Przeniesienie wentylacji w kuchni: normatywne wymagania dotyczące przenoszenia otworu wentylacyjnego

Typowe mieszkanie można uczynić bardziej komfortowym do zamieszkania. Aby osiągnąć pożądany rezultat, jesteśmy gotowi wykonać nawet skomplikowane i mało znane prace, do których należy również przenoszenie wentylacji w kuchni. Czyż nie?

Jednak brak wiedzy na temat niuansów wykonywania takich prac oraz ich legalności może prowadzić do opłakanych skutków. Dlatego, aby osiągnąć pożądany rezultat i uniknąć błędów, należy zapoznać się z normami i zasadami przenoszenia otworu wentylacyjnego.

W naszym artykule szczegółowo omówimy te kwestie, zwracając uwagę na podstawy prawne regulujące przenoszenie wentylacji, a także odpowiedzialność właściciela mieszkania w przypadku naruszenia zasad przebudowy.

Główne zagrożenia związane z przenoszeniem okapu

Proces wymiany powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych i publicznych służy zapewnieniu optymalnych lub dopuszczalnych parametrów mikroklimatu. I to nie są puste słowa, ale wymóg zawarty w dokumencie takim jak GOST 30494-2011. Dlatego wymiana powietrza zawsze musi być obecna i skuteczna — jest to już określone w SP 60.13330.2016.

To znaczy, że przeniesienie przewidzianego w projekcie okapu kuchennego nie powinno zakłócać systemu wentylacji w wykonywaniu jego funkcji. W przeciwnym razie komfort i warunki zamieszkania znacznie się pogorszą. W ciężkich przypadkach mieszkanie w pomieszczeniu z nieskutecznym systemem wentylacji będzie niemożliwe.

Naruszenie konstrukcji systemu wentylacyjnego, jego integralności, obliczonych wymiarów, a nawet geometrii może prowadzić do spadku jego skuteczności. Co więcej, obniży to jakość życia wszystkich użytkowników.

Ponieważ brak wymiany powietrza doprowadzi do:

• zwiększenia wilgotności;
• wykluczy odprowadzanie nadmiaru ciepła.

A to z kolei stworzy optymalne warunki do rozwoju w mieszkaniu pleśni, kolonii grzybów, które prowadzą do ostrych chorób układu oddechowego, a także do astmy, poważnych objawów alergicznych. Dopuszczanie takich sytuacji jest niedozwolone, o czym mówi szereg dokumentów, na przykład w stolicy jest to Rozporządzenie rządu Moskwy PP nr 508.

Ponadto zakłócona wymiana powietrza znacznie obniża bezpieczeństwo zamieszkania. System wentylacji kuchni nie będzie w stanie szybko i w odpowiedniej ilości usunąć z pomieszczenia niebezpiecznych substancji, np. tlenku węgla lub niespalonego gazu ziemnego. W każdym z wymienionych przypadków konsekwencje mogą być katastrofalne. Zalecamy zapoznanie się z zasadami wentylacji w domach z kuchenkami gazowymi.

Nieefektywna wymiana powietrza nie zapewni również usunięcia z mieszkania lub innych pomieszczeń niebezpiecznych substancji wydzielanych podczas codziennych czynności mieszkańców (np. dwutlenku węgla), a także z materiałów budowlanych, dywanów, plastikowych elementów nowoczesnych okien, urządzeń gospodarstwa domowego i innych sprzętów oraz materiałów wykończeniowych. Prowadzi to do wielu poważnych chorób. Nic dziwnego, że okna metalowo-plastikowe nazywane są powolnymi zabójcami.

Skutkiem zakłóconej wymiany powietrza będą różne procesy chorobotwórcze w pomieszczeniu, co doprowadzi do negatywnych konsekwencji dla zdrowia i wydatków finansowych na usunięcie przyczyn.

W związku z tym, podczas wykonywania przeniesienia wentylacji należy unikać czynności, które mogą prowadzić do wymienionych powyżej negatywnych skutków.

Etapy prawidłowego przenoszenia wentylacji

Ponieważ przeniesienie wentylacji jest procedurą odpowiedzialną, wszystkie jej istotne aspekty są uregulowane prawnie. Co więcej, państwo umożliwiło władzom regionalnym wydawanie własnych dokumentów regulacyjnych. Najbardziej znanym z nich jest wspomniane powyżej Rozporządzenie 508-PP.

Tam jest powiedziane, że zabronione jest:

• zmieniać konstrukcję systemu wentylacji;
• zmniejszać przekrój jakichkolwiek kanałów wentylacyjnych.

Ponadto w tym akcie podustawowym wskazano, że wszelkie działania na elementach systemu wentylacji stanowią przebudowę. Dlatego w celu jej wykonania należy uzyskać zgodę, czyli pozwolenie na przeprowadzenie prac. W tym celu należy skontaktować się z inspekcją mieszkaniową w miejscu zamieszkania.

Na zdjęciu przedstawiono kanał wentylacyjny okapu z zaworem zwrotnym, który został zainstalowany w kanale systemu wentylacji przeznaczonym do naturalnej wymiany powietrza. Może to prowadzić do negatywnych skutków. Na przykład u sąsiadów w kuchni może pojawić się zapach waszej smażonej ryby. Będzie to uznane za obniżenie standardu życia, co następnie skutkować będzie zgłoszeniem do inspekcji mieszkaniowej. Nawiasem mówiąc, należy pamiętać, że stworzenie metrowego poziomego odcinka wentylacji doprowadzi do znacznego zmniejszenia ciągu w systemie.

Etap #1 — uzgodnienie przebudowy

Aby uzyskać pozwolenie na przeprowadzenie prac, właściciel mieszkania lub innych pomieszczeń powinien uzyskać opinię techniczną, która potwierdzi, że wszystkie prace są bezpieczne.

A także wspomniany dokument będzie świadczył o tym, że parametry techniczne i wydajność systemu wentylacji nie ulegną pogorszeniu.

Należy również wiedzieć, że opinia techniczna może być wydana:

• przez organizację, która wykonała projektowanie systemu wentylacji, jeśli przy przebudowie zostaną naruszone konstrukcje nośne budynku, na przykład dotyczy to domów serii I209A, II-18;
• przez dowolną organizację zajmującą się projektowaniem, jeśli przy przebudowie systemu wentylacji nie zostaną naruszone elementy nośne konstrukcji budynku.

Następnie należy złożyć wniosek o przebudowę systemu wentylacji w najbliższym organie inspekcji mieszkaniowej.

Każda przebudowa musi być uzgadniana w inspekcji mieszkaniowej, która jest organem państwowym o dużych uprawnieniach.

Do wskazanego dokumentu należy dołączyć:

• ekspertyzę techniczną;
• projekt przebudowy (w 2 egzemplarzach).
• paszport techniczny z BTI.

Ponadto konieczne będzie potwierdzenie swojej tożsamości, w tym celu należy mieć przy sobie paszport. Należy również potwierdzić, że wnioskodawca jest właścicielem lokalu, w którym planowane jest przeprowadzenie prac.

Osoby odpowiedzialne w inspekcji mieszkaniowej mają prawo podjąć szereg decyzji:

• zezwolić na wykonanie przebudowy;
• zakazać przebudowy;
• odmówić przyjęcia wniosku – tak się zdarza, jeśli planuje się wykonywać wyraźnie zakazane prace lub dokumenty są nieprawidłowo sporządzone.

W przypadku odmowy przedstawiciele inspekcji mieszkaniowej są zobowiązani wskazać przyczynę oraz sposoby usunięcia braków (jeśli to możliwe).

Etap #2 — uzyskanie zgody od sąsiadów

Każdy system wentylacyjny jest własnością wspólną budynku. To znaczy, nie należy do właściciela jakiegokolwiek mieszkania w budynku. Jest to określone w art. 36 Kodeksu mieszkaniowego.

W rezultacie, nawet gdy uzyskane zostanie pozwolenie na przebudowę, i tak konieczne będzie zwrócenie się do każdego sąsiada i uzyskanie jego zgody lub braku zgody na przeprowadzenie prac. Łącznie inicjatywę musi zatwierdzić co najmniej 73% mieszkańców.

Przed wykonaniem przebudowy należy zapoznać się z normami, określonymi w szeregu krajowych aktów prawnych. Wśród nich znajduje się Kodeks mieszkaniowy.

Przy tym przenosić kratkę wentylacyjną w kuchni można dopiero po tym, jak pozwolenia zostaną sporządzone na piśmie.

Odpowiedzialność za naruszenie zasad przenoszenia

Z powodu niskiej świadomości lub niechęci do wydawania pieniędzy na procedurę formalności przebudowy, właściciele lokali często zmieniają konstrukcję samodzielnie, przenosząc kratkę lub wiercąc kanał wentylacyjny.

Ale w takim przypadku należy rozumieć, że przy wykryciu takiej przebudowy trzeba będzie «ponieść konsekwencje» w postaci towarzyszących ryzyk i odpowiedzialności za dokonane czyny.

A może się zdarzyć, co następuje:

• przebudowa nie wpłynie na efektywność systemu wentylacji;
• przebudowa obniży wydajność systemu wentylacji i zostanie to wykryte.

Ponieważ każdy z wymienionych wariantów może znacząco wpłynąć na komfort mieszkania, stabilność finansową, należy zapoznać się z nimi bliżej.

Wariant #1 — „niezauważona” przebudowa systemu

Zdarza się, że wszelkie nielegalne działania dotyczące przeróbki wentylacji uchodzą płazem. I nie będzie żadnych konsekwencji dla sprawcy.

Należy wiedzieć, że nawet jeśli przeróbka nie doprowadziła do obniżenia efektywności systemu wentylacji, ale sąsiedzi, przedstawiciele spółki zarządzającej, inspekcji mieszkaniowej stwierdzili obecność zmian, to mają prawo zażądać wyjaśnienia sytuacji. Na przykład zażądać przedstawienia dokumentów wskazujących, że wykonane prace są bezpieczne i nie doprowadzą do obniżenia poziomu życia. I trzeba się z tym liczyć.

Ale należy pamiętać, że wszystko może się zmienić na gorsze w każdej chwili.

Na przykład starzy sąsiedzi, którzy nie przywiązywali wagi lub nie chcieli robić awantury z powodu pogorszonych warunków mieszkaniowych, mogą sprzedać swoje mieszkanie. A nowi lokatorzy, po wykryciu problemu, natychmiast zwrócą się do inspekcji mieszkaniowej.

Zdarza się, że sama przeróbka wentylacji w kuchni prowadzi do nieznacznych zmian, ale któryś z sąsiadów również postanowi poprawić ergonomię swojego mieszkania kosztem wspólnej nieruchomości. Co, w sumie, doprowadzi do pogorszenia warunków mieszkaniowych wszystkich użytkowników systemu wentylacyjnego.

Problemy właścicieli lokalu mogą się również rozpocząć podczas wizyty gazowników, przedstawicieli spółki zarządzającej, którzy mogą zauważyć nielegalną przeróbkę.

Co więcej, w każdym z tych przypadków trzeba będzie ponieść odpowiedzialność. Gdy sprawa trafi do inspekcji mieszkaniowej, natychmiast zostanie wystawiona grzywna w wysokości 80–100 zł. Mało? Nie ciesz się, ponieważ jest to kara za samą nielegalną przeróbkę. A dodatkowo trzeba będzie usunąć jej skutki, czego przedstawiciele inspekcji mieszkaniowej natychmiast zażądają.

Samowolna ingerencja w konstrukcję systemu wentylacyjnego może zostać wykryta w każdej chwili. W rezultacie sprawca będzie musiał zalegalizować zmiany w konstrukcji wentylacji i przywrócić konstrukcję systemu wentylacyjnego.

Co więcej, nie da się po prostu przenieść otworu wentylacyjnego na stare miejsce, nie wiedząc, czy można to zrobić – najpierw trzeba wyjaśnić tę kwestię. W tym celu trzeba będzie zwrócić się do organizacji, która wykonała projekt systemu. I to będzie z pewnością drogie.

Jeszcze bardziej kosztowna okaże się procedura przywrócenia, jeśli sprawca z jakiegoś powodu zignoruje żądanie. Ponieważ mieszkanie może zostać sprzedane. I zrobią to na podstawie art. 87 Ustawy Federacyjnej nr 229-FZ regulującej sferę postępowania egzekucyjnego.

Na zdjęciu widać alpinistów montujących oddzielny kanał wentylacyjny. I to nie przypadkiem, ponieważ właśnie ten sposób pozwala rozwiązać wszystkie problemy z planowaniem i zapewnić efektywność wymiany powietrza.

Wariant #2 — przebudowa naruszyła wymianę powietrza

Jednak zmiana układu może zakłócić wymianę powietrza, na przykład zapach przygotowywanych przez Pana/Panią potraw będzie przenikać do innych mieszkańców.

Kiedy sąsiedzi stwierdzą, że cyrkulacja powietrza jest zakłócona lub całkowicie zatrzymana, mogą zgłosić gniewne żądania usunięcia usterki. Nie należy ich ignorować, ponieważ są zgodne z prawem.

A jeśli sąsiedzi nie osiągną swojego celu, mogą przejść do bardziej agresywnych metod, zarówno legalnych, jak i nie.

Jeśli przewiduje się, że zmiana układu obniży parametry pracy systemu wentylacyjnego, należy wykonać przedłużenie kanału wentylacyjnego. Znacznie zwiększy to ciąg. Co najważniejsze, inspekcja mieszkaniowa i sąsiedzi będą tylko zachęcać do takich metod zmiany konstrukcji systemu.

Do legalnych metod walki z naruszeniami należą zgłoszenia:

• do spółki zarządzającej;
• do inspekcji mieszkaniowej;
• do sądu.

A dalej będzie tak, jak opisano w poprzednim punkcie. Czyli od razu zostanie wypisana grzywna, a następnie zażądają przywrócenia sprawności systemu wentylacji. W przypadku ignorowania żądań lokal zostanie sprzedany.

Ale czasami wybierają nielegalną metodę. W takim przypadku rozgoryczeni mieszkańcy najczęściej blokują kanały systemu wentylacyjnego (na przykład pianką budowlaną, folią), niszczą konstrukcje wzniesione podczas zmiany układu itp.

Podsumowanie i przydatny film na ten temat

W załączonym poniżej materiale wideo niewykształcony «specjalista» opowiada o tym, jak «prawidłowo» zmienić konstrukcję systemu wentylacyjnego w kuchni. Jednocześnie na ekranie widać, że działania są niezgodne z prawem.

Na przykład rozebrano skrzynkę wentylacyjną, czego absolutnie nie wolno robić, i naruszono integralność konstrukcji kanałów wentylacyjnych. Co więcej, wszystkie wymienione czynności są wykonywane bez uzgodnienia projektu. Inspekcja mieszkaniowa po prostu odmówi przyjęcia wniosku o zmianę układu, w którym zawarta jest prośba o pozwolenie na wyżej wymienione prace.

W następnym filmie wideo pokazano, co się stanie w przypadku wykrycia nielegalnej zmiany układu systemu wentylacyjnego:

Zmiana układu konstrukcji dowolnego systemu wentylacyjnego – to procedura odpowiedzialna, kosztowna i pracochłonna. Dlatego w większości przypadków należy z niej zrezygnować. A jeśli jednak zostanie podjęta decyzja o wykonaniu zamierzonych prac, to metody muszą być legalne. Ponieważ w przeciwnym razie trzeba będzie ponieść odpowiedzialność za swoje działania.

Czy zajmował się Pan/Pani przenoszeniem otworu wentylacyjnego i chce opowiedzieć o swoich doświadczeniach innym odwiedzającym naszą stronę? Proszę dzielić się doświadczeniami, dodawać unikalne zdjęcia, uczestniczyć w dyskusjach – blok kontaktu znajduje się poniżej pod tym wpisem.