Gazyfikacja domu podmiejskiego: etapy podłączania domu do głównego gazociągu

Kwestię ogrzewania i ciepłej wody w domu prywatnym można rozwiązać na różne sposoby: elektrycznością, paliwem stałym, energią słońca, wiatru, wody. Jednak liderem wśród źródeł energii jest gaz, dlatego gazyfikacja domu podmiejskiego to doskonała opcja dla tych, którzy nie są przyzwyczajeni do oszczędzania na swoim komforcie.

A jeśli w pobliżu przebiega gazowa magistrala, można zrobić odgałęzienie do swojej działki. A jak dokładnie to zrealizować i załatwić – rozważymy w tym artykule. Poświęcimy uwagę kwestiom opracowania projektu i formalnościom niezbędnych dokumentów – krok po kroku omówimy każdy etap, bez którego gazyfikacja Państwa domu jest niemożliwa.

Warunki podłączenia domu do sieci gazowej

Procedurę technologicznego przyłączania prywatnych domków i innych obiektów budownictwa kapitałowego do gazowych magistrali określa rozporządzenie Rządu FR nr 1314 z dnia 30 grudnia 2013 roku.

Zgodnie z tym dokumentem, podłączyć do sieci dystrybucji gazu można zarówno obiekty już całkowicie ukończone, jak i te, które dopiero są budowane lub modernizowane.

Ale zanim zacznie Pan/Pani zbierać dokumenty i składać wniosek do lokalnych organizacji, warto najpierw dowiedzieć się, czy w ogóle możliwe jest podłączenie Państwa działki do głównego gazociągu. Oczywiście, wszystkie niuanse mogą znać tylko kompetentni specjaliści, ale podstawowe problemy, z którymi można się spotkać przy gazyfikacji domu, postaramy się wymienić.

Aby uzyskać zgodę na podłączenie domku do magistrali gazowej, budynek musi mieć przynajmniej podstawę – fundamenty, ściany, dach

Trudności mogą pojawić się w następujących przypadkach:

• Duża odległość od domu do magistrali – ułożenie wielokilometrowego rurociągu może przełożyć się na pokaźną sumę.
• Obecność drogi federalnej lub torów kolejowych na trasie – załatwić i zrealizować „przejście” odgałęzienia przez ruchliwą drogę jest bardzo trudne i kosztowne, więc najprawdopodobniej spotka się Pan/Pani z odmową.
• Droga przez własność prywatną – jeśli gazociągu nie można poprowadzić z ominięciem cudzych działek, konieczne będzie uzyskanie pisemnej zgody od ich właścicieli, którzy mogą, ale nie muszą jej udzielić.
• Trudny teren – jeśli obszar obfituje w kamienisty grunt, wąwozy i inne naturalne przeszkody, ułożenie podziemnego rurociągu staje się kosztownym, a czasem niewykonalnym projektem.
• Niewystarczająca przepustowość – jeśli ciśnienie w samej magistrali jest niskie, kwestia nowych przyłączeń może zostać „zamrożona" na czas nieokreślony.

Dlatego jeśli chodzi nie o już wybudowany budynek, a jedynie o wybór odpowiedniej działki pod przyszły dom, rozważaj warianty z już doprowadzonymi mediami.

W idealnej sytuacji osiedle powinno być wyposażone w oddzielną rurę gazową, od której wystarczy jedynie wykonać odgałęzienie na swoją działkę. W tym przypadku proces uzgodnień zostaje zredukowany do minimum.

Główne etapy gazyfikacji domu

Aby rozpocząć gazową „epopeję", należy dowiedzieć się, w czyjej jurysdykcji znajduje się magistrala gazowa, do której planujesz przyłączenie.

Zwykle jest to lokalny Gorgaz, ale jeśli nie masz informacji o jego lokalizacji i sposobach kontaktu – złóż zapytanie do lokalnych organów samorządowych. Tam w ciągu 5 dni powinni udzielić odpowiedzi z informacjami o organizacji odpowiedzialnej za wydawanie warunków technicznych w Twoim regionie.

Krok #1 – formalności związane z dokumentacją techniczną

Aby zrealizować projekt z późniejszym montażem gazociągu, należy uwzględnić cechy lokalnego terenu i inne niuanse. Do tego potrzebne są warunki techniczne.

Aby je uzyskać, przygotuj następujący zestaw dokumentacji:

• Kopie dokumentów potwierdzających Twoje prawo własności do działki, na której znajduje się dom.
• Oryginały i kopie dokumentów tożsamości składającego wniosek – paszport, pełnomocnictwo.
• Plan sytuacyjny osiedla z oznaczeniem działki, do której wymagane jest doprowadzenie gazu, oraz położeniem samej magistrali. Odpowiedni będzie również schemat graficzny z fragmentem mapy katastralnej.
• Pisemna zgoda sąsiadów (jeśli trasa gazociągu będzie przebiegać przez ich teren).
• Obliczenie maksymalnego godzinowego zużycia gazu, jeśli planowane jest zużycie przekraczające 5 m³ (zwykle w przypadku domów jednorodzinnych o powierzchni od 300 m²).

Jeśli nie wiesz, jak prawidłowo obliczyć zużycie ciepła, możesz zlecić to zadanie wykonawcy warunków technicznych lub projektantowi, dostarczając informacje o liczbie i mocy urządzeń gazowych oraz wielkości powierzchni, w której będzie przeprowadzone ogrzewanie. Jednak większość domów jednorodzinnych i willi należy do kategorii niewymagającej dodatkowych obliczeń cieplnych.

Warunki techniczne i obliczenie kosztów przyłączenia do magistrali gazowej powinny być wykonywane przez organizację dystrybucji gazu bez pobierania oddzielnej opłaty.

Następnie sporządza się wniosek o świadczenie usług technicznych z podaniem danych osobowych wnioskodawcy (imię i nazwisko, kod identyfikacyjny i adres zamieszkania) oraz planowanego terminu oddania domu do użytkowania, jeśli chodzi o budowę nieukończoną.

Dokumenty składane są w organizacji odpowiedzialnej za lokalną sieć gazową, która w ciągu 2 tygodni powinna dostarczyć albo gotowe warunki techniczne, albo uzasadnioną odmowę.

W wydanym pakiecie dokumentów podawane są dane o gazociągu, do którego zostanie podłączony wnioskodawca, maksymalne obciążenie odcinka, terminy realizacji podłączenia, okres ważności warunków technicznych, zalecana średnica i materiał rur dla rurociągu. Ponadto od wnioskodawcy będzie wymagany montaż licznika gazowego.

Bardziej szczegółowo kwestię uzyskania warunków technicznych omówiliśmy w innym naszym artykule.

Jeśli szacunkowe zużycie gazu na godzinę nie przekracza 300 m3, właściciel domu jednorodzinnego może natychmiast złożyć w organizacji dystrybucji gazu wniosek o przyłączenie do sieci, nie czekając na sporządzenie warunków technicznych.

Po zapoznaniu się z dostarczonymi warunkami technicznymi, właściciel domu podpisuje umowę o przyłączeniu i zobowiązuje się do zapłaty za prace zgodnie z harmonogramem i stawkami określonymi w dokumencie.

Krok #2 – opracowanie projektu podłączenia

Gdy pierwszy krok został wykonany i warunki techniczne uzyskano, należy wybrać organizację, która opracuje projekt i przygotuje sieć domowego zużycia gazu do podłączenia do sieci głównej. Rzecz w tym, że firma dystrybucyjna gazu zobowiązuje się tylko do doprowadzenia odgałęzienia do Państwa działki, a układanie rur na terenie posesji i rozprowadzenie wewnątrz domu to już zadanie właściciela.

Dlatego prosimy zwracać się tylko do licencjonowanych firm, które posiadają uprawnienia do robót budowlano-montażowych i specjalizują się w opracowywaniu projektów wewnętrznego i zewnętrznego zaopatrzenia w gaz. Nie od rzeczy będzie sprawdzić również rekomendacje od klientów, ponieważ od Państwa decyzji zależy nie tylko koszt i jakość prac, ale także bezpieczeństwo eksploatacji przyszłego rurociągu.

Aby być pewnym braku zastrzeżeń ze strony Gorgazu, można po uzyskaniu warunków technicznych zapytać o firmy, których projekty nie budziły zastrzeżeń.

Do opracowania projektu należy dostarczyć dokumenty:

• Kopię paszportu technicznego domu (lub projektu budowlanego dla budowy nieukończonej).
• Plan topograficzny działki ze wszystkimi obiektami podlegającymi gazyfikacji, instalacjami inżynieryjnymi i gazociągiem, zatwierdzony w służbie gazowej.
• Dokumenty dotyczące urządzeń i wyposażenia gazowego planowanego do montażu.
• Otrzymane warunki techniczne.

Po zawarciu umowy, do Państwa powinien zostać skierowany inżynier-projektant, który dokona wszystkich niezbędnych pomiarów do sporządzenia projektu rozgałęzienia gazowych instalacji wewnątrz domu i na działce. Z nim należy uzgodnić konieczność urządzenia kotłowni, lokalizację licznika oraz wszystkich urządzeń gazowych.

Szczegółowo o projektowaniu systemu gazowniczego rozmawialiśmy w tym artykule.

Proszę zdecydować się na miejsce dla kuchenki gazowej i kotła już na etapie projektowania, aby nie trzeba było przerabiać projektu na końcowym etapie, ponieważ urządzenia gazowe nie mogą być dowolnie przestawiane.

Po sporządzeniu projektu należy go zatwierdzić we wszystkich zainteresowanych instytucjach, na przykład w głównej architekturze, wodociągach, zarządzie dróg (w uzgodnieniu, uzyskaniem wiz może zająć się także firma projektowa).

Teraz pozostaje złożyć pakiet dokumentacji projektowej wraz z podpisaną umową o przyłączenie do gazowni i czekać przewidziane przez prawo 14 dni, po których albo zwrócą Państwu poprawiony plan do dopracowania, albo pozwolą działać.

Krok #3 – prace budowlano-montażowe na działce

Gdy etap dokumentacyjny jest zakończony, można albo przystąpić do poszukiwania firmy budowlanej, albo powierzyć ułożenie gazociągu na działce organizacji, która wykonała projekt (o ile posiada odpowiednie zezwolenie). Tutaj zostanie sporządzony kosztorys z listą przewidzianych prac i ich kosztem.

Jeśli cena odpowiada – podpisywana jest umowa. Aby się zabezpieczyć, należy wyraźnie określić terminy realizacji prac i przewidzieć w części dotyczącej płatności punkt, zgodnie z którym pełne rozliczenie nastąpi dopiero po zatwierdzeniu gazociągu przez komisję.

Jeśli natomiast koszt jest astronomicznie wysoki, można wyłączyć z kosztorysu prace niewymagające dostępu i kwalifikacji, aby wykonać je samodzielnie (choć nie każda organizacja się na to zgodzi) lub poszukać tańszej firmy.

Po wykonaniu prac montażowych przy układaniu i rozgałęzianiu rur wykonawca musi dostarczyć dokumentację powykonawczą. Do sprawdzenia i zatwierdzenia odcinka gazociągu zbiera się komisja złożona z przedstawicieli gazowni, firmy budowlanej wykonawcy, inspektorów nadzoru architektoniczno-budowlanego, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz właściciela domu.

W momencie odbioru prac montażowych przez komisję wszystkie urządzenia gazowe wskazane w projekcie muszą być zainstalowane i gotowe do podłączenia „błękitnego paliwa”.

Komisja wydaje decyzję w terminie od 2 do 4 tygodni, po czym należy opłacić rachunek za nadzór techniczny. Teraz można zawrzeć umowę na dostawę gazu, obsługę gazociągu i instalacji wewnętrznej, zaplombować licznik. Ponadto właściciel domu musi przejść szkolenie z zakresu bezpieczeństwa w gazowni.

Krok #4 – wcięcie rurociągu i uruchomienie systemu

Końcowy etap gazyfikacji domu – wcięcie sprawdzonego odcinka rurociągu na Państwa terenie do magistrali gazowej. To zadanie wykonują pracownicy służby gazowej po dokonaniu płatności i uzgodnieniu terminów z Państwem.

Specjaliści gazownicy muszą doprowadzić rury do magistrali przed posesją, podłączyć do systemu Państwa rurociąg, sprawdzić ciśnienie i przeprowadzić próbny rozruch.

W momencie sprawdzenia sprzętu i pierwszej dostawy gazu należy wezwać pracownika organizacji, z którą zawarto umowę na serwisowanie.

Po otwarciu zaworu odgałęzienia powinien on ustawić optymalny tryb pracy dla urządzeń, upewnić się o ich sprawności i przeprowadzić instruktaż eksploatacji. Następnie podpisuje się protokół odbioru prac, którego kopia jest dołączana do projektu i składana w archiwum.

Niuanse gazyfikacji na działce przydomowej

Chociaż większość prac związanych z rozprowadzeniem sieci gazowej wykonuje firma wykonawcza, właścicielowi domu również nie zaszkodzi zrozumieć, o co chodzi. Ponieważ jeśli za bezpieczeństwo połączeń i montaż systemu odpowiadają specjaliści, to wybór i zakup urządzeń gazowych będzie trzeba dokonać samodzielnie. A także o aranżację krajobrazu posesji i wystrój wnętrza domu warto zadbać z wyprzedzeniem.

Wybór wariantu układania rurociągu

Do doprowadzenia do domu można zamontować system przebiegający nad ziemią lub pod ziemią. Pierwszy wariant wykonuje się szybciej i będzie też tańszy.

Rury naziemnego gazociągu muszą znajdować się co najmniej 50 cm nad poziomem gruntu, w tym celu mocuje się je na podporach z materiału ognioodpornego i przytwierdza do ścian domu za pomocą specjalnych wsporników.

Ale system naziemny ma również istotne wady: otwarte rury są bardziej narażone na korozję i przypadkowe uszkodzenia. Ponadto nieuczciwi sąsiedzi mogą łatwo dokonać nielegalnego wcięcia, a także wygląd domu raczej nie zyska na plątaninie rur jaskrawożółtego koloru.

Dlatego jeśli ukształtowanie terenu i budżet projektu na to pozwalają, warto rozważyć podziemne instalacje. Taki system jest znacznie bardziej niezawodny i bezpieczny, ponieważ jest chroniony przed różnymi przypadkami warstwą gruntu; ponadto rozprowadzenie nie psuje wyglądu posesji.

Ale podziemna budowa będzie kosztować 1,5–2 razy więcej i będzie wymagać dużo wolnego miejsca: w odległości 2 m w każdą stronę od gazociągu nie powinno być żadnych budynków. Kolejną wadą jest trudność w konserwacji, ponieważ w przypadku pęknięcia rury trzeba będzie ponownie wykopać ziemię i szukać miejsca wycieku.

Do urządzenia podziemnego gazociągu trzeba będzie wykopać głęboki rów, tak aby odległość od górnej części rury do poziomu gruntu wynosiła co najmniej 60 cm.

Ale wybór typu systemu zależy również od takich niuansów:

• Jeśli Państwa odgałęzienie będzie przebiegać przez cudzą działkę, jej właściciel może odmówić naruszania żyznej warstwy gleby dla podziemnego rurociągu. Może być jednak i odwrotna sytuacja – gdy sąsiadowi nie spodoba się pomysł naziemnej rury na wspornikach i zażąda zamaskowania konstrukcji.
• Jeśli na działce wody gruntowe lub skalisty grunt znajdują się blisko powierzchni, lepiej zdecydować się na konstrukcje nadziemne.
• Jeśli rurociąg będzie musiał przecinać autostradę lub sąsiadować z linią wysokiego napięcia – należy rozważyć tylko konstrukcje podziemne.

Istnieją również gazociągi kombinowane, których część przebiega pod ziemią, a część nad ziemią. Ale taki wariant jest dość skomplikowany w projektowaniu i montażu, więc najczęściej jest realizowany, gdy trzeba „przeprowadzić” odgałęzienie przez drogę.

Wybór materiału na rury

Do gazociągu należy kupować tylko certyfikowane elementy, przy czym dotyczy to nie tylko rur, ale także różnych łączników i elementów zamykających – trójników, krzyżaków, kolanek, zaślepek, złączy, przejściówek.

Jeśli chodzi o rury – najprawdopodobniej materiał i wymaganą średnicę wskażą Państwu w służbie gazowej lub firmie projektowo-montażowej. Jednak najpopularniejsze obecnie są dwa warianty – tradycyjne rury stalowe lub stosunkowo nowatorskie rury polietylenowe.

Rury polietylenowe wielokrotnie przewyższają metal pod względem trwałości, dzięki odporności na korozję, wytrzymałości i elastyczności, ale ze względu na giętkość nie można ich stosować do montażu na wspornikach.

Ponadto rury polietylenowe nie zawiodą nawet w klimacie z surowymi zimami (do -45 stopni), a ważą 7 razy mniej niż metalowi „konkurenci”, co znacznie ułatwia montaż i transport.

Kolejną istotną zaletą jest niewrażliwość tworzywa na działanie prądów błądzących, dlatego Państwa rurociągowi nie grożą uszkodzenia elektrochemiczne.

Wewnątrzbudynkowa część gazociągu oraz sam wlot do budynku muszą być wykonane wyłącznie z rur metalowych (stal lub miedź), konstrukcje polietylenowe są tu zakazane.

Natomiast rury stalowe niskowęglowe nadają się do wszelkich gazociągów – wewnątrzbudynkowych, podziemnych lub naziemnych. Łączy się je spawaniem lub za pomocą połączeń bezszwowych.

Dla sieci wysokiego ciśnienia zaleca się stosowanie rur o średnicy co najmniej 5 cm, dla rozprowadzenia po domu – od 2,5 cm. Grubość ścianek dla rurociągu podziemnego nie powinna być mniejsza niż 0,3 cm, dla nadziemnego – 0,2 cm i więcej.

Kocioł grzewczy czy kotłownia?

Rodzaj i parametry techniczne kotła gazowego bezpośrednio zależą od powierzchni ogrzewanego pomieszczenia. Dla 150 metrów kwadratowych i 2 punktów poboru ciepłej wody w zupełności wystarczy urządzenie ścienne, dla większej powierzchni potrzebny będzie już kocioł podłogowy. Więcej na temat wyboru kotła gazowego mówiliśmy w następnym artykule.

W pomieszczeniu z kotłem należy zainstalować wyciąg, a w idealnym przypadku – także czujnik gazu, który ostrzeże przed wyciekiem tlenku węgla.

Jeżeli moc urządzenia grzewczego przekracza 30 kW, potrzebne będzie dla niego osobne pomieszczenie, przy mniejszych parametrach można zainstalować kocioł w kuchni lub innym pomieszczeniu domu, w którym można urządzić komin.

Jeśli powierzchnia domu przekracza 200 m2, a moc kotła – 30 kW, konieczne będzie wyposażenie oddzielnej kotłowni, w której można umieścić nie tylko kocioł gazowy, ale także bojler, kocioł ogrzewania pośredniego i inne urządzenia.

W tym celu wydziela się osobne pomieszczenie o powierzchni od 7,5 m3 i więcej, koniecznie z oknem, kominem, wentylacją nawiewną i wysokością sufitu co najmniej 250 cm.

Cenniki na gazyfikację i sposoby oszczędzania

Zgodnie z nowymi zasadami przyłączenia do sieci gazowych, określonymi w Rozporządzeniu nr 1314, koszt przyłączenia zależy od kategorii odbiorców.

Dla domów prywatnych i willi istnieją trzy opcje:

1. Gdy zużycie gazu wynosi nie więcej niż 5 metrów sześciennych na godzinę, przyłączenie będzie kosztować 800 zł. Przy tym odległość w linii prostej od kotła gazowego do sieci gazowej nie powinna przekraczać 200 m.
2. Dla budynków, gdzie planowane zużycie wynosi 5-15 m3/h, doprowadzenie do granicy działki będzie kosztować w granicach 2000 zł.
3. Jeśli wielkość zużycia przekracza 15 m3/h, wykonywana jest indywidualna kalkulacja.

W tę cenę wchodzi opracowanie przez organizację gazowniczą warunków technicznych oraz doprowadzenie rury od głównego gazociągu do terenu właściciela.

Za dodatkową opłatą można także uzgodnić prace montażowe na działce. Zazwyczaj koszt takich usług jest niższy niż w prywatnych organizacjach, ale terminy realizacji są znacznie dłuższe, a przy dużym obciążeniu mogą się nawet wydłużyć na nieokreślony czas.

Sporządzenie projektu – osobna pozycja wydatków, która będzie kosztować od 400 do 4000 zł (wiele zależy od regionu i wielkości budynku). Wybierając firmę, która nie tylko zajmuje się projektowaniem, ale także posiada licencję na prace montażowe, można zaoszczędzić do 20-35%.

Proszę zapytać sąsiadów – może oni również zechcą przyłączyć się do sieci, wtedy koszty materiałów i wielu prac będzie można podzielić.

Przyłączenie zbiorowe – kolejna opcja dla osób poszukujących sposobu na podłączenie swojego domku do gazu z jak najmniejszymi stratami finansowymi. Ponadto w wielu miejscowościach obowiązują regionalne programy przyłączeniowe i udzielane są dotacje.

Bardziej szczegółowo koszt gazyfikacji domu jednorodzinnego omawialiśmy tutaj.

Podsumowanie i przydatny film na ten temat

Aby łatwiej było zrozumieć niuanse doprowadzenia gazu do swojego domku, zalecamy zapoznanie się z niewielkim wyborem materiałów wideo.

O formalnościach związanych z przyłączeniem do sieci gazowej oraz o kosztach niektórych rodzajów prac:

Kolejność wykonywania prac przy gazyfikacji domu – niuanse podłączenia do magistrali gazowej:

Etapy gazyfikacji domu jednorodzinnego:

I na koniec rada. Jeśli magistrala jest daleko lub specyfika terenu stawia trudne zadania przy doprowadzeniu rurociągu do działki, istnieje alternatywny sposób dostarczenia do domu „niebieskiego paliwa” – autonomiczna gazyfikacja zbiornikiem gazu.

Czy niedawno zakończyli Państwo gazyfikację swojego domu i chcieliby podzielić się doświadczeniem z innymi właścicielami domów podmiejskich? Prosimy zostawić komentarz w bloku pod artykułem – opowiedzcie, ile kosztowało to przedsięwzięcie, czy wykonywali coś własnymi siłami, czy całość zlecili specjalistom? Jakie rury polecono Państwu do układania gazociągu? Wielu użytkowników będzie wdzięcznych za rady.