W swoim domu możemy dowolnie przeprowadzać remonty, przestawiać meble, urządzenia gospodarstwa domowego. Jednak takie przekształcenie jak przeniesienie kotła gazowego w domu prywatnym może spowodować pewne problemy z gazownią. Ponadto z lokalnymi organami samorządu miasta/miejscowości/gminy z pewnością powstaną spory, rozstrzygane w sądzie.

Proszę przyznać, że lepiej wszystko przewidzieć i zrobić oficjalnie, niż później biegać po sądach, płacić kary i zmieniać wszystko z powrotem. Ale jak przeprowadzić przeniesienie prawidłowo – z minimalną stratą czasu i nerwów?

Opowiemy Państwu wszystko o tej skomplikowanej procedurze. Omówimy, czy w ogóle możliwe jest przeniesienie urządzeń gazowych w podmiejskiej nieruchomości prywatnej i w miejskim mieszkaniu. Podpowiemy, gdzie i z kim uzgadniać przekształcenie, a także jakie dokumenty należy zebrać.

Przeniesienie kotła z punktu widzenia przepisów

Wewnętrzny projekt gazyfikacji – dokument zawierający szczegółowe informacje schematyczne planu pięter budynku mieszkalnego z określeniem technicznych punktów lokalizacji urządzeń wykorzystujących gaz w skali 1:100.

To znaczy, że przeniesienie generatora ciepła wykorzystującego gaz w inne miejsce jest naruszeniem dokumentacji projektowej i wymaga wprowadzenia w niej zmian.

Projekt zaopatrzenia w gaz jest opracowywany z uwzględnieniem cech konstrukcyjnych i technicznych. Wprowadzane w nim korekty wymagają dokładnych obliczeń od specjalistów odpowiedniego profilu.

Omówimy, czy w ogóle można przenosić kocioł gazowy w inne miejsce? A jeśli tak, to jakie dokumenty normatywne to zatwierdzają i gdzie to jest zapisane?

„Kwestia mieszkaniowa” dotycząca przeniesienia kotła gazowego i innego urządzenia w mieszkaniu jest określona przez szereg artykułów Kodeksu Mieszkaniowego o numerach 25-29. A taki proces nazywa się przekształceniem. W zbiorze normatywnym szczegółowo podane są wszystkie informacje dotyczące uzgodnienia procedury, możliwej odmowy i jej zaskarżenia, konsekwencje samowolnego przeniesienia i tak dalej.

Wskazane artykuły zbioru norm mieszkaniowych odnoszą się właśnie do pomieszczeń budynków wielorodzinnych, tj. regulują środki i normy dotyczące przenoszenia rur gazowych, liczników, kotłów w obrębie mieszkań. Nie oznacza to jednak, że do domów jednorodzinnych nie stosuje się żadnych zasad.

Zgodnie z postanowieniem Gosstroju FR z dnia 27 września 2003 r. pkt 1.7., dopuszcza się przeprowadzanie przebudowy pomieszczeń dowolnego przeznaczenia dopiero po uzyskaniu zezwolenia. Przenoszenie urządzeń gazowych podlega tej definicji.

Tym bardziej że samodzielny montaż i wymiana gazowego generatora ciepła nie są zakazane, ale dopuszczenie go do eksploatacji i podłączenie muszą przeprowadzić pracownicy przedsiębiorstwa gazowniczego posiadający odpowiednią licencję.

Ponadto konieczne będzie uzgodnienie przeniesienia instalacji gazowej, licznika oraz pozostałego wyposażenia gazowego domu. Za nieuzgodnione działania mogą Państwo zostać zobowiązani do przywrócenia całego sprzętu gazowego na poprzednie miejsce. W związku z tym będą musieli Państwo uiścić wysokie kary za każde z przeniesionych urządzeń, nawet po ich ponownym zamontowaniu.

Odpowiedzialność administracyjna za samowolne przeniesienie kotła jest określana zgodnie z rodzajem i ciężkością naruszenia. Przewidziane są sankcje karne, obowiązek przywrócenia urządzeń na poprzednie miejsce, a nawet odłączenie dostawy gazu. Zakwestionowanie sankcji w sądzie jest praktycznie niemożliwe, ponieważ Państwo faktycznie naruszają przepisy kodeksu mieszkaniowego.

Przeniesienie kotła wiąże się również z przeróbką instalacji gazowej. W przypadku samodzielnych prac takie działania są uznawane za nielegalne przyłączenie i grożą karami grzywny, a także rozwiązaniem umowy na dostawę gazu.

Kara jest uzasadniona, ponieważ nieprofesjonalny montaż urządzeń, a także zmiana projektu, to rażące lekceważenie wymogów bezpieczeństwa pożarowego, zagrożenie życia i zdrowia osób przebywających w budynku, naruszenie schematu technicznego gazowego zasilania.

Jak sformalizować przeniesienie kotła w domu prywatnym?

Uzgodnienie dotyczące przeniesienia urządzeń gazowych i instalacji gazowej przeprowadza się z przedstawicielami przedsiębiorstwa dostarczającego zasoby. Wniosek wypełnia się według formularza zatwierdzonego Postanowieniem Rządu FR nr 266.

Podczas wizyty w gazowni należy mieć przy sobie pakiet wymienionych poniżej dokumentów:

1. Dowód osobisty wnioskodawcy (właściciela lokalu mieszkalnego).
2. Projekt zaopatrzenia w gaz domu.
3. Paszport techniczny lokalu mieszkalnego.
4. Paszport urządzenia gazowego.
5. Zgoda wszystkich pozostałych właścicieli mieszkania, jeśli dom jest współwłasnością (przedstawiciela interesów niepełnoletnich właścicieli).

Dokładną listę dokumentów należy wcześniej ustalić podczas rozmowy telefonicznej lub wizyty.

Decyzję komisji otrzymają Państwo na osobnym formularzu pocztą lub osobiście.

Wzór wniosku o przebudowę i adaptację musi zawierać dane wnioskodawcy, obiektu, listę załączonych dokumentów oraz informacje o planowanych pracach. W przypadku otrzymania odmowy adaptacji, musi być ona uzasadniona odpowiednimi punktami dotyczącymi przyczyn takiej decyzji.

W praktyce odmowy praktycznie się nie zdarzają. Mogą one być związane tylko z niezgodnością nowego pomieszczenia kotłowni z obowiązującymi normami, brakiem dokumentów dotyczących obiektu potwierdzających prawa właściciela. Pracownikom gazowni nie robi różnicy, ile razy i dokąd będzie Pan/Pani przenosić kocioł.

Jeśli chce Pan/Pani przyspieszyć i uprościć procedurę, proszę spróbować skorzystać z usług gazowni oferującej wykonanie wszystkich prac «pod klucz». Niektóre organizacje oferują taką usługę i wszystko, co będzie trzeba zrobić, to napisać wniosek i zawrzeć umowę.

Przedstawiciele firmy przyjadą na miejsce, sporządzą protokoły wymiany i przeniesienia całego wymaganego wyposażenia, przeprowadzą uzgodnienia i prace montażowe od instalacji i uziemienia kotła gazowego aż do jego uruchomienia i regulacji.

Ważne aspekty przeniesienia kotła

Przede wszystkim proszę wziąć pod uwagę, że przeniesienie jest możliwe tylko do oficjalnie zarejestrowanego pomieszczenia. To znaczy, niedawno dobudowane przybudówki, których nie ma w planie technicznym domu, nie będą mogły być wykorzystane jako kotłownia.

Jeśli przenosi Pan/Pani kocioł ze zmianą projektu, proszę być przygotowanym, że będzie to konieczne zgodnie z nowym SP, które weszło w życie w lipcu 2019 roku. Przepisy normatywne z 1989, 2003, 2011 roku są nieważne.

W SP wymieniono wszystkie podstawowe wymagania dotyczące pomieszczeń kotłowni, kominów, systemów wentylacyjnych, a także odniesienia do innych aktualnych norm i zasad zaopatrzenia w gaz zarówno budynków mieszkalnych wielorodzinnych, jak i domów jednorodzinnych.

SP 402.1325800.2018 «Budynki mieszkalne. Zasady projektowania systemów gazowych» nieco różni się od starych norm, a jednocześnie jest obowiązkowy do stosowania zgodnie z zarządzeniem Ministerstwa Budownictwa.

Omówimy podstawowe niuanse projektowania gazowego z uwzględnieniem starych i nowych zasad:

• Pomieszczenie, do którego przenosi Pan/Pani kocioł, musi być niemieszkalne i wpisane do planu domu.
• Wysokość sufitów w pomieszczeniu z kotłem wyposażonym w otwartą komorę spalania musi wynosić co najmniej 2,2 m.
• Objętość pomieszczenia (kuchni, kuchni-jadalni, korytarza) z kuchenką gazową musi wynosić co najmniej 8 metrów sześciennych dla urządzenia z 2 palnikami, każdy kolejny palnik zwiększa objętość o 3 metry sześcienne.
• Pomieszczenie z kuchenką gazową i generatorem ciepła z otwartą komorą spalania musi być co najmniej o 6 metrów sześciennych większe niż w punkcie nr 3, ale jednocześnie nie mniejsze niż 15 metrów sześciennych.
• Generator ciepła można zainstalować w piwnicy lub suterenie, ale umieszczanie go w łazience i pomieszczeniach sanitarnych jest zabronione.
• Konieczne jest wyposażenie w naturalny wyciąg z trzykrotną wymianą powietrza na godzinę, przy czym nawiew powinien być w objętości wyciągu + powietrze do spalania. Do dokładnych obliczeń przeprowadza się obliczenia techniczne.
• W kuchniach z jadalnią przewiduje się kanały wyciągowe przy jednokrotnej wymianie powietrza na godzinę + 100 metrów sześciennych.
• Drzwi do pomieszczenia otwierają się na zewnątrz.
• Gniazdo dla kotłów zależnych od energii powinno znajdować się nie dalej niż 0,5 m od urządzenia.

Inne ważne niuanse, które mogą się Panu/Pani przydać przy przenoszeniu kotła, znajdzie Pan/Pani również w SP 62.13330.2011 i SP 402.1325800.2018.

Pomieszczenie kotłowni, do którego przenoszone jest urządzenie gazowe, musi odpowiadać wymaganiom określonym w SP. W przeciwnym razie właściciele otrzymają odmowę przebudowy już na etapie wydawania decyzji.

Przestrzeganie zasad jest dość trudne pod względem konstrukcyjnym. Jeśli Pan/Pani dopiero dobudowuje nową kotłownię, proszę uwzględnić cały wykaz wymagań już podczas projektowania pomieszczenia.

Ile kosztuje przeniesienie kotła gazowego?

Trudno odpowiedzieć, ile będzie Pana/Panią kosztować przeniesienie kotła gazowego w inne miejsce.

To zależy od wielu czynników:

• Odległości tranzytowej.
• Wymiany armatury odcinająco-regulacyjnej, węży doprowadzających.
• Możliwości i konieczności przeniesienia innego sprzętu.
• Wymiany lub wprowadzenia zmian w projekcie.
• Trudności wykonania zadania.
• Lokalnej cennika na tego rodzaju usługi.

Przed przystąpieniem do realizacji planu najlepiej wszystko obliczyć i upewnić się co do swoich możliwości finansowych. Warto także zaokrąglić otrzymaną liczbę, ponieważ w trakcie mogą pojawić się nieprzewidziane wydatki. Średnio ostateczny kosztorys zaczyna się od co najmniej 320 zł, ale kwota może być kilkukrotnie wyższa.

Jak przebiega przeniesienie urządzenia?

Procedura zmiany miejsca instalacji nie jest tak skomplikowana, jak może się wydawać. Pan/Pani zanosi pakiet dokumentów do lokalnego oddziału firmy GorGaz i pisze wniosek. Ważne jest, aby wskazać nowe miejsce instalacji z podaniem wymiarów i innych jego cech. Najłatwiej użyć paszportu technicznego domu.

Pracownicy gazowni przyjeżdżają do Pana/Pani i sporządzają dokumentację projektową przeniesienia, jeden egzemplarz wydają właścicielowi domu do wglądu.

Proszę być przygotowanym na to, że oprócz przeniesienia kotła gazowego będzie Pan/Pani musiał/a zmienić instalację gazową, przenieść licznik i tak dalej. Wszystkie te niuanse (koszt i konieczność wykonania prac) należy rozważnie wyjaśnić z pracownikami gazowni.

Następnie następuje samo przeniesienie kompleksu systemu grzewczego i instalacji gazowej, a potem rozruch początkowy generatora ciepła. Jeśli wszystko przebiega prawidłowo, wykonawcy sporządzają protokół, na podstawie którego właściciel domu udaje się do organizacji gazowej w celu rejestracji przeprowadzonych prac montażowych.

Aby wszystkie prace były wykonywane szybciej, proszę wcześniej przygotować miejsce do instalacji kotła, jeśli jest Pan/Pani pewien/pewna, że spełnia wszystkie normy.

Będzie Pan/Pani potrzebować:

• Usunąć z pomieszczenia przedmioty łatwopalne.
• Przestawić drzwi, jeśli wcześniej otwierały się do środka.
• Zainstalować gniazdo zgodnie z normami.
• Doprowadzić rury gazowe i wodociągowe oraz przewody elektryczne do miejsc wymaganych przez przepisy.
• Zawiesić osłonę z materiału niepalnego w miejscu montażu kotła wiszącego i zamocować wsporniki, dla urządzenia stojącego przygotować równą podstawę zgodną z normami przeciwpożarowymi.
• Przygotować otwór dla rury dymowej.

Na koniec należy sprawdzić otwory wentylacyjne i upewnić się, że dostęp do urządzenia zamontowanego w nowym miejscu jest wolny.

Wolna przestrzeń wokół kotła gazowego jest niezbędna do osobistej kontroli urządzenia, a także do przeprowadzania przeglądów technicznych i serwisu przez pracowników firmy, z którą zawarli Państwo umowę na monitorowanie stanu urządzenia i dostawę błękitnego paliwa.

Wnioski i przydatne wideo na temat

Wideo: Jakie zagrożenia wiążą się z instalacją urządzeń gazowych:

Przeniesienie urządzeń gazowych w domu jednorodzinnym w bardziej dogodne miejsce – to skomplikowana, ale wykonalna procedura. Jednak przeprowadzanie jej bez uzgodnienia i usług firmy gazowej jest zdecydowanie odradzane. Jeśli wszystko sformalizują Państwo prawidłowo i zachowają otrzymane protokoły prac, nie będą mieli Państwo żadnych problemów z organami nadzoru.

Chcą Państwo opowiedzieć, jak uzyskiwali pozwolenia na przeniesienie urządzenia gazowego w swoim domu/mieszkaniu? Dysponują Państwo przydatnymi informacjami na temat artykułu? Proszę pisać komentarze w poniższym bloku, dzielić się cennymi informacjami, zadawać pytania.