Przepisanie umowy na gaz przy zmianie właściciela: procedura

Zmiana miejsca zamieszkania zawsze wiąże się z dużą ilością dokumentów. Przeprowadzka do zgazyfikowanego domu szczególnie, ponieważ przepisanie umowy gazowej przy zmianie właściciela jest obowiązkowe. Czy zdają sobie Państwo sprawę, jak wiele osób odkłada to na później? A tymczasem, bez umowy na swoje nazwisko właściciel lokalu nie będzie mógł uzyskać zaświadczenia o braku zadłużenia, otrzymać dotacji, skorzystać z ulg.

Algorytm przepisania w Federacji Rosyjskiej jest zatwierdzony ustawowo, jednolity dla wszystkich podmiotów. Obejmuje on trzy obowiązkowe kroki, przewiduje kilka form umów. Prawidłowe sformalizowanie zapewnia nowemu właścicielowi terminową konserwację techniczną urządzeń gazowych, prawidłowe naliczanie opłat.

W tym artykule przedstawiliśmy podstawowe wymogi prawodawstwa, procedurę działań, wykaz dokumentów, a także rodzaje umów dla osób fizycznych. W rezultacie powstał szczegółowy przewodnik umożliwiający szybkie przepisanie umowy na dostawę gazu przy zmianie właściciela nieruchomości.

Zasady dostawy i korzystania z gazu

Już przy planowaniu przeprowadzki można zapoznać się z rządowymi rozporządzeniami regulującymi zasady dostawy i korzystania z gazu.

Są dwa:

1. Rozporządzenie nr 410 z dnia 14 maja 2013 r. zatwierdza zasady korzystania.
2. Rozporządzenie nr 549 z dnia 21 lipca 2008 r. zawiera zasady dostawy.

Zgodnie z tymi dokumentami, zleceniodawcą usługi dostawy gazu może być tylko właściciel lokalu. W związku z tym korzystanie z niej w imieniu poprzedniego właściciela jest nielegalne.

Przy składaniu wniosku należy uwzględnić terminy rozpatrzenia i wykonania. Średnio wynoszą one 10 dni roboczych. Dlatego, jeśli chcą Państwo skorzystać z ulg natychmiast po przeprowadzce, nie warto zwlekać.

Właścicielem lub zleceniodawcą, zgodnie z terminologią ustawodawczą, może być nie tylko osoba fizyczna. Może to być organizacja zarządzająca, spółdzielnia mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa, indywidualny przedsiębiorca.

Procedura działań w zakresie przepisywania dokumentów

Lista dokumentów do przepisania dostawy gazu na nowego właściciela może być różna. Zależy to od formy własności. Ale algorytm działań dla wszystkich jest jeden, składa się z trzech podstawowych etapów.

Etap #1 – złożenie wniosku

Wniosek lub oferta składany jest przez nowego właściciela lokalu mieszkalnego w oddziale terenowym służby gazowej, który nadzoruje rejon zamieszkania. Aby uprościć proces, opracowano specjalny formularz.

Zawiera:

• pola do wprowadzania danych o wnioskodawcy;
• sformułowanie prośby;
• pola do wyświetlania informacji o rodzaju zużycia, powierzchni lokalu, liczbie mieszkańców, ulgach oraz charakterystyce urządzeń gazowych.

Jeśli chodzi o dom jednorodzinny, właściciel będzie musiał dodatkowo wskazać miejsce przyłączenia do magistrali centralnej, a także dane dokumentu określającego granice własności.

Przy składaniu wniosku mogą wymagać danych o liczniku gazu. Dlatego jeszcze na etapie nabycia mieszkania zaleca się poproszenie poprzedniego właściciela o paszport techniczny urządzenia.

Formularz wniosku można otrzymać bez osobistej wizyty w służbie gazowej. Wystarczy zadzwonić do działu abonenckiego, aby otrzymać dokument pocztą elektroniczną lub skorzystać z podanego linku do pobrania. Przy pierwszym telefonie warto również zadać pytania dotyczące dokumentów i terminów.

Etap #2 – sprawdzenie urządzenia

Po otrzymaniu od wnioskodawcy kompletnego zestawu dokumentów, pracownik firmy gazowej wyznaczy termin przeglądu urządzeń.

Obowiązkowej kontroli podlegają: kuchenka, podgrzewacz wody, kocioł grzewczy, zawór odcinający dopływ paliwa kurek, przepływomierz, wszystkie połączenia i urządzenia zamykające.

Podczas wizyty przedstawiciel służby gazowej sprawdza nie tylko działanie urządzeń i przyrządów, ale także prawidłowe umiejscowienie sprzętu względem ścian, podłogi, zlewu, grzejników.

Kontrola jest płatna. Ostateczna kwota zależy od liczby sztuk urządzeń gazowych. Pracę musi opłacić nowy właściciel lokalu. W przypadku, gdy specjalista stwierdzi niezgodność stanu techniki lub elementów gazociągu z wymogami bezpieczeństwa, usterki trzeba będzie usunąć. Bez tego ponowne zawarcie umowy nie jest możliwe.

Aby uniknąć problemów z urządzeniami gazowymi, zaleca się terminowe zawarcie umowy na ich serwis z firmą gazową. Jak to zrobić – przeczytaj dalej.

Etap #3 – zawarcie nowej umowy

Po zakończeniu kontroli pracownik firmy gazowej sporządzi protokół wykonania prac. Będzie on podstawą do ponownego zawarcia umowy. Ważne, aby forma umowy odzwierciedlała sposoby rozliczania i opłacania paliwa.

Minimalny okres obowiązywania umowy z służbą gazową wynosi 3 lata. Średnio wynosi od 5 do 10 lat. Praktyka pokazuje, że nowi mieszkańcy nie spieszą się z ponownym zawarciem umowy, płacą według rachunków wystawionych na poprzedniego właściciela. W takim przypadku należy wiedzieć, że po upływie okresu obowiązywania umowy za korzystanie z gazu bez umowy zostanie nałożona kara: od 1 tysiąca do 2 tysięcy na osobę fizyczną, od 40 do 100 tysięcy na osobę prawną.

Prawidłowe ustalenie aktualnej wersji oraz wybór odpowiedniej formy powinny zostać dokonane przez przedstawicieli działu abonenckiego na podstawie informacji przekazanych przez mistrza przeprowadzającego kontrolę.

Różne rodzaje umów przewidziane są przy rozliczeniach według:

• danych przepływomierzy;
• norm regionalnych i sezonowych;
• liczników z kartą inteligentną;
• liczników z modułem GSM.

Dla właścicieli rozdzielczych gazociągów stworzono osobne formy umów dla każdego punktu. Praktyka pokazuje, że nie warto polegać wyłącznie na czujności pracowników gazownictwa.

Ważne jest, aby osobiście sprawdzić zgodność treści umowy z aktualną sytuacją.

W okresie wchodzenia w prawa, w razie chęci, można wymienić przestarzałe urządzenie. Lepiej to zrobić przed wizytą kontrolera. Wówczas do protokołu i nowej umowy zostaną wprowadzone aktualne dane.

Nową umowę będzie można otrzymać po 3–4 dniach roboczych w dziale abonenckim rejonowej służby gazowej. Większość firm wysyła na adres e-mail lub telefon powiadomienie o gotowości dokumentu.

Wykaz dokumentów do przepisania

Sprawdzić, jakie dokumenty są potrzebne do przepisania umowy na gaz, można na stronie internetowej rejonowego dostawcy.

Standardowy wykaz obejmuje:

1. Wyraźną kopię dowodu osobistego.
2. Potwierdzenie prawa własności. Może to być zaświadczenie o rejestracji państwowej lub umowa najmu socjalnego.
3. Udokumentowane dane o powierzchni zgazyfikowanego pomieszczenia. Zwykle są one zawarte w dokumentacji technicznej, w projekcie domu.
4. Informacje o zamieszkałych osobach, wykazane w zaświadczeniu z biura paszportowego, wyciągu z księgi domowej lub zaświadczeniu z administracji gminy.
5. Paszporty techniczne wszystkich jednostek gazowego sprzętu. Paszport przepływomierza powinien być opatrzony informacjami o ostatniej legalizacji, dacie zaplombowania.
6. Kopię protokołu ustalenia granic nieruchomości w przypadku posiadania domu prywatnego.

W przypadku braku jednego z dokumentów pracownicy firmy gazowej nie mają prawa przyjąć wniosku ani nadać mu biegu. Dlatego nie warto tracić czasu na próbę przepisania umowy z niekompletnym zestawem dokumentów.

Zgodnie z przepisami, podczas kontroli sprzętu mistrz musi przeprowadzić instruktaż dla nowego właściciela mieszkania. Obejmuje on zasady bezpieczeństwa i algorytm postępowania w sytuacjach awaryjnych. Dlatego przy odbiorze dokumentów czasami zwraca się uwagę na obecność odpowiedniego podpisu w protokole.

Czasami do przepisania wymagana jest stara umowa zawarta z poprzednim właścicielem. Jeśli nie ma możliwości jej znalezienia, należy przedstawić umowę serwisową na sprzęt wewnątrz budynku. Jednak ta zasada dotyczy tylko mieszkańców budynków wielorodzinnych.

Właścicielom prywatnych domów w przypadku utraty starego dokumentu zaleca się jego odtworzenie poprzez zapytanie do archiwum służby gazowej.

Podsumowanie i przydatny film na ten temat

W filmie specjalista wyjaśnia, czym różni się prawdziwa firma-dostawca, dlaczego konieczne jest posiadanie aktualnej umowy na dostawę błękitnego paliwa na swoje nazwisko, jakie prace są wykonywane w ramach tej umowy. Proszę zwrócić uwagę na korzyści ze współpracy z oficjalną organizacją, które wymienia autor filmu:

Jak Państwo widzą, ponowne zawarcie umowy przy zmianie właściciela jest obowiązkowym warunkiem eksploatacji domowego urządzenia gazowego. Wszystko, co jest do tego potrzebne, to przygotować niezbędne dokumenty i wykonać trzy proste kroki: złożyć wniosek, sprawdzić urządzenie, otrzymać nową umowę.

Jeśli przeprowadza się Państwo do zgazyfikowanego domu lub zmiana mieszkania jest już za Państwem, a mają Państwo czym się podzielić, proszę napisać. Poniższy formularz został opracowany do aktywnej dyskusji. Każdy komentarz można opatrzyć rysunkiem, skanem lub zdjęciem. Proszę zadawać pytania, dzielić się doświadczeniem. Nie pozwólcie Państwo innym popełniać przykrych błędów.