zainstalować nie więcej niż dwa kotły gazowe lub podgrzewacze wody.
2. W specjalnym pomieszczeniu dozwolone jest instalowanie tylko pakietów szklanych, które w razie potrzeby można łatwo wybić.
3. W pomieszczeniu mieszkalnym muszą znajdować się urządzenia kontrolujące temperaturę i ciśnienie w systemie gazowym, a także liczniki mierzące zużycie gazu.
4. Całe wyposażenie gazowe musi być certyfikowane i posiadać wszystkie niezbędne dokumenty.
5. Przewody łączące nie mogą być dłuższe niż 1,5 metra i muszą być szczelne.
6. Przy instalacji kuchenki gazowej odległość od przeciwległej ściany musi wynosić co najmniej metr.
7. Kuchenka gazowa musi spełniać normy GOST 33998, posiadać system „Kontrola gazu”, a także złączkę dielektryczną między kurkiem a wężem, aby chronić przed prądami błądzącymi.

Wysokość sufitu w kuchni musi wynosić co najmniej 2,2 metra.

Jeśli w kuchence przewidziano dwa palniki, to objętość pomieszczenia musi wynosić co najmniej 8 metrów sześciennych. Przy instalacji kuchenki z trzema palnikami objętość pomieszczenia wzrasta do 12 m3, a dla kuchenki z czterema palnikami – 15 m3.

Do wentylacji pomieszczenia niezbędne jest okno, wyciąg oraz szczelina pod drzwiami.

Wybór wykonawcy do przeprowadzenia gazu

Kiedy kwestia doprowadzenia gazu ziemnego do niedokończonego domu jest rozwiązana, a projekt gotowy, właściciel musi wybrać organizację, która zajmie się gazyfikacją budynku. Musi ona koniecznie posiadać licencję i być zarejestrowana w rejestrze Gorgazu.

Osoby, które nie chcą współpracować z Gorgazem, otrzymują od jego pracowników warunki techniczne do opracowania projektu. Z tym dokumentem należy zgłosić się do wybranej organizacji.

Niektóre firmy zajmują się zarówno pracami montażowymi, jak i projektowymi. Zamówienie kompleksowe pozwoli zaoszczędzić do 25%. Aby zapobiec nieporozumieniom, zaleca się zawarcie umowy z firmą montażową.

Gorgaz może samodzielnie wykonać prace projektowe, budowlane i montażowe. Jeśli projekt został opracowany przez zewnętrzną organizację, dokumentacja musi zostać sprawdzona w lokalnym Gorgazie.

Na etapie projektowania należy zachować maksymalną ostrożność. Trzeba uwzględnić nie tylko parametry techniczne, ale także estetyczne, ponieważ przepięcie i przenoszenie urządzeń gazowych wymaga uzgodnienia z gazownią i wiąże się z kosztami.

Po zainstalowaniu gazociągu i towarzyszącego wyposażenia nowy obiekt gazyfikacyjny musi zostać odebrany przez specjalną komisję składającą się z pracowników Gorgazu. Komisja sprawdza obiekt tylko wtedy, gdy jest on w pełni gotowy do podłączenia. Rozpatrzenie sprawy zajmuje co najmniej dwa tygodnie.

Maksymalny termin to jeden miesiąc. Jeśli nie stwierdzono naruszeń, wraz z pozytywną odpowiedzią właściciel otrzymuje rachunek za opłatę za decyzję nadzoru technicznego.

Samodzielne układanie gazociągu, a także montaż dystrybucji gazu wewnątrz pomieszczenia oraz podłączanie urządzeń gazowych jest surowo zabronione. Za wszelkie nieautoryzowane działania grozi kara grzywny.

Koszt gazyfikacji niedokończonego domu

Koszt prac montażowych jest różny w różnych organizacjach. Na cenę wpływa również region.

W koszt podłączenia wchodzą:

• opłata za projekt gazyfikacji;
• prace ziemne (w razie potrzeby);
• włączenie do ulicznego gazociągu;
• rury gazowe (wewnętrzne i zewnętrzne);
• instalacja i podłączenie licznika.

Jeśli przepustowość gazociągu jest wyczerpana, podłączenie jest niemożliwe.

Pożądane jest, aby do domu doprowadzić rurę o maksymalnej dopuszczalnej średnicy. Umożliwi to w przyszłości podłączanie dodatkowego wyposażenia i gazyfikację nowych dobudówek.

Wszystkie urządzenia gazowe muszą pozostać na swoim miejscu. Przesuwanie ich jest możliwe tylko po uzgodnieniu z gazownikami. Pracownicy Gorgazu mają prawo chodzić po domach i porównywać posiadany plan z rzeczywistym rozmieszczeniem urządzeń, a w przypadku niezgodności nakładać wielotysięczne kary grzywny.

Podsumowanie i przydatny film na ten temat

Ważne kwestie przy prowadzeniu gazociągu do domu:

Wszystko o gazyfikacji domu jednorodzinnego:

Proces gazyfikacji od A do Z:

Można doprowadzić gaz do niedokończonego domu. Procedura jest praktycznie identyczna z gazyfikacją budynku mieszkalnego. Istnieją tylko nieznaczne różnice w wykazie dokumentów. Jeśli nie ma Pan/Pani czasu biegać po instytucjach, może Pan/Pani zlecić to pośrednikom. W tym celu wystarczy wystawić pełnomocnictwo.

Czy przeprowadzał Pan/Pani gaz do niezarejestrowanego lub niedokończonego domu, czy nadepnął Pan/Pani na „grabie” i znakomicie poradził sobie z trudnościami? Czy ma Pan/Pani doświadczenie w kontaktach z gazownią, czy wie Pan/Pani, od jakich organizacji lepiej trzymać się z daleka? A może ma Pan/Pani cenne wskazówki, które pozwolą uniknąć błędów? Proszę podzielić się swoim doświadczeniem w komentarzach i zadawać pytania specjalistom.