Jak odłączyć gaz w mieszkaniu: procedura rezygnacji z dostaw gazu

Czy w Państwa kuchni zainstalowana jest kuchenka gazowa, czy może wprowadzili się Państwo do nowego mieszkania i dopiero oczekują na podłączenie? Przyznajcie Państwo, że swąd i brak tlenu w kuchni to nie najlepsze strony jej użytkowania, a otwarty ogień stwarza zagrożenie, zwłaszcza jeśli w domu są dzieci.

Kupując mieszkanie, otrzymują Państwo gotowe rozwiązanie – albo kuchenkę gazową, albo elektryczną i wydaje się, że nie można tego już zmienić. Ale to nieprawda, rezygnacja z gazyfikacji jest jak najbardziej możliwa, a my w tym Państwu pomożemy.

W tym artykule omówimy przyczyny rezygnacji z dostaw gazu, jak odłączyć gaz w mieszkaniu, jakie dokumenty i instancje należy zaangażować, czy warto to zrobić, a także jak przejść z kuchenki gazowej na elektryczną.

Jak zrezygnować z gazu?

Punkt 51 Rozporządzenia Rządu FR z dnia 21.07.2008 nr 549 „W sprawie trybu dostaw gazu dla zapewnienia komunalno-bytowych potrzeb obywateli” gwarantuje każdemu możliwość rezygnacji z usług gazowniczych, pod warunkiem spłaty długów.

Jednak dla prawomocności takich działań, należy je uzgodnić nie tylko z gazownikami, ale również ze wszystkimi odpowiednimi instancjami.

Kuchenki gazowe pojawiły się praktycznie w każdym domu nie tak dawno temu, nie więcej niż 100 lat temu, zastępując piece

Jeśli, rozważywszy wszystkie „za” i „przeciw”, postanowili Państwo zrezygnować z gazyfikacji, poniżej przedstawiono procedurę dobrowolnego odłączenia gazu w mieszkaniu. Od razu powiemy, że będzie trzeba sporo biegać z dokumentami, a jeszcze więcej problemów może pojawić się przy formalnościach związanych z kuchenką elektryczną. Dlatego koniecznie przeczytajcie Państwo artykuł do końca, zanim rozpoczną Państwo procedurę.

Krok 1 – stworzenie i zatwierdzenie projektu

Aby zrobić wszystko legalnie i w przyszłości nie mieć problemów z gazownikami i innymi organizacjami, należy zacząć od zebrania i przygotowania dokumentów. W pierwszej kolejności proszę udać się do biura inwentaryzacji technicznej i zamówić paszport techniczny swojego mieszkania, jeśli nie mają go Państwo pod ręką (mógł pozostać po zakupie).

W nim będą wskazane wszystkie instalacje i wyposażenie, w tym – kuchenka gazowa oraz, jeśli jest, podgrzewacz. Ta procedura jest szybka i z reguły bezpłatna, ale to tylko początek.

Aby wprowadzić zmiany w układzie i wyposażeniu mieszkania, w tym – zrezygnować z gazu, muszą Państwo sporządzić projekt – dokładny plan-schemat tego, co chcą Państwo uzyskać w rezultacie.

Ten projekt zostanie rozpatrzony przez różne organizacje i udzielą odpowiedzi, czy w Państwa przypadku można tak przebudować mieszkanie.

Jeśli oprócz rezygnacji z gazyfikacji planują Państwo wyburzyć lub przenieść ścianę, przesunąć zlew, a nawet po prostu zdjąć drzwi do kuchni, proszę od razu uwzględnić wszystkie te zmiany w projekcie. W przeciwnym razie później konieczne będzie przejście całej procedury od nowa.

Projekt mieszkania sporządzany jest w określonej skali, z dosłownym uwzględnieniem każdego szczegółu, od grubości ścian i obecności drzwi, aż po miejsce montażu kuchenki gazowej.

Dla każdego typowego budynku wielorodzinnego istnieją typowe projekty przebudów, opracowane przez inżynierów jeszcze podczas jego budowy. Jeśli jednak standardowe opcje nie odpowiadają Państwu, konieczne będzie opracowanie i zatwierdzenie indywidualnego projektu.

Przy pewnych umiejętnościach rysunkowych i niewielkich zmianach można sporządzić szkic samodzielnie, ale istnieje prawdopodobieństwo, że nie zostanie on przyjęty z powodu niewłaściwej skali lub niuansów formalnych. Dlatego lepiej zamówić projekt w wyspecjalizowanej organizacji, biurze inżynieryjno-projektowym, wpisanym do SRO.

Przed opracowaniem projektu konieczne będzie przeprowadzenie oględzin mieszkania i jego stanu technicznego, a gotowy dokument należy uzgodnić z Rospotrebnadzorem.

Krok 2 – pozwolenie na przebudowę

Zanim wezwą Państwo gazowników i zaspawają rurę, należy to uzgodnić ze spółką zarządzającą, administracją osiedla (ŻEK) lub innym organem samorządu lokalnego, do którego przypisany jest Państwa dom. Wykaz zmian wymagających uzgodnienia, a także tryb formalizacji przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania określone są w rozdziale 4 Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej, wydanego 29 grudnia 2004 r.

Wniosek o formalizację przebudowy można złożyć zarówno w lokalnej administracji, jak i w wielofunkcyjnych centrach «Jedno Okno» lub na stronie internetowej usług państwowych. W każdym razie jest to bezpłatne, należy uiścić opłatę tylko za usługi firmy, która zajmowała się opracowaniem projektu.

Rezygnacja z gazu i wymiana płyty na elektryczną wchodzi w zakres prac przebudowy, dlatego wymaga przejścia całej procedury.

Do sformalizowania przebudowy należy złożyć następujące dokumenty:

1. Wypełnić wniosek o przebudowę/zmianę sposobu użytkowania – formularz zostanie wydany na miejscu.
2. Pasport techniczny mieszkania, który Państwo pobrali w BTI.
3. Sporządzony i uzgodniony z Rospotrebnadzorem projekt.
4. Państwa paszport (dokument tożsamości).
5. Dokument potwierdzający, że mieszkanie należy do Państwa.
6. Jeżeli nie są Państwo jedynym właścicielem lokalu, konieczna będzie pisemna zgoda wszystkich współwłaścicieli.
7. Jeżeli Państwa budynek jest zabytkiem architektury, historii lub kultury, konieczne będzie pozwolenie organu ochrony zabytków.

Obecnie aktywnie rozwija się Jednolity Państwowy Rejestr Nieruchomości – elektroniczna baza wszystkich informacji o całym zasobie mieszkaniowym kraju. Jeśli nabyli Państwo mieszkanie niedawno i są pewni, że są zarejestrowani w tym systemie, należy obowiązkowo złożyć tylko wniosek i okazać paszport (dokument tożsamości), a wszystkie pozostałe dokumenty – według uznania, brakujące komisja zażąda samodzielnie.

Komisja ma maksymalnie 1,5 miesiąca na podjęcie decyzji w Państwa sprawie, a następnie w ciągu trzech dni roboczych wysłać lub wydać Państwu decyzję o zgodzie lub zakazie przebudowy.

Krok 3 – demontaż rur gazowych

Dopiero po zatwierdzeniu projektu można przystąpić do części praktycznej – pozbyć się kuchenki i zbędnych rur. Na tym etapie trzeba skorzystać z usług pracowników gazowni.

Przecież każda samowolna ingerencja w system gazowy, nawet po zatwierdzeniu projektu, jest nielegalna i podlega karom grzywny.

Nawet odkręcenie węża od kuchenki przy zamkniętym zaworze może wykonać tylko wykwalifikowany gazownik, gdyż są to niebezpieczne prace. Każdy błąd może zagrozić nie tylko Państwa mieszkaniu, ale i całemu budynkowi.

Tylko wykwalifikowani specjaliści z odpowiednimi uprawnieniami mają prawo odłączyć kuchenkę gazową i zaspawać rurę lub zamontować na niej zaślepkę.

Aby odłączyć gaz, należy zgłosić się do gazowni z wnioskiem i zatwierdzonym projektem przebudowy, a także z dowodem osobistym i kopią dokumentów potwierdzających prawo własności. Wniosek podpisuje główny inżynier i najprawdopodobniej zostaną Państwo wpisani na listę oczekujących, ponieważ abonentów jest wielu, a gazowników często brakuje – czasem trzeba czekać ponad miesiąc.

W umówionym dniu przyjdą do Państwa mistrzowie i odłączą gaz zgodnie z projektem. Należy pamiętać, że wszystko trzeba zakończyć w ciągu roku od daty wydania projektu.

Jeśli przez Państwa kuchnię przechodzi pion, najprawdopodobniej go zostawią, odetną tylko odgałęzienie i na jego odciętym końcu zamontują zaślepkę. Mogą również zachować licznik i zamontować zaślepkę za nim – wtedy łatwiej będzie przywrócić zasilanie gazem, jeśli zajdzie taka potrzeba. W każdym razie pozostała część rury musi być corocznie sprawdzana przez wykwalifikowanego gazownika pod kątem wycieków.

Niekiedy w układzie budynku wielorodzinnego kuchnie sąsiednich mieszkań mają wspólną ścianę i prowadzony jest jeden wspólny pion, od którego odgałęzienie przechodzi do sąsiadów przez przegrodę. Jeśli tak jest w Państwa przypadku, istnieje szansa na całkowite pozbycie się gazu: po uzgodnieniu z sąsiadami, Państwa odgałęzienie zostanie odcięte i zaspawane bezpośrednio przy pionie, jeszcze na ich terenie.

Spawanie może uszkodzić tapety, pobliskie meble lub sufity podwieszane – należy zabezpieczyć je blachą lub przynajmniej kawałkiem starej wykładziny.

Po zakończeniu prac, jeśli montowana jest zaślepka na zaworze gwintowanym, jest ona plombowana, a Państwu wydawany jest protokół odłączenia. Do protokołu należy dołączyć kopie licencji i uprawnień do wykonywania prac na gazociągu. Więcej o tym, jak odciąć rurę gazową w mieszkaniu, można przeczytać w tym materiale.

Krok 4 – zatwierdzenie zakończonej przebudowy

Po wykonaniu wszystkich prac należy dopełnić formalności dokumentacyjnych: powiadomić o przebudowie szereg instytucji i wprowadzić zmiany w paszporcie technicznym lokalu.

Najpierw musi przyjść do Państwa specjalista komisji odbiorczej z organu samorządu lokalnego, gdzie Państwo zatwierdzili projekt. Sprawdzi on, czy wykonane zmiany są zgodne z planowanymi, a jeśli wszystko jest w porządku, wystawi protokół. Zostanie on wysłany do organu rejestracji praw własności.

Konieczne jest również ponowne udanie się do gazowni z protokołem wykonanych prac oraz rozwiązanie umowy na świadczenie usług, aby Państwo nie otrzymywali już rachunków za gaz. Zdarza się, że rachunki są nadal przesyłane nawet po odłączeniu – w takim przypadku należy złożyć i zarejestrować pisemną skargę na gazownię. Jeśli to nie pomoże, skarga nie zostanie rozpatrzona lub zostanie odrzucona, należy złożyć pozew do sądu.

Ponadto po wykonaniu wszystkich zmian należy je odnotować w paszporcie technicznym lub planie mieszkania w BTI. W tym celu również wzywa się specjalistę do domu, który ocenia aktualny stan mieszkania: czy nie ma kuchenki, rur gazowych, czy wprowadzono inne zmiany. Na podstawie jego pomiarów i oględzin zostanie wydany protokół odbioru.

Po przebudowie lub zmianie układu mieszkania jego paszport techniczny nie jest już zgodny ze stanem faktycznym – należy go przerejestrować, ponownie zgłaszając się do BTI.

Nowy paszport techniczny mieszkania, już bez wskazania kuchenki gazowej w kuchni, można uzyskać w BTI, dołączając do wniosku protokół odbioru, stary paszport techniczny, pozwolenie na przebudowę oraz paszporty wszystkich współwłaścicieli mieszkania.

Ze wszystkich tych etapów należy zapłacić za zatwierdzenie projektu oraz za wydanie nowego paszportu technicznego mieszkania, a także bezpośrednio za pracę gazowników przy demontażu rur oraz za opracowanie projektu przez wyspecjalizowane biuro. Składanie wszystkich wniosków w dowolnych instytucjach jest bezpłatne – można je składać za pośrednictwem centrów wielofunkcyjnych lub online.

Formalności związane z kuchenką elektryczną

Rezygnując z kuchenki gazowej, z pewnością zastąpią Państwo ją elektryczną, ponieważ trzeba na czymś gotować. Najprostszą opcją jest zakup małej, 1–2-palnikowej, stołowej, szklano-ceramicznej, a jeszcze lepiej – indukcyjnej płyty.

Mają one stosunkowo niewielką moc, 2–5 kW, i mogą być podłączane do standardowego gniazdka jednofazowego. Podobnie jak w przypadku bojlera czy pralki, do płyty elektrycznej zaleca się poprowadzenie osobnego kabla od licznika, zainstalowanie na nim bezpiecznika automatycznego oraz obowiązkowe uziemienie gniazdka. Jednak takie płyty nie zwiększają znacząco ogólnego obciążenia instalacji i można je zamontować samodzielnie, bez pozwolenia i formalności w zakładzie energetycznym.

Podczas prowadzenia nowego przewodu należy uwzględnić moc urządzenia: miedziana żyła o przekroju 2,5 mm² jest przystosowana maksymalnie do 6 kW, a gniazdko 16-amperowe – do 3,5 kW.

Jeśli jednak mają Państwo dużą rodzinę lub po prostu lubią Państwo gotować, i nie wystarczą 1–2 palniki, należy zainstalować trzeci bezpiecznik w rozdzielnicy i poprowadzić od niego nowy, gruby kabel do montażu specjalnego gniazdka dla płyty elektrycznej.

Średnio, wolnostojąca kuchenka elektryczna z piekarnikiem zużywa co najmniej 4-8 kW energii na godzinę, jeśli włączone są wszystkie palniki i piekarnik, a modele z metalowymi palnikami są jeszcze mocniejsze. Stanowi to poważne obciążenie dla instalacji elektrycznej, przekraczające przeciętne normalne obciążenie całego mieszkania – nawet przy jednocześnie działającej lodówce, bojlerze, mikrofalówce, telewizorze, komputerze i innych urządzeniach.

Aby zapewnić bezpieczeństwo zarówno Państwu, jak i Państwa sąsiadom, elektrycy sprawdzają obecność dodatkowych grubych przewodów podłączonych w rozdzielnicy i mogą odciąć te zbędne, położone samowolnie.

Aby do tego nie doszło, podłączanie mocnej kuchenki elektrycznej powinno odbywać się tylko za zgodą dostawcy energii, oficjalnie formalizując jej instalację. Oprócz legalności i bezpieczeństwa, ta droga daje szansę na 30% zniżki od taryf za energię elektryczną. Dlaczego tylko szansa i jak uzyskać zniżkę, opowiemy nieco dalej.

Przekroczenie mocy, na którą zaprojektowana jest instalacja, prowadzi do regularnego wyłączania bezpiecznika lub do przegrzania przewodów z ich stopieniem i ryzykiem pożaru.

Na początek przyjrzyjmy się, jak oficjalnie sformalizować przejście na kuchenkę elektryczną:

1. Dowiedzieć się, czy takie podłączenie jest możliwe dla Państwa mieszkania. W tym celu na zebraniu mieszkańców co najmniej 67% musi zagłosować za tym, aby mogli Państwo zużywać więcej energii elektrycznej, zwiększając obciążenie wspólnej instalacji budynku.
2. Po uzyskaniu zgody sąsiadów, zwracają się Państwo do spółki zarządzającej lub administracji budynku z wnioskiem o zwiększenie mocy przydzielonej do mieszkania. Tam otrzymają Państwo warunki techniczne z informacją, jaką moc wytrzyma obecna instalacja budynku i mieszkania.
3. Z tymi informacjami zwracają się Państwo do miejskich sieci elektroenergetycznych z odpowiednim wnioskiem, albo wnioskuje bezpośrednio Państwa spółka zarządzająca. Jeśli podłączenie jest możliwe, oni przygotowują projekt i zezwolenie. Do tego momentu stanowczo odradzamy nawet rozpoczynanie procedury odłączania od gazu.
4. Równolegle z demontażem rury gazowej, elektrycy poprowadzą nowy kabel, zamontują gniazdko trójfazowe lub podłączą elektryczną płytę grzewczą, i wydadzą protokół o przyłączeniu technologicznym.
5. Proszę uzgodnić instalację z Rostiechnadzorem, zatwierdzić projekt i wymienić paszport techniczny według tego samego schematu, co opisano powyżej.
6. Zwrócić się do dostawcy energii elektrycznej w celu ponownego zawarcia umowy i uzyskania nowej taryfy, jak dla użytkownika kuchenki elektrycznej – jest o 30% niższa.

Bez takiego formalnego załatwienia nie można ubiegać się o obniżenie taryfy.

To, do jakiej instalacji lub gniazdka podłączyć kuchenkę, jest określone w jej paszporcie. Ogólna zasada: nie należy zmieniać oryginalnej wtyczki.

Dopiero po takiej procedurze mogą Państwo bez obaw korzystać z pełnowartościowej kuchenki elektrycznej na pełną moc, i nie wyłączać przy tym całego pozostałego sprzętu elektrycznego w mieszkaniu.

Problemy przy przejściu z kuchenki gazowej na elektryczną pojawiają się zazwyczaj na jednym z 2 etapów: brakuje mocy instalacji wspólnej budynku, dlatego zarządca odmawia podłączenia kuchenki elektrycznej, albo po jej zainstalowaniu dostawca energii odmawia zmiany taryfy. Oba problemy są obiektywne, a odmowy uzasadnione, ale nie zawsze należy się poddawać, gdy spotka się z jednym z nich.

Zmiana taryfy jest przewidziana w Podstawach kształtowania cen w zakresie cen regulowanych (taryf) w elektroenergetyce, PP RF nr 1178 z 29.12.2011 W pkt 71 przewidziano współczynniki obniżające od 0,7 do 1 dla mieszkańców używających kuchenek elektrycznych.

W rozporządzeniu rządowym mowa jest o obniżeniu taryf na energię elektryczną dla domów wyposażonych w kuchenki elektryczne. Decyzję o zastosowaniu tych współczynników podejmuje lokalny organ wykonawczy.

Istnieje jednak Procedura ustalania i stosowania normy społecznej zużycia energii elektrycznej (mocy), PP RF nr 614 z 22.07.2013, w której konkretnie napisano, że „jeśli stopień wyposażenia budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub domu mieszkalnego przewiduje świadczenie usługi komunalnej w zakresie dostaw gazu”, to instalacja kuchenki elektrycznej nie będzie podstawą do obniżenia taryfy.

Właśnie na tej podstawie dostawcy energii elektrycznej najczęściej i najbardziej przekonująco odmawiają zmiany taryfy.

Ale nawet ten punkt można interpretować dwojako, ponieważ po rezygnacji z gazu w Państwa mieszkaniu gazociąg jest zaspawany lub całkowicie usunięty, więc dla Państwa nie jest przewidziane dostarczanie gazu, a ten punkt dotyczy tylko tych, którzy instalują kuchenkę elektryczną dodatkowo do gazowej. Uzyskanie zmiany taryfy przez sąd w takim przypadku jest możliwe, istnieją udane przykłady, ale są one jednostkowe.

Podejmując stanowczą decyzję o przejściu z kuchenki gazowej na elektryczną, Państwo z pewnością znajdą sposób, aby to zrealizować, który będzie odpowiedni właśnie dla Państwa.

Brak wystarczającej mocy to dość powszechny problem, szczególnie w starszych budynkach. Można od oblenergo uzyskać aktualizację instalacji w klatce schodowej z zwiększeniem jej mocy wspólnie z zarządcą, a jeśli nie są gotowi do współpracy – przez sąd. Jednak będzie to wymagać ogromnych nakładów czasu, energii i pieniędzy na adwokatów.

Przykłady sukcesu mieszkańców w takiej walce istnieją, ale są jednostkowe, ponieważ w rezultacie rekonstrukcja instalacji w budynku jest przeprowadzana na koszt budżetu miasta, bezpłatnie dla mieszkańców, a to około 60 000 zł. Dlatego proszę się nie spieszyć z rezygnacją z gazu, dopóki Państwo nie upewnią się, że będą mogli podłączyć kuchenkę elektryczną.

Jeśli Państwo spotkali się z podobnymi problemami i nie są gotowi walczyć, proszę pomyśleć, czy może łatwiej będzie zainstalować kuchenkę elektryczną, nie rezygnując z gazowej? Istnieją płyty grzewcze kombinowane, z różnymi typami palników. Albo usunąć gaz i korzystać z małomocnej kuchenki elektrycznej z 1–2 palnikami, nie włączając jej jednocześnie z bojlerem, żelazkiem lub piekarnikiem.

Podsumowanie i przydatny film na ten temat

Przedstawiliśmy przyczyny i procedurę odłączenia gazu w pojedynczym mieszkaniu, a także przejście na kuchenkę elektryczną. Aby Państwo mogli ocenić proces i efekt wizualnie, zapraszamy do obejrzenia filmu.

Przycinanie rury gazowej w kuchni przebiega w następujący sposób:

Z powyższego można wywnioskować, że rezygnacja z gazyfikacji nie jest skomplikowana, ale jest dość czasochłonna i wymaga wiele formalności. Trzeba będzie odwiedzić wiele instytucji i przygotować szereg dokumentów, aby wszystko było zgodne z prawem. Obecnie jednak proces ten znacznie ułatwiają centra wielofunkcyjne, które przyjmują dokumenty dla różnych służb, oraz możliwość składania wielu wniosków online.

A czy Państwo rezygnowali z gazu w mieszkaniu? Jak w Państwa przypadku przebiegła procedura, ile czasu i pieniędzy poświęcili? Być może mają Państwo coś do dodania lub doprecyzowania – prosimy zostawić komentarze i zadawać pytania w dyskusji poniżej.