Wymiana kuchenki gazowej w mieszkaniu: kary, przepisy i niuanse prawne wymiany sprzętu

Jednym z najtrudniejszych zagadnień w praktyce legislacyjnej dla obywateli jest wymiana kuchenki gazowej w mieszkaniu, które jest Państwa własnością lub zajmowane na podstawie umowy najmu. Na pierwszy rzut oka nie ma żadnych trudności w zdjęciu jednego urządzenia i zamontowaniu innego, z czym poradzi sobie praktycznie każdy, nawet nie trzeba być specjalistą ani pracownikiem gazowni.

Ale jak wygląda sprawa od strony dokumentacji? Czy trzeba zalegalizować takie zmiany i jak to zrobić? A jeśli ominąć papierkową robotę, czy nie będzie taniej zapłacić mandatu?

Postaramy się odpowiedzieć na wszystkie te pytania, opowiemy o istniejących przepisach, normach i zasadach dotyczących wymiany tego najważniejszego urządzenia.

Powody wymiany kuchenki

Istnieje wiele powodów, dla których będą Państwo musieli lub chcieli wymienić urządzenie gazowe.

Najczęściej spotykane z nich to:

• zakup nowocześniejszego modelu;
• wymiana kuchenki gazowej na elektryczną;
• chęć zmiany koloru lub aranżacji pomieszczenia;
• zły wygląd, zużycie;
• przeprowadzenie kapitalnego remontu w domu;
• awaria urządzenia;
• upływ terminu ważności.

Również wymiana kuchenki gazowej jest przewidziana na poziomie legislacyjnym, zgodnie z Rozporządzeniem nr 410, w którym wskazano, że urządzenia gazowe należy wymieniać w przypadku ich awarii, chyba że można obejść się wymianą dysz, gdy urządzenie nie spełnia norm bezpieczeństwa, na zwykłe zlecenie klienta i ponownie, po zakończeniu okresu eksploatacji.

W tym celu należy zwrócić się do obsługującej spółki gazowej, z którą zawarta jest umowa na przeprowadzanie przeglądów technicznych. Oto jak powinna wyglądać Państwa umowa na serwis techniczny.

Jeśli podczas przeglądu technicznego okaże się, że kuchenka gazowa nie spełnia norm bezpieczeństwa ze względu na swój stan, wówczas albo zaleci się jej naprawę, albo wymianę, jeśli jej stan jest nieodwracalny i nie nadaje się do naprawy.

Jeśli pierwsze punkty są jasne, to co oznacza „upływ terminu ważności”?

Zgodnie z GOST R 50696-94, okres eksploatacji kuchenki gazowej nie może wynosić więcej niż 14 lat. Ale ten dokument już dawno został anulowany, podobnie jak zastępujący go GOST R 50696-96, w którym maksymalny okres eksploatacji urządzenia wynosił 20 lat, w przypadku zatwierdzenia przez gazowników jego sprawności po zakończeniu czasu eksploatacji określonego przez producenta.

Teraz jest to faktycznie nieregulowane, chociaż w obowiązującym PP nr 410 wskazano, że dostawa gazu może zostać odłączona po upływie ustalonego przez producenta okresu przydatności urządzenia. Przed upływem tego okresu wystarczy po prostu zgłosić się na przegląd techniczny, a jeśli gazownicy wystawią Panu/Pani certyfikat sprawności urządzenia, przedłuży Pan/Pani jego żywotność do momentu zużycia. Za zużycie uważa się naruszenie szczelności kurków zaprojektowanych na 11000 cykli, przepalenie piekarnika i inne wady nienadające się do naprawy.

Co jest potrzebne do wymiany kuchenki?

Zatem, Pan/Pani zamierza wymienić kuchenkę. Co trzeba do tego przygotować:

1. Samą kuchenkę, w przypadku, gdy Pan/Pani nie posiada statusu uprzywilejowanego wymaganego do bezpłatnej wymiany. Urządzenie musi spełniać GOST 33998, posiadać system «kontroli gazu».
2. Sprzęt do montażu, niezbędne narzędzia, materiały eksploatacyjne i materiał.
3. Wyposażenie — wszystko do uszczelnienia, elastyczne przyłącze i tak dalej.
4. Dokumenty do przeprojektowania, jeśli kuchnia jest przenoszona w inne miejsce.
5. Dokumenty potwierdzające uprawnienia właściciela lub najemcy mieszkania.
6. Dokument tożsamości.
7. Zgoda wszystkich właścicieli mieszkania.
8. Wszystkie dokumenty dotyczące dostawy gazu.
9. Pas techniczny mieszkania.

Ponownie, w przypadku, gdy miejsce na urządzenie pozostaje to samo i zmienia się tylko samo urządzenie na podobne, legalizacja przeróbki nie jest wymagana.

Jeśli Pan/Pani wymienia kuchenkę gazową na elektryczną, musi Pan/Pani zalegalizować przebudowę, jeśli przenosi urządzenie do innego pomieszczenia, to przeprojektowanie. Jeśli tylko wymienia na podobne, nie trzeba przeprowadzać żadnych uzgodnień w obu punktach.

Wymagania dla nowej kuchenki są standardowe. Musi posiadać wszystkie niezbędne certyfikaty i spełniać wymagania GOST-u.

Zaleca się ponadto sprawdzić, czy do niej i do gazociągu, w przypadku przeprojektowania, będzie swobodny dostęp, czy przewód kominowy jest sprawny, czy wentylacja działa prawidłowo.

Czy trzeba zalegalizować wymianę?

Zgodnie z art. 7.19 Kodeksu wykroczeń administracyjnych FR, za samodzielne podłączenie do magistrali na Pana/Panią może zostać nałożona grzywna za samowolne i niekontrolowane podłączenie kuchenki gazowej w wysokości od 400 do 600 zł. A jeśli w przypadku nieprawidłowego podłączenia nastąpi wybuch lub pożar, wówczas Panu/Pani grozi odpowiedzialność karna i grzywna do 12 000 zł.

Jeśli spojrzeć w PP nr 410, jest tam również wskazane, że wymiana urządzeń gazowych powinna być przeprowadzana przez wyspecjalizowaną organizację posiadającą licencję i zawartą umowę. Może to być służba gazowa lub prywatna firma z odpowiednimi uprawnieniami.

W tym samym dokumencie, w części 8, punkcie 77, znajduje się podpunkt, w którym wskazano, że czynnikiem do odłączenia dostawy gazu bez powiadomienia odbiorcy może być nieautoryzowane podłączenie go do sieci, przykładowo zagrożenie wybuchem.

Ponadto, w PP nr 549 wskazano, że przy wymianie urządzenia na nowe, spełniające wymagania techniczne, należy bezwzględnie poinformować dostawcę o zmianie w ogólnym zestawie urządzeń.

Przy formalnościach dotyczących dostawy gazu podaje Pan/Pani wykaz urządzeń gazowych w mieszkaniu i dostarcza ich parametry techniczne. Również przy wymianie należy poinformować dostawcę gazu o tym, że instaluje Pan/Pani inną kuchenkę i przekazać mu dokumentację urządzenia do rejestracji.

Jest też pokusa, aby samodzielnie wymienić urządzenie, uprzednio dogadując się z kolegą z gazowni w sprawie sformalizowania niezbędnej dokumentacji. Oczywiście, opcja znacznie tańsza, ale prace z tak niebezpiecznym urządzeniem lepiej powierzyć profesjonalistom, którzy zarówno podłączą węże w sposób pewny, jak i przeprowadzą pierwsze uruchomienie urządzenia, odnotowując wszelkie jego wady, jeśli występują.

Ulgi przy wymianie kuchenki

Kuchenka gazowa nie jest częścią wspólnego majątku budynku wielorodzinnego, a zatem, ponownie zgodnie z PP nr 410, jej wymiana odbywa się na koszt właściciela lokalu.

Jednak istnieją wyjątki. O tym, jak wymienić kuchenkę gazową na nową z przysługujących ulg bezpłatnie, poinformują Państwa w MFC lub w administracji budynku.

Jest to możliwe, jeśli kuchenka, która ze względu na stan lub okres przydatności widnieje w bilansie państwowym:

1. Jako właściciel mieszkania, bohater Federacji Rosyjskiej lub ZSRR, bohater pracy socjalistycznej, posiadacz Orderu Sławy, uczestnik II wojny światowej, lub posiada Pan/Pani specjalne subwencje z sektora mieszkaniowo-komunalnego.
2. Urządzenie wymaga wymiany po osiągnięciu kolejności na mieszkanie.
3. Mieszkańcy mieszkają w niesprywatyzowanym mieszkaniu, a w umowie znajduje się punkt o bezpłatnej wymianie urządzeń gazowych w razie potrzeby.

Również prawo do takich przywilejów mają rodziny wielodzietne i o niskich dochodach, ale nie we wszystkich regionach. Czy przysługują one Państwu, należy sprawdzić w lokalnych organach samorządowych lub po zapoznaniu się z uchwałami poszczególnych regionów.

Do bezpłatnej wymiany niezbędny jest tak zwany „protokół wadliwości”, czyli orzeczenie wyspecjalizowanych służb sprawdzających urządzenia gazowe i wydających opinię o niesprawności starego urządzenia. Podstawą do jego sporządzenia jest coroczna kontrola lub nadzwyczajna kontrola na wezwanie specjalistów.

Naruszenia w działaniu kuchenki gazowej mogą zostać wykryte przez specjalistów z gazowni lub prywatnej firmy. Jednak przed zaproszeniem ich na inspekcję sprzętu, należy upewnić się, czy posiadają wszystkie niezbędne licencje na tego rodzaju prace.

Akt sporządza się w 2-3 egzemplarzach. Jeden należy przekazać do zarządu budynku lub spółdzielni mieszkaniowej, jeden konsumentowi, a kolejny zostawiają sobie specjaliści z gazowni.

Ponadto bardzo ważne jest przygotowanie wszystkich dokumentów – dowodu osobistego, dokumentu potwierdzającego prawo do ulg, aktu o defektach starej kuchenki, jej paszportu technicznego oraz dokumentów projektowych mieszkania.

Kolejność działań przy wymianie

A więc, Państwo zamierzają wymienić kuchenkę i są również właścicielami mieszkania.

W celu wymiany należy:

• zwrócić się do kierownika gazowni z wnioskiem o wymianę urządzenia. Zostanie dla Państwa sporządzony szczegółowy kosztorys materiałów eksploatacyjnych, niezbędnych materiałów, montażu urządzenia oraz samej kuchenki. Jeśli Państwo kupują to wszystko samodzielnie, należy napisać wniosek o montaż urządzenia;
• powiadomić zarządcę budynku lub inny organ zarządzający Państwa domem;
• opłacić otrzymany kosztorys;
• czekać na gazowników i otrzymać dokument potwierdzający oddanie kuchenki do użytku.

W przypadku, gdy mieszkanie nie jest sprywatyzowane, w pierwszej kolejności należy zwrócić się z wnioskiem o wymianę urządzenia gazowego do organu zarządzającego budynkiem mieszkalnym, w którym Państwo mieszkają.

Podczas przebudowy należy przestrzegać zaleceń z normy SP 402.1325800.2018, w szczególności dotyczących objętości pomieszczeń – nie mniej niż 8 metrów sześciennych dla kuchenki z 2 palnikami, 12 dla urządzenia z 3 palnikami, 15 dla urządzeń z 4 dyszami.

Jeśli dokonywana jest przebudowa mieszkania, należy bezwzględnie powiadomić o tym zarządcę budynku oraz przeprowadzić wszystkie niezbędne uzgodnienia, w tym w Gazowni Miejskiej przed zainstalowaniem kuchenki w innym pomieszczeniu.

Jak przebiega wymiana urządzenia?

Aby zrozumieć ogólny zarys, przedstawimy techniczne etapy zastąpienia jednego urządzenia innym.

Procedura nie jest skomplikowana:

1. Na zaworze zamyka się dopływ gazu, odłącza się zasilanie elektryczne starego urządzenia.
2. Odłącza się kuchenkę.
3. Dokonuje się wymiany węża (jeśli jest wymagana) z następczą kontrolą na nieszczelności i jakość połączenia gwintowanego.
4. Nowa kuchenka jest instalowana i poziomowana.
5. Przyłącza się wąż.
6. Przeprowadzana jest kontrola i pierwsze uruchomienie urządzenia.

Następnie specjalista wydaje Państwu akt o dopuszczeniu urządzenia do eksploatacji, Państwo podpisują protokół odbioru robót.

Wymiana kuchenki gazowej na elektryczną

Po serii głośnych wybuchów, a także z innych powodów, wielu właścicieli mieszkań zdecydowało się zamienić kuchenkę gazową na elektryczną, więc dokąd się zgłosić w tym przypadku i co jest do tego potrzebne, omówimy teraz szczegółowo.

A więc w pierwszej kolejności należy zwrócić się do zarządcy budynku. Jest to potrzebne, aby określić, czy parametry techniczne sieci elektrycznej budynku mieszkalnego pozwalają na odpowiednie obciążenie.

Niestety, w zgazyfikowanych budynkach wielorodzinnych z reguły ograniczony jest limit energii elektrycznej. Jeśli to możliwe, proszę wybrać model płyty i przedstawić jego parametry administracji budynku, aby uzyskać Państwo opinię o zgodności dostarczanej i pobieranej mocy z normami budynku w przybliżeniu.

Jeśli moc jest niewystarczająca, będą Państwo musieli albo zrezygnować z pomysłu, albo spróbować zarejestrować płytę o mniejszej mocy. Czasami pomocne jest również pisemne wystąpienie o przydzielenie dodatkowej mocy, a w takim przypadku konieczne będzie uzgodnienie projektu z administracją budynku i z dostawcą energii.

Ponieważ zmieniają się parametry określone w paszporcie technicznym mieszkania, elektryfikacja pomieszczenia kuchennego jest przebudową i podlega obowiązkowemu uzgodnieniu.

Gdy będą Państwo mieli dokumentację projektową, proszę zwrócić się do zakładu gazowniczego w celu odłączenia urządzeń gazowych w Państwa mieszkaniu. Proszę nie zapomnieć zabrać aktu potwierdzającego ten fakt.

Wnioski i przydatne wideo na temat

Dlaczego nie należy samodzielnie wymieniać urządzeń gazowych, można dowiedzieć się z następującego filmu:

Wymiana kuchenki gazowej na nową lub elektryczną jest stosunkowo łatwa. Procedura ta nie zajmie wiele czasu. Najważniejsze, aby wcześniej skontaktować się z administracją budynku lub zakładem gazowniczym w celu uzyskania pełnej listy dokumentów, które należy zebrać w trybie ogólnym lub indywidualnym, oraz w celu uzgodnienia projektu wymiany urządzenia.

I w żadnym wypadku nie należy podejmować próby przeprowadzenia procedury samowolnie – kwestię, czy można samodzielnie wymienić starą kuchenkę gazową, już szczegółowo omówiliśmy – grozi to karą grzywny i dużą odpowiedzialnością.

Czy zdarzyło się Państwu wymieniać w mieszkaniu kuchenkę gazową? Proszę podzielić się swoim doświadczeniem w komentarzach, zadawać pytania na temat, uczestniczyć w dyskusji nad materiałem. Blok kontaktowy znajduje się pod artykułem.