Kontrola gazu w mieszkaniu: jak i ile razy należy przeprowadzać przeglądy techniczne urządzeń gazowych

Trudno dziś wyobrazić sobie mieszkanie bez gazu. Niebieskie paliwo jest gwarancją ciepła i dostępu do ciepłej wody w domu. Jednak, proszę przyznać, oprócz dobrodziejstw cywilizacji, gaz niesie ze sobą zagrożenie.

Nawet niewielki wyciek może doprowadzić do tragedii. Jedynym sposobem zapobieżenia nieszczęśliwemu wypadkowi jest regularna kontrola gazu w mieszkaniu, a także fachowa obsługa urządzeń gazowych oraz ścisłe przestrzeganie zasad eksploatacji.

Opowiemy Państwu, jak często należy przeprowadzać przegląd techniczny urządzeń gazowych, jakie są obowiązki służby kontrolującej, jakie prawa ma konsument, ile kosztuje ta usługa. Dowiedzą się Państwo również wszystkiego o prawach i obowiązkach abonentów oraz o tym, czy można nie wpuścić gazowników do mieszkania.

Zmiana częstotliwości przeglądów technicznych UG

Większość rodzimych mieszkań jest wyposażona w kuchenki gazowe, a w domach o wysokości do pięciu pięter mieszkania są dodatkowo urządzone w podgrzewacze przepływowe lub kotły stojące. W czasach sowieckich obsługa urządzeń gazowych była bezpłatna. Ten schemat utrzymywał się w Rosji do 2006 roku.

Później na obsługę techniczną (OT) urządzeń gazowych (UG) został wyznaczony oddzielny taryf, który był ustalany na podstawie umowy z mieszkańcami. Nowość wywołała negatywną reakcję użytkowników, którzy nie chcieli płacić za narzucone usługi.

W rezultacie umowy nie były zawierane, a brak dokumentów doprowadził do tego, że profilaktyczny przegląd urządzeń gazowych praktycznie nie był przeprowadzany.

W 2017 roku w trybie pilnym zaczęto przeprowadzać nieplanowe kontrole UG (urządzeń gazowych). Podobne działania były spowodowane serią wybuchów gazu domowego w kraju i coraz częstszymi przypadkami wycieków.

20 września 2017 roku wprowadzono zmiany w zasadach korzystania z gazu (rozporządzenie z dnia 09.09.2017 nr 1091). Jedna z najważniejszych zmian dotyczyła częstotliwości kontroli UG w domach i mieszkaniach.

Jeśli wcześniej planowa kontrola GO odbywała się raz na trzy lata, to teraz, zgodnie z załącznikiem do Zasad nr 410, sprawdzenie musi być przeprowadzane corocznie. W rezultacie koszt usług wzrósł proporcjonalnie do częstotliwości przeglądu technicznego urządzeń gazowych.

Zgodnie z artykułem 9.23 Kodeksu wykroczeń administracyjnych Federacji Rosyjskiej, za uchylanie się od podpisania umowy na przegląd techniczny (TO) i naprawę wewnątrzbudynkowego i wewnątrzmieszkaniowego urządzenia gazowego, lub odmowę dostępu do pomieszczenia przedstawicielom służby kontrolującej w celu przeprowadzenia przeglądu technicznego, grozi kara administracyjna w wysokości od 40 do 1 200 zł.

W przypadku braku dokumentacji potwierdzającej zawarcie umowy na dostawę paliwa i obsługę urządzeń gazowych, dostawca jest upoważniony do odcięcia dopływu gazu.

Zawarcie umowy jest obowiązkiem abonenta. Bez umowy nie jest przeprowadzany przegląd techniczny (TO), co może prowadzić do wycieków, awarii, wybuchów i innych katastrof.

Jeśli urządzenie gazowe nie przeszło przeglądu technicznego (TO), dostawa gazu jest zabroniona. Wznowienie dostawy paliwa następuje po podpisaniu umowy na przegląd techniczny GO. Jednak za ponowne podłączenie trzeba będzie zapłacić.

Co jest określone w umowie?

W umowie na obsługę techniczną GO są wskazane:

• podstawowe kryteria bezpiecznej eksploatacji urządzeń gazowych;
• wykaz prac i ich koszt;
• obowiązki firmy kontrolującej.

Dodatkowe informacje przedstawione w umowie:

• dane abonenta;
• adres obiektu obsługi;
• wykaz GO w mieszkaniu;
• dane firmy, która przeprowadza przegląd i naprawę GO;
• kwota i termin wniesienia opłaty za wykonane usługi;
• data podpisania.

Dokument na obsługę wspólnego mienia mieszkańców jest zawierany przez wspólnotę mieszkaniową lub spółdzielnię. Zgodnie z umową, sprawdzany jest gazociąg na elewacji budynku oraz wewnątrzklatkowa rura gazowa.

Umowę na obsługę wewnątrzmieszkaniowego GO właściciel mieszkania zawiera samodzielnie

Firma kontrolująca może być wybrana według własnego uznania.

Co wchodzi w skład obsługi technicznej UG?

Gdy przeprowadzenie kontroli planowane jest w budynku wielorodzinnym, organy kontrolujące działają według następującego planu:

• sprawdzana jest jakość połączeń mocujących rur;
• oglądana jest pomalowana powierzchnia rur gazowych;
• przeprowadzany jest obchód zewnętrznych sieci gazowych;
• badana jest integralność konstrukcji, przez które prowadzone są rury gazowe;
• sprawdzana jest szczelność elementów mocujących i armatury gazociągu (za pomocą roztworu mydła lub za pomocą specjalnych urządzeń);
• oglądane jest ułożenie sieci gazociągowej, jakość montażu urządzeń (porównuje się z normą);
• przeprowadzane jest badanie zasuw (sprawdzane jest smarowanie), a także funkcjonalności kurków gazowych;
• w razie potrzeby wymieniane są uszczelki;
• sprawdzany i regulowany jest ciąg w wentylacji;
• Przeprowadzane są testy obecności powietrza do spalania oraz jakości mocowania tuneli dymowych i rur wydechowych.

Podczas przeglądu technicznego urządzeń gazowych w mieszkaniu wykonuje się również:

• wykrywanie i usuwanie wycieków;
• sprawdzanie urządzeń gazowych i ich montażu zgodnie z wymaganiami projektu i aktów normatywnych;
• sprawdzanie dostępu do urządzeń gazowych oraz gazociągów znajdujących się na strychach i w piwnicach;
• smarowanie urządzeń zamykających, czyszczenie z korozji i materiału smarującego;
• regulacja prawidłowej pracy aparatury gazowej;
• czyszczenie wymienników ciepła;
• instruktaż abonentów dotyczący bezpiecznej eksploatacji urządzeń gazowych.

Cały zakres prac jest określony w umowie. Jeśli pracownik służby stwierdzi poważne naruszenia w eksploatacji agregatów gazowych, gaz jest wyłączany i sporządzany jest dokument potwierdzający działania i wyjaśniający przyczyny.

Wszystkie dodatkowe prace są wykonywane na prośbę abonenta i płatne według oddzielnej taryfy.

Jeśli konieczna jest naprawa lub wymiana elementów urządzeń gazowych, opłata jest dokonywana przez ich właściciela. Części zamienne są również opłacane przez konsumenta.

Samodzielna naprawa urządzeń gazowych pozbawia właściciela możliwości skorzystania z gwarancji producenta. W dokumentacji technicznej agregatów jest zaznaczone, że wszystkie czynności, które wymagają zdjęcia obudowy, muszą być wykonywane przez przedstawicieli organizacji dostarczających gaz.

Częstotliwość kontroli urządzeń gazowych

Zgodnie z regulaminem, okresowość sprawdzania gazu w mieszkaniu i poza nim:

• coroczna rewizja metodą obchodzenia tras gazociągów (podziemnych i nadziemnych);
• co trzy lata przegląd stanu technicznego gazociągów;
• coroczna konserwacja domowych urządzeń gazowych (jeśli producent zaleca inną częstotliwość, w takim przypadku dopuszcza się wyjątki);
• co trzy miesiące przeprowadza się kontrolę stacji butlowych.

Podczas przeprowadzania przeglądu technicznego kuchenek gazowych, podgrzewaczy i kotłów stojących dopływ gazu zostaje zatrzymany. Mieszkańcy budynków wielorodzinnych są informowani o tym z wyprzedzeniem.

Kto powinien przeprowadzać przegląd techniczny UG?

Cała odpowiedzialność za stan rur gazowych i urządzeń oraz bezpieczeństwo eksploatacji spoczywa na abonentach. Użytkownicy są zobowiązani zawrzeć umowę na sprawdzanie urządzeń gazowych z dowolną licencjonowaną firmą.

Organizacja zajmująca się obsługą urządzeń gazowych jest zobowiązana posiadać:

• umowę z dostawcą niebieskiego paliwa;
• całodobowo działającą służbę awaryjno-dyspozytorską;
• atestowanych specjalistów;
• zajmować się transportem gazu do miejsca podłączenia do urządzeń gazowych.

Aby uniknąć nieporozumień z gazownią, abonentowi zaleca się żądać od przedstawicieli służby kontrolującej szczegółowego opisu wszystkich działań.

Podczas kontroli zaleca się uważnie obserwować działania przedstawicieli organów nadzoru i nie pozostawiać gazownika samego w pomieszczeniu z urządzeniami gazowymi.

Wskazane jest uważne przeczytanie protokołu z wyników kontroli i dopilnowanie, aby wszystkie wyniki i działania zostały wiarygodnie odzwierciedlone. Ponieważ protokół sporządza się w trzech egzemplarzach, zaleca się sprawdzenie ich identyczności. Jeśli niektóre punkty są niejasne, klient ma prawo żądać wyjaśnienia.

Protokół kontroli urządzeń gazowych

Po zakończeniu przeglądu urządzeń gazowych kontroler sporządza protokół, w którym podaje się następujące informacje:

• data i miejsce przeprowadzenia kontroli;
• dane abonenta;
• stanowisko i dane osobowe przedstawicieli gazowni;
• ocena bieżącego stanu technicznego UG;
• stwierdzone usterki (jeśli występują);
• zalecenia dotyczące dalszej eksploatacji urządzeń gazowych.

Jeśli w wyniku kontroli stwierdzono niesprawność urządzeń gazowych, sporządza się protokół o zakazie użytkowania urządzenia, a także ogranicza się dostęp użytkownika do dostaw gazu.

Wymiana urządzeń, części, a także prace naprawcze wykonywane są na koszt abonenta, jeśli upłynął okres obowiązywania gwarancji producenta. Czyszczenie agregatów zawsze opłaca użytkownik.

Wznowienie dostawy niebieskiego paliwa następuje po usunięciu wszystkich usterek.

Co należy zapewnić abonentom?

Podczas planowanego przeglądu technicznego przedstawiciel służby kontroli gazu podczas sprawdzania UG może zażądać od właściciela lokalu następujących dokumentów:

• umowa o świadczenie usług dostawy gazu;
• projekt gazyfikacji pomieszczenia;
• protokół kontroli stanu technicznego kanałów wentylacyjnych (w przypadku urządzeń z odprowadzaniem produktów spalania);
• książeczkę abonencką i obliczeniową.

Po przeprowadzeniu przeglądu technicznego abonent musi podpisać się w arkuszu inwentaryzacyjnym, potwierdzając tym samym fakt przeprowadzenia kontroli.

Koszt przeprowadzenia obsługi technicznej

Ceny wszystkich usług są przedstawione w umowie na konserwację UG.

Opłata za usługi dokonywana jest wyłącznie na podstawie rachunku. Pieniądze nie są przekazywane do rąk gazownika.

Łączny koszt konserwacji technicznej obliczany jest indywidualnie dla każdego odbiorcy.

Na kształtowanie cen wpływają takie czynniki:

• liczba urządzeń gazowych w pomieszczeniu;
• stan techniczny UG.

Koszt usług często się zmienia. Konsument musi samodzielnie szukać informacji o aktualnych cenach.

Opłata za nadzwyczajną kontrolę, która jest przeprowadzana od 2019 roku, nie jest pobierana. Celem takiego przeglądu jest zapobieganie awariom i katastrofom.

Cenniki publikowane są na oficjalnej stronie firmy odpowiedzialnej za dystrybucję gazu w budynku. Płatność należy dokonać nie później niż w dacie wskazanej w umowie. W przypadku opóźnienia płatność należy uregulować do 10 dnia następnego miesiąca.

Najczęściej zadawane pytania

Użytkownicy często mają pytania dotyczące legalności corocznego planowego przeglądu urządzeń gazowych oraz konieczności zawarcia umowy. Abonentów interesuje również, jak odróżnić przedstawicieli gazowni od oszustów. Poniżej znajdują się odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.

Czy można nie wpuszczać kontrolera do domu?

Paragraf 29 „Zasad świadczenia usług gazowniczych dla ludności” mówi, że odbiorcy są zobowiązani zapewnić dostęp przedstawicielom przedsiębiorstwa gazowniczego do pomieszczenia, w którym znajdują się urządzenia gazowe i gazomierz.

Oprócz planowej kontroli stanu technicznego urządzeń gazowych, gazownicy mogą odwiedzić w celu:

• zapobieżenia sytuacji awaryjnej;
• usunięcia wycieku gazu;
• montażu lub demontażu gazomierzy;
• wymiany urządzeń gazowych;
• odłączenia dostawy gazu;
• usunięcia nieprawidłowości w działaniu urządzeń gazowych;
• sprawdzenia gazomierza i integralności plomb na nim.

Pracownicy muszą okazać odpowiednie legitymacje i wcześniej poinformować o swojej wizycie.

Czy można zrezygnować z umowy na przegląd techniczny UG?

Zgodna z prawem rezygnacja przewidziana jest w trzech przypadkach:

• umowa została już zawarta przez zarządzającą organizację (spółdzielnię, wspólnotę);
• jeżeli istnieje już umowa z inną organizacją;
• jeżeli mieszkanie (dom) nie jest jeszcze zgazyfikowane i brak umowy na dostawę.

Obywatele Federacji Rosyjskiej ponoszą odpowiedzialność za uchylanie się od podpisania umowy na przeprowadzenie przeglądu technicznego, a także za odmowę wpuszczenia do lokalu mieszkalnego w celu wykonania prac konserwacyjnych urządzeń gazowych. Dla naruszających przewidziana jest grzywna do 1 200 zł lub odłączenie od dostawy gazu.

Jak odróżnić przedstawicieli gazowni od oszustów?

Należy się zaniepokoić, jeśli „gazownicy” usilnie próbują dostać się do pomieszczenia jeszcze przed zawarciem umowy lub zaczynają żądać przedpłaty za usługi. Ponadto oszuści często starają się zmusić mieszkańców do zakupu konkretnego sprzętu (np. analizatorów gazu).

W przypadku odmowy grożą odłączeniem gazu lub wysokimi grzywnami. Pracownicy firmy, z którą zawarto umowę, wcześniej powiadamiają o swojej wizycie, a także okazują legitymację na żądanie.

Gdzie się zgłosić w przypadku awarii?

Niezależnie od firmy, z którą zawarto umowę na kontrolę urządzeń gazowych, w sytuacji awaryjnej należy dzwonić na pogotowie gazowe. Usuwanie wycieków gazu, lokalizacja odcinków awaryjnych, zapobieganie poważnym awariom odbywa się całodobowo.

Na wezwanie przyjeżdżają tylko przedstawiciele organizacji dystrybucyjnej gazu, a nie pracownicy firm pośredniczących. Wizyta „pogotowia” może odbyć się bez zapowiedzi.

Podsumowanie i przydatny film na ten temat

Jak przeprowadzano przegląd techniczny urządzeń gazowych przed 2017 rokiem:

Co należy wiedzieć o obowiązkowej konserwacji urządzeń gazowych:

Dziś państwo zmuszone jest podejmować środki w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania urządzeń gazowych przez ludność. Coraz częstsze kontrole i zaostrzanie norm to środek wymuszony w związku z rosnącą liczbą wypadków.

Należy odpowiedzialnie podejść do eksploatacji urządzeń gazowych, terminowo zawierać umowę na regularny przegląd techniczny urządzeń gazowych. To gwarancja bezpieczeństwa nie tylko Państwa, ale także Państwa sąsiadów.

A czy zawarli Państwo umowę na przegląd techniczny urządzeń gazowych? Jak często gazownicy składają Państwu „wizytę”, w jakiej formie odbywa się kontrola? A może znane są Państwu przypadki, gdy nieterminowy przegląd doprowadził do tragedii? Prosimy pisać swoje historie w komentarzach. Również zawsze mogą Państwo uzyskać konsultację od pracowników naszej strony.